Bán Nhà phố Đường Nội Bộ Đường Sư Vạn Hạnh Quận 10 - 3 tầng - Giá Chỉ 45 Tỷ

🏛️ SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ SƯ VẠN HẠNH - TÀI SẢN TRIỆU ĐÔ THU NHẬP 70 TRIỆU/THÁNG

Cơ duyên đã đưa bạn đến với cơ hội đầu tư hiếm có này - một căn nhà phố đẳng cấp tại vị trí vàng đường Sư Vạn Hạnh, nơi mà giá trị bất động sản luôn gia tăng theo thời gian. Với mức thu nhập 70 triệu/tháng ổn định, đây không chỉ là ngôi nhà để ở mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững với tỷ suất cho thuê 1.87% - con số mơ ước của nhiều nhà đầu tư sành sỏi.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 766/1B Đường Sư Vạn Hạnh, Phường 12, Quận 10, TPHCM • Diện tích đất: 108m² (18m x 6m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại • Thu nhập cho thuê: 70 triệu/tháng • Tỷ suất sinh lời: 1.87% (cao hơn lãi suất ngân hàng) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Đường nội bộ Sư Vạn Hạnh, khu an ninh • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77306,106.66946 • Giá bán: 45 tỷ (416,7 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN VƯỢT TRỘI

Nằm trên trục đường Sư Vạn Hạnh - tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất Quận 10, bất động sản này sở hữu vị trí đắc địa hiếm có. Từ đây, cư dân có thể:

• Kết nối thuận tiện: Chỉ 5 phút đến Quận 1, 3, 5, 11 và Tân Bình
• Tọa lạc trung tâm: Nằm giữa khu vực phát triển năng động với nhiều dự án quy mô lớn
• Đặc quyền sống cao cấp: Khu vực an ninh, dân cư văn minh, đa dạng tiện ích

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:

• TTTM Vạn Hạnh Mall, Nowzone chỉ 3 phút di chuyển
• Bệnh viện Chợ Rẫy, Đại học Y Dược trong bán kính 1-2km
• Trường ĐH Bách Khoa, Kinh tế, Sư phạm cách 5-10 phút
• Chợ Hòa Hưng, siêu thị Emart, Lotte Mart gần kề
• Công viên Lê Thị Riêng chỉ cách 5 phút đi xe

Dự án hạ tầng thúc đẩy giá trị:

• Đường Vành đai 2 nối Quận 10 với sân bay Tân Sơn Nhất
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang xây dựng
• Dự án nâng cấp đường Sư Vạn Hạnh đang triển khai
• Quy hoạch phát triển đô thị thông minh tại khu Tây Sài Gòn

💰 PHÂN TÍCH ĐẦU TƯ - KHÔNG CHỈ MUA NHÀ, MÀ LÀ TẠO DỰNG TÀI SẢN

So sánh giá trị vượt trội:

• Giá bán 416,7 triệu/m²: Thấp hơn 5-10% so với các bất động sản tương đương trong khu vực
• Thu nhập cho thuê 70 triệu/tháng: Cao hơn 15% so với mức trung bình khu vực
• Tỷ suất sinh lời 1.87%/tháng: Vượt xa lãi suất tiết kiệm (chỉ 0.3-0.5%/tháng)

Yếu tố gia tăng giá trị:

• Vị trí đắc địa, khan hiếm nguồn cung nhà phố tại khu vực trung tâm
• Pháp lý hoàn chỉnh, thanh khoản cao, dễ dàng chuyển nhượng
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới theo xu hướng thị trường
• Khả năng tăng giá cho thuê 5-7%/năm nhờ vị trí đắc địa

💼 ĐA DẠNG PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC HIỆU QUẢ

Với vị trí đắc địa và thiết kế đa năng, bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Cho thuê nguyên căn: Thu về 70 triệu/tháng, đảm bảo dòng tiền ổn định
2. Kinh doanh thương mại: Mở showroom, spa, văn phòng tại khu vực sầm uất
3. Mô hình căn hộ dịch vụ: Chia nhỏ cho thuê, tăng 20-30% lợi nhuận
4. Kết hợp ở và kinh doanh: Vừa an cư vừa tạo thu nhập bền vững
5. Đầu tư dài hạn: Nắm giữ tài sản có tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương: Đường Sư Vạn Hạnh - trục thương mại sầm uất bậc nhất Q.10
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
3. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng
4. Thu nhập vượt trội: 70 triệu/tháng, tỷ suất cho thuê 1.87%
5. Hiếm có khan hiếm: Nhà phố 3 tầng khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm
6. Giá bán hợp lý: Thấp hơn 5-10% so với bất động sản tương đương
7. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng khi cần, bảo toàn vốn đầu tư

📞 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 3 tầng vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 45 tỷ (có thể thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm hoàn hảo để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch linh hoạt theo yêu cầu của khách

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà thiện chí và sẵn sàng thương lượng với khách hàng có nhu cầu thực!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng bỏ lỡ cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có sẵn sàng để ở hoặc cho thuê ngay không?**
   Vâng, nhà hiện đang cho thuê 70 triệu/tháng. Bạn có thể tiếp tục cho thuê hoặc dọn vào ở ngay sau khi hoàn tất giao dịch.

2. Có thể giảm giá thêm nếu thanh toán nhanh không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí, đặc biệt nếu thanh toán nhanh gọn và không kèm điều kiện phức tạp.

3. Pháp lý có đảm bảo giao dịch an toàn không?**
   Hoàn toàn yên tâm. Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công, có thể công chứng và sang tên trong ngày.

Tìm Nhà Phố - Thương hiệu bất động sản uy tín hàng đầu, chuyên tư vấn và môi giới các bất động sản cao cấp tại các vị trí đắc địa TP.HCM và các tỉnh lân cận. Liên hệ ngay để được phục vụ tốt nhất!