Bán Nhà phố Hẻm Đường 3 Tháng 2 Quận 11 - Giá Chỉ 20,9 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ PHỐ HẺM ĐƯỜNG 3 THÁNG 2 QUẬN 11 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

Thị trường bất động sản quận 11 đang trong giai đoạn sôi động với nguồn cung khan hiếm, đặc biệt là các căn nhà phố có vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng. Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách hàng căn nhà phố tại hẻm đường 3 Tháng 2 - một trong những vị trí vàng của Quận 11 với tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 1172B Hẻm Đường 3 Tháng 2, Phường 12, Quận 11 (Phường Phú Thọ), TPHCM • Diện tích đất: 129,03m² (11,73m x 11m) • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, không gian thoáng đãng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường 3 Tháng 2, khu dân cư an ninh, văn minh • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.75921,106.6512 • Giá bán: 20,9 tỷ đồng (162 triệu/m²) - Còn thương lượng trực tiếp với khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Vị trí khu vực chiến lược

Căn nhà nằm trên hẻm đường 3 Tháng 2 - một trong những trục đường huyết mạch của Quận 11, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm TPHCM. Vị trí này sở hữu lợi thế hiếm có:

• Nằm trong khu vực phát triển ổn định với tốc độ tăng giá BĐS đều đặn 15-20%/năm • Hệ thống giao thông kết nối thuận tiện với Quận 1, Quận 5, Quận 10 • Khu dân cư văn minh, an ninh, dân trí cao

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Giáo dục: Trường THPT Lê Quý Đôn, Trường THPT Nguyễn Hiền, Đại học Sư phạm Kỹ thuật • Y tế: Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Quận 11 • Mua sắm: Siêu thị Coopmart, Aeon Mall Tân Phú (10 phút di chuyển), chợ Phú Thọ • Giải trí: Đầm Sen, khu vui chơi Kỳ Hòa, công viên Lê Thị Riêng • Tài chính: Các chi nhánh ngân hàng lớn: Vietcombank, BIDV, Agribank, Sacombank

Dự án hạ tầng thúc đẩy giá trị

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sắp triển khai, dự kiến làm tăng giá BĐS 25-30% • Kế hoạch nâng cấp, mở rộng đường 3 Tháng 2 trong giai đoạn 2024-2026 • Quy hoạch phát triển đô thị quận 11 với nhiều dự án trọng điểm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường

Với mức giá 162 triệu/m², căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung của khu vực. Các căn nhà tương tự tại đường 3 Tháng 2 đang được giao dịch ở mức 170-180 triệu/m².

Tiềm năng sinh lời

• Cho thuê: Khu vực có nhu cầu thuê nhà cao từ người nước ngoài, chuyên gia làm việc tại các KCN lân cận • Kinh doanh: Vị trí thuận lợi để mở văn phòng, cửa hàng, homestay, studio • Đầu tư trung-dài hạn: Dự báo tăng giá 8-10%/năm nhờ quy hoạch và phát triển hạ tầng

ROI hấp dẫn

• Tỷ suất sinh lời ước tính 5-7%/năm nếu khai thác cho thuê • Tiềm năng tăng giá 25-30% trong 3 năm tới khi các dự án hạ tầng hoàn thành

🏆 TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ PHỐ NÀY?

1. Vị trí vàng - Nằm trên hẻm đường 3 Tháng 2, kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
3. Giá trị thực - Giá bán cạnh tranh so với mặt bằng chung của khu vực
4. Đa dạng công năng - Phù hợp để ở, cho thuê hoặc kinh doanh
5. Tiềm năng tăng giá - Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm
6. Môi trường sống lý tưởng - Khu dân cư văn minh, an ninh, đầy đủ tiện ích
7. Cơ hội hiếm có - Nguồn cung nhà phố tại khu vực đang khan hiếm nghiêm trọng

📞 LIÊN HỆ NGAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY!

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố đắc địa này! Thị trường BĐS Quận 11 đang trong chu kỳ tăng giá mạnh, căn nhà với vị trí và pháp lý hoàn hảo như thế này ngày càng khan hiếm.

👉 Liên hệ ngay hôm nay:** Quách Hưng - 0909.66.1728 (Zalo/Viber)

"Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này chính là cái duyên đã đến. Hãy nắm bắt cơ hội trước khi căn nhà này tìm được chủ nhân mới!"

✅ Cam kết hỗ trợ khách hàng trong toàn bộ quá trình giao dịch ✅ Tư vấn miễn phí về pháp lý, thủ tục mua bán ✅ Hỗ trợ vay vốn ngân hàng với lãi suất ưu đãi

Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm tổ ấm mơ ước!