Bán Nhà phố Hẻm Đường 3 Tháng 2 Quận 10 - Giá Chỉ 32 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ ĐẲNG CẤP TẠI VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA QUẬN 10

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản tiềm năng tại khu vực trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh? Đừng bỏ lỡ cơ hội độc nhất vô nhị sở hữu ngôi nhà phố đẹp tại hẻm đường 3 Tháng 2, Phường 14, Quận 10 (Phường Diên Hồng) - khu vực sầm uất và phát triển bậc nhất Sài Gòn.

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 606/95 Đường 3 Tháng 2, Phường 14, Quận 10 (Phường Diên Hồng), Thành Phố Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 157,5m² (4,5m x 35m) • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hợp lý, kết cấu vững chắc • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Giá bán: 32 tỷ (203,2 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Vị trí: Hẻm đường 3 Tháng 2, khu vực an ninh, dân trí cao • Google Maps: Xem vị trí trên Google Maps

VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

✅ Tuyến đường & khu vực:

Tọa lạc trên trục đường 3 Tháng 2 - một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 10, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5. Đây là khu vực có tốc độ tăng giá ổn định và bền vững qua các năm, mang lại cơ hội đầu tư sinh lời dài hạn.

✅ Tiện ích xung quanh:

• Giáo dục: Gần Đại học Kinh tế, Đại học Bách Khoa, Trường THPT Nguyễn Chí Thanh
• Y tế: Chỉ 5 phút đến Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện 115
• Mua sắm: Gần chợ Nguyễn Tri Phương, Vạn Hạnh Mall, Maximark 3/2
• Ẩm thực: Khu vực tập trung nhiều quán ăn nổi tiếng, khu phố Hoa
• Giao thông: Thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm, gần các trục đường lớn Nguyễn Tri Phương, Lý Thường Kiệt

✅ Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển đồng bộ
• Hưởng lợi từ dự án Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
• Được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông, điện, nước

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

📊 Giá bán 32 tỷ (tương đương 203,2 triệu/m²) là mức giá cực kỳ hợp lý trong bối cảnh:

• Giá nhà phố khu vực Quận 10 dao động từ 220-250 triệu/m²
• Mức giá thấp hơn 7-20% so với các bất động sản tương đương trong khu vực
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ vị trí đắc địa
• Tỷ suất sinh lời khi cho thuê có thể đạt 3.5-4%/năm

CÁC PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

🔑 Với diện tích 157.5m² và chiều dài 35m, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở văn phòng, cửa hàng, các tầng trên làm nơi ở
2. Kinh doanh homestay/căn hộ dịch vụ: Khu vực có nhiều sinh viên, người đi làm
3. Xây dựng phòng trọ/căn hộ mini: Tối ưu công năng sử dụng với mặt tiền 4.5m
4. Đầu tư dài hạn: Tích lũy tài sản, hưởng lợi từ sự phát triển của khu vực
5. Cải tạo thành văn phòng cho thuê: Khu vực có nhiều công ty, doanh nghiệp

7 LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí đắc địa hiếm có, nằm trong khu vực trung tâm Quận 10
2. Pháp lý hoàn chỉnh, rõ ràng, sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày
3. Tiềm năng tăng giá cao nhờ nằm trong khu vực phát triển
4. Mức giá cạnh tranh, thấp hơn thị trường từ 7-20%
5. Đa dạng công năng sử dụng nhờ diện tích lớn và thiết kế hợp lý
6. Kết nối giao thông thuận tiện đến các quận trung tâm
7. Dân cư văn minh, an ninh tốt, phù hợp để ở và kinh doanh

⚡ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Thị trường bất động sản khu vực trung tâm đang khan hiếm nguồn cung, đặc biệt là những căn nhà phố có pháp lý rõ ràng như căn này. Cơ hội không chờ đợi ai, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết và sắp xếp xem nhà!

📱 Liên hệ ngay: Anh Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber/SMS)

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên của bạn với ngôi nhà tuyệt vời này đã bắt đầu từ khi bạn đọc thông tin này. Chỉ còn thiếu một cuộc gọi để biến ngôi nhà thành của bạn!

Xem thêm các bất động sản tại Quận 10

Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Phường 14

Cẩm nang mua bán nhà phố tại TPHCM