Bán Nhà phố Hẻm Đường 30/4 Tân Phú - 4 tầng - Giá Chỉ 12,3 Tỷ

🏡 NHÀ PHỐ 4 TẦNG ĐƯỜNG 30/4 - TÂN PHÚ - VỊ TRÍ VÀNG - PHÁP LÝ CHUẨN

Có những cơ hội đầu tư chỉ đến một lần trong đời! Nhà phố 4 tầng tuyệt đẹp tại hẻm đường 30/4, Phường Tân Thành, Quận Tân Phú đang chờ đợi chủ nhân mới. Với vị trí đắc địa, tiện ích xung quanh đầy đủ và pháp lý hoàn chỉnh, đây là cơ hội không thể bỏ lỡ cho gia đình đang tìm tổ ấm hoặc nhà đầu tư thông thái.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: Số 54, Đường 30/4, Phường Tân Thành, Quận Tân Phú, TP.HCM
• Diện tích đất: 78m² (4m x 19,5m)
• Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 12,3 tỷ (~157,7 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực:

Đường 30/4 là một trong những trục đường chính tại Quận Tân Phú, kết nối thuận tiện với nhiều tuyến đường lớn như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Thoại Ngọc Hầu. Khu vực này đang phát triển mạnh mẽ với tốc độ đô thị hóa cao, đảm bảo tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai.

Tiện ích xung quanh:

• Giáo dục: Trường THPT Tân Thành, Trường Tiểu học Tân Thành, Mầm non Hoa Hồng (chỉ 3-5 phút đi bộ)
• Y tế: Bệnh viện Quận Tân Phú, Phòng khám Đa khoa khu vực (7 phút di chuyển)
• Mua sắm: Chợ Tân Thành, Siêu thị Coopmart Tân Phú, Aeon Mall Tân Phú (5-10 phút)
• Giải trí: Công viên Đầm Sen, Khu du lịch Văn hóa Phương Nam (10-15 phút)
• Ngân hàng: Vietcombank, BIDV, Agribank, Sacombank (3-5 phút đi bộ)

Dự án hạ tầng & phát triển:

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án nâng cấp hạ tầng trọng điểm:

• Mở rộng đường Thoại Ngọc Hầu kết nối với Quận 11
• Dự án cải tạo kênh Tân Hóa - Lò Gốm
• Quy hoạch phát triển trục đường Lũy Bán Bích thành trục thương mại

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ

So sánh giá khu vực:

Với mức giá 157,7 triệu/m², nhà phố này có mức giá cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung khu vực đường 30/4 (dao động 160-180 triệu/m²).

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí hẻm đường 30/4 thuận tiện đi lại
• Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng
• Tiện ích xung quanh đầy đủ

Tiềm năng tăng giá:

Với xu hướng phát triển mạnh mẽ của Quận Tân Phú và các dự án hạ tầng đang triển khai, bất động sản này có khả năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới.

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể kinh doanh buôn bán, mở văn phòng, cửa hàng online
• Đầu tư cho thuê: Cho thuê nguyên căn (~30-35 triệu/tháng) hoặc cho thuê từng tầng (~8-10 triệu/tầng)
• Xây dựng homestay: Khai thác dịch vụ lưu trú ngắn hạn với khách du lịch, công tác
• Văn phòng công ty: Địa điểm lý tưởng cho các công ty vừa và nhỏ

🌟 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY

1. Vị trí đắc địa tại khu vực phát triển sôi động của Quận Tân Phú
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng
3. Kết cấu kiên cố với thiết kế 4 tầng hiện đại, sử dụng ngay không cần sửa chữa
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt
5. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí và các dự án phát triển hạ tầng
6. Công năng đa dạng - ở kết hợp kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê
7. Cơ hội hiếm có - những căn nhà vị trí đẹp tại Tân Phú ngày càng khan hiếm

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG!

Cơ hội sở hữu nhà phố vị trí đẹp, pháp lý chuẩn tại Quận Tân Phú đang ngày càng hiếm. Ngôi nhà này đang chờ đợi chủ nhân thông minh nhận ra giá trị thực sự của nó!

Nhà đẹp giá tốt thường không chờ đợi lâu. Hãy là người nhanh tay sở hữu tài sản giá trị này trước khi quá muộn!

📞 Liên hệ ngay hôm nay: Quách Hưng - 0909.66.1728 (Zalo/Viber) để xem nhà trực tiếp

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này. Đừng để lỡ cơ hội, hãy gọi ngay!

🏆 Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu khu vực Tân Phú