Bán Nhà phố Hẻm Đường 3 Tháng 2 Quận 10 - Giá Chỉ 9 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 462/B6 ĐƯỜNG 3 THÁNG 2 PHƯỜNG HÒA HƯNG - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ!

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vị trí đắc địa tại Quận 10 với mức giá hợp lý? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà phố 462/B6 Đường 3 Tháng 2 Quận 10 - nơi kết nối mọi tiện ích sống hiện đại và là tài sản tích lũy bền vững cho tương lai.

Căn nhà nằm trong khu dân cư an ninh, kiến trúc đẹp, hoàn thiện đầy đủ nội thất, sẵn sàng để bạn dọn vào ở ngay hoặc cho thuê sinh lời tức thì. Đây là cơ hội duy nhất trong tháng với mức giá đặc biệt chỉ 9 tỷ đồng!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 462/B6 Đường 3 Tháng 2, Phường 12, Quận 10 (Phường Hòa Hưng), TP.HCM • Diện tích đất: 36,3m² (3,3m x 11m) • Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường 3 Tháng 2, khu dân cư sầm uất • Giá bán: 9 tỷ (tương đương 247,9 triệu/m²) - Có thương lượng • Google Maps: Xem vị trí

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Bán nhà phố 462/B6 Đường 3 Tháng 2 Phường Hòa Hưng** là một quyết định sáng suốt khi nằm trên trục đường huyết mạch kết nối trung tâm Quận 10 với các quận lân cận. Khu vực này luôn duy trì mức thanh khoản cao và tăng giá ổn định 7-10%/năm trong 5 năm qua. Đây là vị trí hiếm có, cách Quận 1 chỉ 5 phút di chuyển, nơi có dân trí cao và cộng đồng văn minh.

Tiện ích xung quanh

Sống tại đây, bạn được thừa hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp trong bán kính 1km:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Du, Đại học Y Dược, Đại học Kinh tế
• Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Đại học Y Dược
• Mua sắm: Siêu thị Coop Mart, Chợ Hòa Hưng, Maximark 3/2
• Vui chơi giải trí: Công viên Lê Thị Riêng, Nhà Văn hóa Thanh niên
• Ẩm thực: Phố ẩm thực Vĩnh Viễn, chợ đêm 3/2

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án lớn:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (dự kiến hoàn thành 2026)
• Dự án nâng cấp đường 3/2 thành đại lộ
• Quy hoạch phát triển thương mại dọc trục đường 3/2

Những yếu tố này sẽ thúc đẩy giá bất động sản tăng mạnh trong 3-5 năm tới, đảm bảo giá trị đầu tư bền vững.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 247,9 triệu/m², căn nhà có giá thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung của khu vực (dao động 270-300 triệu/m²). Đây là mức giá hợp lý cho một bất động sản có vị trí đắc địa và pháp lý hoàn chỉnh.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí trung tâm, giao thông thuận lợi
• Hệ thống hạ tầng đồng bộ, khu dân cư văn minh
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng
• Cộng đồng dân cư có thu nhập cao
• Khu vực kinh doanh sầm uất, tiềm năng cho thuê tốt

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Dựa trên phân tích thị trường và quy hoạch khu vực, BĐS này dự kiến tăng giá 15-20% trong 2 năm tới nhờ:

• Quỹ đất trung tâm Quận 10 ngày càng khan hiếm
• Các dự án hạ tầng mới sắp hoàn thành
• Xu hướng đô thị hóa và nâng cấp không gian sống

Phân tích ROI

Nếu khai thác cho thuê, bạn có thể thu về:

• Cho thuê nhà nguyên căn: 20-25 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời: 3-3,5%/năm
• Kết hợp tăng giá BĐS: lợi nhuận tổng 7-9%/năm

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích và vị trí hiện tại, bất động sản này mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở văn phòng, cửa hàng, tầng trên làm nơi sinh sống
2. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định hàng tháng
3. Đầu tư trung-dài hạn: Giữ tài sản 3-5 năm để hưởng lợi từ đà tăng giá
4. Cải tạo nâng cấp: Tăng giá trị BĐS thông qua việc nâng cấp không gian sống
5. Khai thác cho thuê theo phòng: Tối ưu dòng tiền trong giai đoạn đầu tư

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí hiếm có: Nằm trên trục đường huyết mạch, kết nối nhanh đến trung tâm thành phố
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay trong ngày
3. Giá cả hợp lý: Thấp hơn 10-15% so với mặt bằng khu vực
4. Tiềm năng tăng giá cao: Nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
5. Đa dạng công năng: Từ ở, cho thuê đến kết hợp kinh doanh
6. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Cộng đồng văn minh: Khu dân cư có dân trí cao, an ninh tốt

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐANG CHỜ ĐÓN BẠN

Đừng để cơ hội sở hữu căn nhà phố đắc địa này trôi qua! Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phục hồi mạnh mẽ, những căn nhà có vị trí đẹp như thế này sẽ ngày càng khan hiếm và đắt đỏ.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) để xem nhà trực tiếp 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Địa chỉ xem nhà: 462/B6 Đường 3 Tháng 2, Phường 12, Quận 10, TPHCM

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn!

Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đọc đến dòng này cũng là một cái duyên lớn. Hãy nắm bắt cơ hội này để sở hữu ngôi nhà mơ ước tại trung tâm Quận 10 với mức giá hấp dẫn nhất thị trường!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?

Căn nhà đã hoàn thiện đầy đủ, chỉ cần hoàn tất thủ tục công chứng là có thể dọn vào ở ngay. Hệ thống điện nước đều mới và đảm bảo an toàn.

2. Có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?

Hoàn toàn có thể! Với pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng), quý khách có thể vay đến 70% giá trị căn nhà với thời hạn lên đến 20 năm tại các ngân hàng đối tác của chúng tôi.

3. Khu vực này có ngập nước vào mùa mưa không?

Đây là một trong những khu vực cao ráo của Quận 10, không bị ngập úng trong những năm gần đây nhờ hệ thống thoát nước được nâng cấp. Bạn hoàn toàn yên tâm về vấn đề này.

Xem thêm thông tin về thị trường bất động sản Quận 10

Tham khảo hướng dẫn mua bán nhà đất an toàn

Dịch vụ môi giới bất động sản uy tín