Bán Nhà phố Hẻm bạch đằng Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 9,9 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ ĐẸP 3 TẦNG ĐƯỜNG BẠCH ĐẰNG CHỈ 9.9 TỶ - SỔ HỒNG RIÊNG

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà đẳng cấp tại khu vực trung tâm Bình Thạnh? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay hôm nay căn nhà 3 tầng tuyệt đẹp trên đường Bạch Đằng - một trong những vị trí vàng của Quận Bình Thạnh!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Vị trí: Đường Bạch Đằng, Phường 24, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• 🏢 Diện tích đất: 51,06m² (4,6m x 11,1m)
• 🏗️ Diện tích sàn xây dựng: 98,4m²
• 🏛️ Kết cấu: Nhà 3 tầng thiết kế hiện đại, hợp lý
• 🧭 Hướng nhà: Nam (hướng thoáng mát, đón ánh sáng tự nhiên)
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: Chỉ 9,9 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - ĐƯỜNG BẠCH ĐẰNG PHƯỜNG 24

Đường Bạch Đằng được xem là một trong những tuyến đường đắc địa nhất Quận Bình Thạnh, với những ưu điểm vượt trội:

• ✅ Nằm gần sông Sài Gòn, view đẹp, không khí trong lành
• ✅ Kết nối thuận tiện với Quận 1, Quận 2 và các khu vực trung tâm khác
• ✅ Giao thông thông thoáng, ít kẹt xe so với các khu vực khác
• ✅ Hạ tầng hoàn thiện, không ngập nước
• ✅ Khu dân cư văn minh, an ninh đảm bảo

Với vị trí hiếm có này, tài sản của bạn không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là khoản đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Tòa nhà, dự án nổi tiếng:**

• Tòa nhà Vietcombank Tower
• Saigon Pearl
• The Manor

Trung tâm thương mại, siêu thị:**

• Vincom Center Bình Thạnh (chỉ 5 phút di chuyển)
• Chợ Bà Chiểu (10 phút di chuyển)
• Hệ thống siêu thị tiện lợi: Circle K, Family Mart, Ministop

Bệnh viện, cơ sở y tế:**

• Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc
• Bệnh viện Gia Định
• Phòng khám Đa khoa quốc tế

Trường học, đại học:**

• Trường Quốc tế Úc (AIS)
• Đại học Văn Lang cơ sở 2
• Trường THPT Gia Định

Công viên, khu vui chơi:**

• Công viên bờ sông Sài Gòn
• Khu thể thao ngoài trời cầu Bình Lợi
• Phố đi bộ Bạch Đằng (dự kiến)

Hệ thống giao thông công cộng:**

• Cách trạm xe buýt chỉ 100m
• Gần bến tàu du lịch sông Sài Gòn
• Thuận tiện đi lại với các tuyến đường huyết mạch của thành phố

💎 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ ĐỘC QUYỀN

Với mức giá 9,9 tỷ đồng (tương đương khoảng 193,8 triệu/m²) cho căn nhà 3 tầng tại đường Bạch Đằng, đây là mức giá vô cùng hấp dẫn so với mặt bằng chung trong khu vực:

• ⚖️ Giá trung bình nhà phố tại Bạch Đằng P.24 dao động từ 200-250 triệu/m²
• ⚖️ Các căn có vị trí tương tự đang được rao bán với giá 11-12 tỷ
• ⚖️ Tiết kiệm ngay 1-2 tỷ đồng so với thị trường

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí đắc địa, gần sông Sài Gòn
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Kết cấu 3 tầng kiên cố, hiện đại
• Hướng Nam thoáng mát, phong thủy tốt

Tiềm năng tăng giá:**

• Dự báo tăng 15-20% trong 2 năm tới
• Khu vực Bình Thạnh đang được quy hoạch phát triển mạnh
• Quỹ đất khan hiếm, nguồn cung hạn chế

🚀 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Giá trị bất động sản này sẽ tăng vọt nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai:

1. 🌉 Dự án cải tạo bờ sông Sài Gòn đoạn qua Bình Thạnh
2. 🚇 Tuyến Metro số 3 Bến Thành - Tham Lương
3. 🛣️ Dự án nâng cấp, mở rộng đường Xô Viết Nghệ Tĩnh
4. 🏙️ Khu phức hợp thương mại - dịch vụ cao cấp gần cầu Bình Lợi
5. 🌆 Dự án phát triển đô thị thông minh tại Bình Thạnh

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích và vị trí đắc địa này, bạn có thể khai thác đa dạng công năng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 mở cửa hàng, showroom, văn phòng, các tầng trên làm nơi ở
2. Cho thuê toàn bộ: Thu về 25-30 triệu/tháng (lợi nhuận 3-4%/năm)
3. Cho thuê theo tầng: Linh hoạt trong việc khai thác từng không gian
4. Đầu tư lướt sóng: Mua và bán lại khi giá tăng (dự kiến sau 1-2 năm)
5. Làm văn phòng công ty: Vị trí thuận lợi cho việc gặp gỡ đối tác

✨ 7 LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU NGAY NGÔI NHÀ NÀY

1. Vị trí đắc địa nhất Bình Thạnh - gần sông Sài Gòn, view đẹp
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Giá cực kỳ hấp dẫn - tiết kiệm đến 10-15% so với thị trường
4. Tiềm năng tăng giá cao - khu vực đang phát triển mạnh
5. Kết cấu 3 tầng vững chắc - thiết kế hiện đại, tối ưu không gian
6. Đa dạng công năng sử dụng - ở, kinh doanh hoặc cho thuê đều sinh lời
7. Cơ hội hiếm có - quỹ đất khu vực ngày càng khan hiếm

⏰ HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY!

🔥 KHÔNG THỂ BỎ LỠ: Giá chỉ 9,9 tỷ - Còn thương lượng cho khách hàng thiện chí!

"Mua nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với thông tin này. Đừng để cơ hội vàng tuột khỏi tay!"

👉 Liên hệ ngay để xem nhà trực tiếp: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)

✅ Hỗ trợ tư vấn pháp lý ✅ Hỗ trợ thủ tục sang tên ✅ Hỗ trợ vay ngân hàng tối đa 70%

🔔 Truy cập timnhapho.vn để xem thêm các bất động sản độc quyền khác tại Bình Thạnh và các quận trung tâm TP.HCM.

💡 LƯU Ý: Số lượng người quan tâm đang tăng cao, căn nhà có thể được bán trong thời gian ngắn. Hãy liên hệ ngay hôm nay!