Bán Nhà phố Hẻm Đường 3 Tháng 2 Quận 11 - Giá Chỉ 5,38 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ ĐẸP MẶT TIỀN ĐƯỜNG 3 THÁNG 2, P12, QUẬN 11 - GIÁ SHOCK 5.38 TỶ

Quý khách đang tìm kiếm một căn nhà vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 11? Một cơ hội đầu tư hiếm có đã xuất hiện tại tuyến đường sầm uất bậc nhất khu vực - mặt tiền đường 3 Tháng 2!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Vị trí: Mặt tiền đường 3 Tháng 2, Phường 12, Quận 11, TP.HCM
• 🔹 Diện tích đất: 51m² (ngang 2.8m x dài 15m)
• 🔹 Kết cấu: Nhà xây kiên cố, thiết kế đẹp, hiện đại
• 🔹 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• 💰 Giá bán: Chỉ 5.38 tỷ (còn thương lượng)

🌟 ƯU ĐIỂM NỔI BẬT CỦA TUYẾN ĐƯỜNG VÀ KHU VỰC

Đường 3 Tháng 2 là một trong những trục đường huyết mạch của Quận 11, kết nối trực tiếp với nhiều khu vực trọng điểm của thành phố. Đây là tuyến phố thương mại sầm uất với lưu lượng người qua lại đông đúc cả ngày lẫn đêm, tạo điều kiện lý tưởng cho việc:

• 🛒 Kinh doanh buôn bán mặt tiền
• 🏢 Văn phòng công ty, showroom
• 🏠 Kết hợp ở và kinh doanh

Đặc biệt, khu vực này đang có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai gần do nằm trong quy hoạch phát triển đô thị của TP.HCM.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Căn nhà tọa lạc tại vị trí vàng của Quận 11, được bao quanh bởi hệ thống tiện ích đa dạng:

• 🛍️ Trung tâm thương mại: Chợ Phú Thọ, AEON Mall Tân Phú (chỉ cách 10 phút di chuyển)
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Quận 11, Bệnh viện Đa khoa Phú Thọ
• 🎓 Giáo dục: Trường THPT Phú Thọ, Trường Cao đẳng Kinh tế, Đại học Công nghiệp
• 🌳 Công viên: Công viên Đầm Sen, Công viên Lê Thị Riêng
• 🚌 Giao thông: Kết nối thuận tiện với Quận 5, Quận 10, Quận 6, Tân Phú

💲 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá chỉ 5.38 tỷ (tương đương khoảng 105 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với giá thị trường trong khu vực. Theo khảo sát, các bất động sản tương tự trên cùng tuyến đường có giá dao động từ 115-130 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí mặt tiền đường lớn, thuận lợi kinh doanh
• Pháp lý sạch, sổ hồng riêng
• Kết cấu nhà đẹp, sử dụng ngay không cần sửa chữa
• Nằm trong khu vực phát triển mạnh về thương mại

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

Khu vực Quận 11 đang trong lộ trình quy hoạch phát triển đô thị mới với nhiều dự án hạ tầng quan trọng:

• Dự án nâng cấp và mở rộng đường 3 Tháng 2
• Tuyến metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (cách 1km)
• Dự án cải tạo kênh Tân Hóa - Lò Gốm
• Khu thương mại dịch vụ cao cấp trên đường Lý Thường Kiệt

Những dự án này sẽ tăng giá trị bất động sản khu vực lên 20-30% trong 2-3 năm tới!

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với mặt tiền đường lớn và diện tích 51m², căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng:

1. Kinh doanh cửa hàng: Thời trang, café, spa, cửa hàng tiện lợi
2. Văn phòng công ty: Môi giới, bảo hiểm, tư vấn
3. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên ở
4. Cho thuê: Thu về 20-25 triệu/tháng (lợi nhuận 5-6%/năm)
5. Đầu tư sinh lời: Tiềm năng tăng giá 8-10%/năm

💯 TẠI SAO BẠN NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường 3 Tháng 2, trung tâm Quận 11
2. Đầu tư an toàn - Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, công chứng ngay
3. Giá tốt nhất thị trường - Thấp hơn 10-15% so với khu vực
4. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực phát triển mạnh
5. Đa dạng công năng - Ở và kinh doanh kết hợp hoàn hảo
6. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Trường học, bệnh viện, siêu thị
7. Thanh khoản cao - Dễ dàng bán lại khi cần

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Đây là căn nhà hiếm hoi còn sót lại với mức giá hợp lý trên tuyến đường 3 Tháng 2. Chủ nhà cần bán gấp nên có mức giá ưu đãi đặc biệt và còn thương lượng cho khách thiện chí.

Duyên phận đã đưa bạn đến với thông tin này, đừng để cơ hội trôi qua! Nhiều khách đang quan tâm căn nhà này và có thể giao dịch bất cứ lúc nào.

👉 XEM NHÀ NGAY HÔM NAY:**

• ☎️ Liên hệ: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
• 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
• 🌐 Website: timnhapho.vn

Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm tổ ấm mơ ước!

Tham khảo thêm:

• Các căn nhà đẹp tại Quận 11
• Nhà mặt tiền đường lớn TPHCM
• Hướng dẫn đầu tư bất động sản an toàn