Bán Nhà phố Hẻm Bến Văn Đồn Quận 4 - Giá Chỉ 9 Tỷ

🏡 SIÊU PHẨM MẶT TIỀN BẾN VĂN ĐỒN - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ TRUNG TÂM QUẬN 4

Duyên may không đến hai lần! Cơ hội sở hữu nhà mặt tiền giá hời trên đường Bến Văn Đồn, Phường 8, Quận 4 - vị trí vàng kết nối trực tiếp với trung tâm Quận 1 đang chờ đón chủ nhân xứng tầm. Căn nhà hiếm có này đang được rao bán với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 9 tỷ đồng, thấp hơn đáng kể so với mặt bằng chung khu vực.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Vị trí: Mặt tiền đường Bến Văn Đồn, Phường 8, Quận 4, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 51,2m² (chiều ngang 3,2m x chiều dài 16m)
• 🏗️ Kết cấu: Nhà xây kiên cố, thiết kế hiện đại, tinh tế
• 📑 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💲 Giá bán: Chỉ 9 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)
• 🔄 Tình trạng: Sẵn sàng giao dịch ngay

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Bến Văn Đồn là một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 4, kết nối trực tiếp với Quận 1 qua cầu Khánh Hội và Quận 7 qua cầu Tân Thuận. Đây là trục đường thương mại sầm uất với mật độ kinh doanh cao, mang lại tiềm năng khai thác đa dạng và sinh lời bền vững.

Ưu điểm vượt trội** của vị trí này:

• ✅ Nằm trên trục đường chính, thuận tiện di chuyển đa hướng
• ✅ Khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng lớn
• ✅ Mật độ dân cư đông đúc, khả năng kinh doanh vượt trội
• ✅ Là khu vực hiếm có mặt bằng mới, nhu cầu thuê mua cao

🏢 HỆ THỐNG TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ tận hưởng hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo trong bán kính chỉ 1-2km:

• Trung tâm thương mại: Robins (Crescent Mall), Vincom Center, chợ Xóm Chiếu
• Bệnh viện: Bệnh viện Quận 4, Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện FV
• Trường học: Trường THPT Nguyễn Tất Thành, Đại học Luật TP.HCM, Trường Quốc tế Úc
• Tiện ích văn phòng: Tòa nhà Times Square, Bitexco Financial Tower
• Công viên: Công viên Hồ Khánh Hội, Bờ kè sông Sài Gòn - điểm check-in mới nổi
• Giao thông: Ga Metro tương lai, bến xe buýt, bến tàu du lịch trên sông

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Với mức giá 9 tỷ đồng (tương đương khoảng ~175 triệu/m²), căn nhà này rẻ hơn 15-20% so với giá thị trường khu vực. Theo khảo sát, các bất động sản tương tự trên Bến Văn Đồn đang được giao dịch từ 190-220 triệu/m².

Tại sao giá này là CỰC KỲ HẤP DẪN?**

• 📈 Giá BĐS khu vực Quận 4 tăng trung bình 10-15%/năm
• 🔍 Quỹ đất hạn chế, mặt tiền thương mại càng hiếm
• 💼 Khả năng cho thuê kinh doanh với công suất cao
• 🏗️ Các dự án hạ tầng mới đang thúc đẩy giá trị tăng nhanh

🚧 DỰ ÁN HẠ TẦNG TƯƠNG LAI THÚC ĐẨY TĂNG GIÁ

Khu vực đang chứng kiến làn sóng đầu tư hạ tầng mạnh mẽ:

• 🚇 Tuyến Metro Số 2 (Bến Thành - Thủ Thiêm) kết nối trực tiếp Quận 4
• 🌉 Cầu Thủ Thiêm 4 nối Quận 4 với Thủ Thiêm
• 🏙️ Dự án chỉnh trang đô thị nâng cấp toàn diện Quận 4
• 🚘 Nâng cấp trục đường Nguyễn Tất Thành - Bến Văn Đồn

Những dự án này sẽ giúp BĐS khu vực tăng giá ít nhất 30-40% trong 3 năm tới!

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đường lớn và thiết kế linh hoạt, căn nhà này mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang, spa, salon, café
2. Văn phòng công ty: Trụ sở doanh nghiệp, văn phòng đại diện
3. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi ở
4. Đầu tư cho thuê: Tiềm năng sinh lời ổn định 5-7%/năm
5. Tích sản dài hạn: Giữ tài sản chờ tăng giá trong tương lai

❓ TẠI SAO BẠN NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY?

1. Giá hời không thể bỏ lỡ - Thấp hơn 15-20% so với thị trường
2. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền đường lớn Bến Văn Đồn
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng ngay
4. Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ - Nhờ các dự án hạ tầng mới
5. Khu vực sầm uất - Thuận lợi cho cả ở và kinh doanh
6. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Số lượng khan hiếm - Mặt bằng mới ở Quận 4 ngày càng ít

⚡ HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI VÀNG KHÔNG CHỜ ĐỢI AI

Căn nhà đang nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư sáng suốt. Chủ nhà hiện cần bán gấp nên đang chào giá CỰC TỐT CHỈ 9 TỶ (còn thương lượng cho khách thiện chí).

Duyên với bất động sản chỉ đến một lần! Anh chị đã xem tin này chính là cái duyên với căn nhà đắc địa này. Hãy nắm bắt cơ hội sở hữu tài sản giá trị trước khi quá muộn!

👉 Liên hệ ngay để xem nhà và sở hữu: 090.118.4444 (Quách Cường)**

• Tư vấn miễn phí 24/7
• Hỗ trợ thủ tục pháp lý trọn gói
• Cam kết thông tin chính xác 100%
• Hỗ trợ ngân hàng cho vay tới 70%

Xem thêm: Bất động sản Quận 4 mới nhất
Tìm hiểu: Phân tích thị trường Quận 4 năm 2023
Khám phá: Top 10 nhà mặt tiền đáng đầu tư nhất TP.HCM

👉 Timnhapho.vn - Đồng hành cùng quyết định đầu tư thông minh của bạn!