Bán Nhà phố Hẻm Đường An Dương Vương Quận 5 - 2 tầng - Giá Chỉ 14,2 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ ĐẸP 2 TẦNG MẶT TIỀN AN DƯƠNG VƯƠNG, QUẬN 5

Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất sở hữu căn nhà vị trí đắc địa tại tuyến đường sầm uất bậc nhất Quận 5! Gặp gỡ nhà đẹp hôm nay có thể là cái duyên đặc biệt dành cho gia đình bạn - nơi không chỉ là tổ ấm mà còn là tài sản giá trị gia tăng bền vững.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Địa chỉ: Đường An Dương Vương, Phường 9, Quận 5, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 81m² (4,5m x 18m) - Kích thước lý tưởng cho nhà phố
• 🏛️ Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại, kiên cố
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💲 Giá bán hấp dẫn: Chỉ 14,2 tỷ - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ KHÔNG GIỚI HẠN

Tọa lạc trên trục đường An Dương Vương - tuyến phố thương mại sầm uất với mật độ kinh doanh cao. Đây là một trong những vị trí đắc địa nhất của Quận 5, nơi giao thương phát triển mạnh mẽ và luôn duy trì thanh khoản cao trên thị trường bất động sản.

Ưu điểm vượt trội của tuyến đường:**

• Mặt tiền rộng, thuận tiện di chuyển
• Vỉa hè thoáng, phù hợp kinh doanh đa ngành nghề
• Kết nối liên quận dễ dàng (Q1, Q6, Q10, Q11)
• Vị trí nằm trong khu "tam giác vàng" thương mại Quận 5

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Giáo dục tinh hoa:**

• Đại học Y Dược TP.HCM
• Trường THPT Nguyễn Văn Cừ
• Trường Quốc tế Á Châu
• Trường THCS Nguyễn Văn Ơn

Y tế chất lượng cao:**

• Bệnh viện Chợ Rẫy
• Bệnh viện Nguyễn Tri Phương
• Phòng khám đa khoa quốc tế

Thương mại sầm uất:**

• Chợ An Đông Plaza
• Siêu thị Big C An Lạc
• Chợ Lớn - trung tâm thương mại lớn
• Hệ thống ngân hàng: Vietcombank, BIDV, Agribank

Giải trí đa dạng:**

• Công viên Văn Lang
• Khu ẩm thực đường phố nổi tiếng
• Các nhà hàng đặc sản Quận 5

Giao thông thuận tiện:**

• Kết nối nhanh chóng với Đại lộ Võ Văn Kiệt
• Gần các tuyến xe buýt chính
• Dễ dàng di chuyển về trung tâm Quận 1 (chỉ 10 phút)
• Tương lai kết nối với tuyến Metro số 2

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

Với mức giá 14,2 tỷ (tương đương ~175 triệu/m²), căn nhà có giá thấp hơn khoảng 10-15% so với mặt bằng chung trong khu vực cho bất động sản tương đương. Đây là cơ hội hiếm có trong bối cảnh giá bất động sản khu vực đang tăng đều đặn 8-10%/năm.

Các yếu tố ảnh hưởng tích cực đến giá:**

• Vị trí mặt tiền đường lớn - yếu tố khan hiếm
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Khu vực được quy hoạch phát triển đồng bộ
• Nằm trong khu thương mại truyền thống

🚧 DỰ ÁN TƯƠNG LAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Khu vực đang được thành phố tập trung đầu tư:

• Dự án nâng cấp, mở rộng đường An Dương Vương
• Quy hoạch phát triển thương mại dịch vụ cao cấp
• Kế hoạch phát triển khu đô thị thương mại Quận 5
• Tuyến Metro số 2 sẽ tạo đòn bẩy giá trị BĐS

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG - SINH LỜI BỀN VỮNG

Với vị trí mặt tiền đường lớn, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Kinh doanh cửa hàng: Showroom, cửa hàng thời trang, mỹ phẩm...
2. Mô hình F&B: Nhà hàng, quán cafe, trà sữa cao cấp
3. Văn phòng cho thuê: Công ty, văn phòng đại diện
4. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên ở
5. Đầu tư cho thuê: Tiềm năng cho thuê 40-50 triệu/tháng

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI này

1. Vị trí độc tôn - mặt tiền đường An Dương Vương sầm uất
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng ngay
3. Giá cực tốt - Thấp hơn 10-15% so với thị trường
4. Tiềm năng tăng giá - Khu vực đang phát triển mạnh
5. Đa dạng mục đích sử dụng - Ở kết hợp kinh doanh lý tưởng
6. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Cơ hội đầu tư hiếm có - Số lượng BĐS mặt tiền ngày càng khan hiếm

🔥 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY!

Căn nhà đang nhận được nhiều sự quan tâm và có thể được bán trong thời gian ngắn. Cơ hội cuối cùng sở hữu bất động sản vàng tại vị trí đắc địa này với mức giá hấp dẫn nhất!

👉 Liên hệ ngay hôm nay: Quách Hưng - 0909.66.1728 (Zalo/Viber) để xem nhà trực tiếp.

👉 Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản uy tín, đồng hành cùng bạn tìm kiếm tổ ấm hoàn hảo! timnhapho.vn

Đừng để cơ hội trở thành chủ nhân của ngôi nhà đáng mơ ước này vuột mất khỏi tay bạn - Hãy liên hệ ngay hôm nay!