Bán Nhà phố Đường Nội Bộ Đường Nguyễn Hữu Cảnh Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 18 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ ĐẸP 4 TẦNG TẠI ĐƯỜNG NGUYỄN HỮU CẢNH - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN BÌNH THẠNH 🏠

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà không chỉ để ở mà còn là tài sản tích lũy sinh lời bền vững? Cơ hội hiếm có đang chờ đón bạn tại con đường sầm uất bậc nhất Bình Thạnh - Nguyễn Hữu Cảnh. Đây không chỉ là một ngôi nhà, mà là khởi đầu cho cuộc sống thịnh vượng, là nơi an cư lạc nghiệp lý tưởng cho gia đình Việt hiện đại.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN ĐẲNG CẤP ⭐

• 📍 Vị trí: Đường Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• 🔹 Diện tích đất: 115m² (5m x 23m) - Mặt tiền rộng rãi, chiều sâu đáng mơ ước
• 🔹 Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng thiết kế hiện đại, kết cấu vững chắc
• 🔹 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💲 Giá bán: Chỉ 18 tỷ - Còn thương lượng cho khách có thiện chí

🌆 VỊ TRÍ VÀNG - TUYẾN ĐƯỜNG TIỀM NĂNG 🌆

Đường Nguyễn Hữu Cảnh được mệnh danh là "cung đường vàng" của Bình Thạnh, nơi kết nối hoàn hảo giữa trung tâm Quận 1 và các khu vực năng động của thành phố. Sau khi hoàn thành nâng cấp hạ tầng, tuyến đường này đã tăng giá trị BĐS hơn 30% trong 2 năm qua và còn tiếp tục đà tăng mạnh mẽ.

✅ Vị trí đắc địa chỉ cách:

• 5 phút đến trung tâm Quận 1
• 3 phút đến Xa lộ Hà Nội
• Kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm thông qua Cầu Sài Gòn

Nhà nằm trên trục đường chính không ngập lụt, được quy hoạch đồng bộ, lộ giới rộng rãi, tạo không gian sống thoáng đãng.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP 🏙️

Dự án nổi bật:**

• 🏢 Vinhomes Central Park - Khu đô thị đẳng cấp nhất khu vực
• 🏢 The Manor, Saigon Pearl - Nơi quy tụ giới thượng lưu
• 🏢 Empire City - Tổ hợp căn hộ siêu sang

Trung tâm thương mại & mua sắm:**

• 🛒 Vincom Landmark 81 - Trung tâm mua sắm cao cấp
• 🛒 Estella Place, TTTM Pearl Plaza
• 🛒 Hệ thống siêu thị Mega Market, Co.op Mart

Y tế & giáo dục:**

• 🏥 Bệnh viện Quốc tế Vinmec Central Park
• 🏥 Bệnh viện Gia Định chỉ 5 phút di chuyển
• 🎓 Hệ thống trường quốc tế Vinschool, ISHCMC
• 🎓 Trường Đại học Văn Lang, ĐH Ngoại thương

Khu vui chơi giải trí:**

• 🌳 Công viên Vinhomes Central Park - Lá phổi xanh 14ha
• 🌳 Bến thuyền sang trọng ven sông Sài Gòn
• 🌉 Cầu Sài Gòn - Điểm check-in nổi tiếng

Giao thông kết nối:**

• 🚆 Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên
• 🚌 Nhiều tuyến xe buýt kết nối đa hướng
• 🛥️ Bến thuyền du lịch sông Sài Gòn

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ SINH LỜI 💰

So sánh giá khu vực:**

• Mức giá trung bình cho nhà mặt tiền khu vực Nguyễn Hữu Cảnh hiện tại từ 170-200 triệu/m²
• Với mức giá chỉ 18 tỷ (khoảng 156 triệu/m²), căn nhà này thấp hơn 10-15% so với giá thị trường
• Nhiều căn tương tự đã giao dịch thành công ở mức 20-22 tỷ

Yếu tố tác động tăng giá:**

• Hoàn thiện tuyến Metro số 1 trong năm 2024
• Quy hoạch nâng cấp đồng bộ hạ tầng Quận Bình Thạnh
• Xu hướng dịch chuyển của giới thượng lưu về khu vực ven sông
• Khan hiếm nguồn cung nhà mặt tiền có sổ hồng riêng

"Lời khuyên từ chuyên gia: Với mức giá 18 tỷ, đây là cơ hội đầu tư hiếm có trong bối cảnh thị trường BĐS khu vực đang phục hồi mạnh mẽ. Dự kiến giá trị tăng 20-30% trong 2-3 năm tới."

🔮 DỰ ÁN TƯƠNG LAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ 🔮

• 🚇 Tuyến Metro số 1 sẽ đi vào hoạt động, tạo cú hích lớn cho BĐS khu vực
• 🌉 Dự án cải tạo cảnh quan ven sông Sài Gòn
• 🏙️ Quy hoạch phát triển khu phức hợp dịch vụ - thương mại tại khu lân cận
• 🛣️ Nâng cấp mở rộng trục đường Nguyễn Hữu Cảnh giai đoạn 2
• 🏗️ Nhiều cao ốc văn phòng hạng A đang được xây dựng

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG 💼

1. Ở kết hợp kinh doanh:**

• Tầng trệt: Kinh doanh cửa hàng, showroom, văn phòng công ty
• Các tầng trên: Không gian sống lý tưởng cho gia đình
• Thu nhập kép: Vừa tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng, vừa có không gian sống riêng tư

2. Đầu tư cho thuê:**

• Cho thuê nguyên căn: Dự kiến 50-60 triệu/tháng
• Cho thuê từng tầng: Tổng thu khoảng 70-80 triệu/tháng
• ROI (Tỷ suất sinh lời): Khoảng 4-5%/năm, cao hơn lãi suất ngân hàng

3. Đầu tư trung-dài hạn:**

• Tài sản "trú ẩn an toàn" trong thời kỳ lạm phát
• Tiềm năng tăng giá 8-10%/năm theo đà phát triển của khu vực

✅ 7 LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ NÀY ✅

1. Vị trí hiếm có - Nằm trên trục đường huyết mạch của Bình Thạnh, kết nối trung tâm TP
2. Giá hấp dẫn - Thấp hơn 10-15% so với giá thị trường, còn thương lượng
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
4. Tiện ích đẳng cấp - Xung quanh là các dự án cao cấp, TTTM, trường học quốc tế
5. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng
6. Công năng đa dạng - Phù hợp ở, kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
7. Cơ hội khan hiếm - Nguồn cung nhà mặt tiền khu vực ngày càng hạn chế

🔥 KHÔNG THỂ BỎ LỠ - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY 🔥

Cơ hội này sẽ không chờ đợi bạn quá lâu! Tài sản đẹp luôn nằm trong tay người hành động nhanh nhất. Đây có thể là cơ duyên giúp bạn sở hữu tài sản giá trị bậc nhất khu vực với mức giá không thể hấp dẫn hơn.

⚡ Giá chỉ 18 tỷ - Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí dễ thương, mua bán nhanh gọn!

⏰ Số lượng người quan tâm đang tăng nhanh - Đừng để cơ hội vàng tuột khỏi tay!

📱 Liên hệ NGAY để xem nhà và sở hữu: Anh Quách Cường - 090.118.4444 (Call/Zalo/Viber)

Tìm Nhà Phố - Kết nối cơ duyên nhà đất, mang đến giá trị đầu tư bền vững

Xem thêm nhà phố Bình Thạnh

Tìm hiểu thêm về đầu tư bất động sản

Dịch vụ môi giới bất động sản chuyên nghiệp