Bán Nhà phố Hẻm Đường 762 Hồng Bàng Quận 11 - 2 tầng - Giá Chỉ 18 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ 2 TẦNG ĐƯỜNG HỒNG BÀNG - QUẬN 11 - NGAY TRUNG TÂM THÀNH PHỐ

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà vừa để ở vừa đầu tư sinh lời tại khu vực trung tâm Quận 11? Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất sở hữu căn nhà phố 2 tầng tại hẻm đường 762 Hồng Bàng - một trong những vị trí đắc địa nhất khu vực!

📝 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Loại hình: Nhà phố 2 tầng
• 📏 Diện tích đất: 64m² (4m x 16m)
• 🏗️ Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế đẹp, kiên cố
• 📑 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• 📍 Địa chỉ chính xác: 36C/15 Đường 762 Hồng Bàng, Phường 1, Quận 11, TP.HCM
• 💰 Giá bán: 18 tỷ (còn thương lượng với khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ CAO

Căn nhà tọa lạc trên hẻm đường 762 Hồng Bàng - một trong những trục đường huyết mạch của Quận 11, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm. Đây là khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng mới, hứa hẹn tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai gần.

• ✅ Hẻm rộng rãi, thông thoáng, xe hơi ra vào dễ dàng
• ✅ Khu dân cư an ninh, văn minh, dân trí cao
• ✅ Vị trí trung tâm, thuận tiện di chuyển đến các quận lân cận
• ✅ Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển đồng bộ

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Giáo dục đa dạng

• Trường THPT Nguyễn Hiền (0.8km)
• Trường THCS Phường 1 (0.5km)
• Trường Tiểu học Hồng Bàng (0.3km)
• Đại học Công nghiệp Thực phẩm (1.5km)

Chăm sóc sức khỏe toàn diện

• Bệnh viện Quận 11 (0.7km)
• Phòng khám Đa khoa khu vực (0.4km)
• Trung tâm Y tế Phường 1 (0.6km)

Mua sắm tiện lợi

• Chợ Phú Thọ Hòa (0.5km)
• Siêu thị Co.opmart Minh Phụng (1km)
• Aeon Mall Tân Phú (2.5km)

Giải trí - Thư giãn

• Công viên Phú Thọ (1.2km)
• Khu vui chơi thiếu nhi Quận 11 (0.8km)
• Trung tâm Thể dục Thể thao Quận 11 (1.3km)

💵 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 18 tỷ (chỉ khoảng 281 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán với mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung của khu vực. Theo khảo sát gần đây, giá trung bình các căn nhà tương tự trong khu vực dao động từ 290-320 triệu/m².

Các yếu tố tạo nên giá trị vượt trội:

• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
• Vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện
• Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng mới
• Cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đầy đủ tiện ích xung quanh

🚧 CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

• Dự án nâng cấp mở rộng đường Hồng Bàng (dự kiến hoàn thành 2025)
• Trung tâm thương mại Quận 11 (đang trong giai đoạn quy hoạch)
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (sẽ có ga gần khu vực)
• Dự án cải tạo kênh Tân Hóa - Lò Gốm (nâng cao chất lượng môi trường)

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 2 tầng khoa học và vị trí đắc địa, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng, văn phòng, tầng trên làm nơi sinh hoạt gia đình
2. Cho thuê sinh lời: Khả năng cho thuê nguyên căn với mức thu nhập ổn định 25-30 triệu/tháng
3. Đầu tư trung và dài hạn: Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới
4. Cải tạo nâng cấp: Tiềm năng xây dựng thêm 1-2 tầng để tối ưu công năng sử dụng

✨ 7 LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí vàng tại trung tâm Quận 11, kết nối thuận tiện
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
3. Giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung khu vực
4. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
5. Đa dạng công năng từ ở đến đầu tư cho thuê
6. Khu vực an ninh với cộng đồng dân cư văn minh
7. Cơ hội hiếm có - sản phẩm độc quyền trên thị trường

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - CHỈ 1 CUỘC GỌI!

"Mua bán nhà đất là cái duyên, việc bạn đang đọc tin này chính là duyên đã đến. Đừng để cơ hội trôi qua!"

Căn nhà hiện đang được nhiều khách hàng quan tâm, và chúng tôi chỉ ưu tiên khách hàng có thiện chí thực sự. Nếu bạn đang tìm kiếm một tổ ấm lý tưởng hoặc khoản đầu tư sinh lời, hãy liên hệ ngay để xem nhà trực tiếp!

📱 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 🌐 Website: timnhapho.vn

Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy thời điểm. Vui lòng liên hệ trực tiếp để nhận thông tin chính xác nhất. Xem nhà 24/7 theo lịch hẹn.