Bán Nhà phố Hẻm Đường An Dương Vương Quận 5 - 3 tầng - Giá Chỉ 12,8 Tỷ

🏠 HIẾM CÓ KHÓ TÌM - NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG AN DƯƠNG VƯƠNG QUẬN 5 - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH ĐA NGÀNH 🏠

Bạn đang tìm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất bậc nhất Sài Gòn? Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất hôm nay để sở hữu ngôi nhà mặt tiền đường An Dương Vương, Phường 9, Quận 5 với mức giá cực kỳ hấp dẫn so với thị trường!

📝 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔶 Địa chỉ cụ thể: Đường An Dương Vương, Phường 9, Quận 5, TP.HCM
• 🔶 Diện tích đất: 52m² (4m x 13m)
• 🔶 Kết cấu: Nhà xây kiên cố 3 tầng, thiết kế hiện đại
• 🔶 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 🔶 Hướng nhà: Thoáng mát, đón nắng tự nhiên
• 💰 Giá bán: Chỉ 12,8 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - LỢI THẾ KINH DOANH ĐỘC ĐÁO

Đường An Dương Vương là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 5, nơi giao thương của cộng đồng người Việt và người Hoa. Vị trí này mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội cho mọi loại hình kinh doanh:

• ✅ Nằm trên trục đường chính, lưu lượng người qua lại đông đúc
• ✅ Kết nối thuận tiện với các quận trung tâm: Q1, Q3, Q10, Q6
• ✅ Khu vực kinh doanh sầm uất với sức mua cao
• ✅ Tiềm năng tăng giá không giới hạn trong tương lai

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH HOÀN HẢO

Sống tại đây, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp của khu vực trung tâm:

• 🛒 Mua sắm: Chợ An Đông, Chợ Soái Kình Lâm, Chợ Kim Biên, TTTM An Đông Plaza
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Nguyễn Trãi, Bệnh viện Chợ Rẫy chỉ 5 phút di chuyển
• 🎓 Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Văn Cừ, Đại học Y Dược, Đại học Sư phạm TPHCM
• 🌿 Giải trí: Công viên Văn Lang, khu phố đi bộ người Hoa
• 🚌 Giao thông: Tuyến xe buýt đa dạng, kết nối dễ dàng với metro tương lai

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 12,8 tỷ cho 52m² (tương đương ~246 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực:

• 📊 Giá trung bình nhà mặt tiền An Dương Vương dao động 260-300 triệu/m²
• 📊 Tốc độ tăng giá khu vực Quận 5 đạt 7-10%/năm
• 📊 Khả năng khai thác kinh doanh sinh lời từ 8-12%/năm

🔮 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Giá trị bất động sản này sẽ còn tăng mạnh trong tương lai nhờ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• 🚇 Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đi qua khu vực
• 🌉 Dự án nâng cấp và mở rộng đường An Dương Vương
• 🏙️ Kế hoạch phát triển Quận 5 thành trung tâm thương mại - dịch vụ cao cấp
• 🌆 Xu hướng đô thị hóa và nâng cấp diện mạo khu người Hoa

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 3 tầng và vị trí mặt tiền đường lớn, bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác tối ưu:

1. Kinh doanh cửa hàng, showroom tầng trệt + ở tầng trên
2. Cho thuê toàn bộ làm văn phòng, cửa hàng (thu nhập 40-50 triệu/tháng)
3. Kinh doanh nhà hàng, quán café với không gian nhiều tầng độc đáo
4. Đầu tư nắm giữ chờ tăng giá (dự kiến tăng 30-40% trong 3 năm tới)
5. Kết hợp ở và kinh doanh homestay, lưu trú ngắn hạn cho khách du lịch

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương - Nằm trên mặt tiền đường An Dương Vương sầm uất
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá - Khu vực trung tâm, quỹ đất khan hiếm
4. Khai thác đa năng - Vừa ở vừa kinh doanh hiệu quả
5. Tiện ích vượt trội - Đầy đủ tiện ích xung quanh
6. Không gian sống đẳng cấp - Thiết kế 3 tầng hiện đại, thoáng mát
7. Mức giá hợp lý - Thấp hơn 5-10% so với các bất động sản tương đương trong khu vực

💯 CAM KẾT TỪ TÌM NHÀ PHỐ

• ✅ Thông tin minh bạch, chính xác 100%
• ✅ Pháp lý rõ ràng, bảo vệ quyền lợi người mua
• ✅ Hỗ trợ thủ tục vay vốn ngân hàng lên đến 70% giá trị
• ✅ Tư vấn hoàn toàn miễn phí, xem nhà bất cứ lúc nào

⏰ CƠ HỘI VÀNG KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

Nhà đẹp giá tốt tại vị trí vàng không bao giờ nằm chờ trên thị trường lâu! Cơ hội sở hữu ngôi nhà mặt tiền đường An Dương Vương này có thể qua đi bất cứ lúc nào.

Duyên may đưa bạn đến với thông tin này hôm nay - đừng để cơ hội tuột khỏi tay!**

📞 Liên hệ ngay: Quách Hưng - 0909.66.1728 (Zalo/Viber) để xem nhà trực tiếp

Cam kết người thật - việc thật - nhà thật. Khách hàng thiện chí được hỗ trợ thương lượng giá tốt nhất!

👉 Xem thêm các bất động sản Quận 5 tại TÌM NHÀ PHỐ 👉 Tham khảo giá nhà đường An Dương Vương 👉 Cập nhật xu hướng thị trường bất động sản TPHCM