Bán Nhà phố Hẻm Đường An Dương Vương Quận 5 - Giá Chỉ 5,75 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - BÁN NHÀ PHỐ 417/33A ĐƯỜNG AN DƯƠNG VƯƠNG PHƯỜNG CHỢ QUÁN

Bạn đang tìm một căn nhà phố vừa để ở vừa đầu tư sinh lời tại khu vực sầm uất bậc nhất quận 5? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố tại 417/33A Đường An Dương Vương, Phường 3, Quận 5 - một vị trí đắc địa hiếm có với mức giá chỉ 5,75 tỷ (159,7 triệu/m²), thấp hơn 10% so với giá thị trường trong khu vực!

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 417/33A Đường An Dương Vương, Phường 3, Quận 5 (Phường Chợ Quán) • Diện tích đất: 36m² (3m x 12m) • Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố, thiết kế hợp lý • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường An Dương Vương, khu dân cư an ninh • Giá bán: 5,75 tỷ (159,7 triệu/m²) • Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.75772,106.67707

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nằm trên trục đường An Dương Vương - một trong những tuyến đường huyết mạch của quận 5, căn nhà sở hữu vị trí vàng với những ưu điểm nổi bật:

• Kết nối thuận tiện: Chỉ 5 phút đến chợ An Đông, 10 phút đến chợ Bình Tây, dễ dàng di chuyển đến quận 1, quận 10, quận 6 • Khu vực sầm uất: Nằm trong khu vực kinh doanh sầm uất của người Hoa, tiềm năng phát triển thương mại cao • Tăng giá theo thời gian: Khu vực quận 5 luôn có tốc độ tăng giá ổn định 7-10%/năm

Tiện ích xung quanh:

• Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy (1.5km), Bệnh viện Nguyễn Tri Phương (2km)
• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Văn Cừ, Trường THPT Trần Khai Nguyên, Trường Đại học Y dược TP.HCM
• Mua sắm: Chợ An Đông, TTTM An Đông Plaza, siêu thị Coop Mart
• Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Agribank, Sacombank
• Giải trí: Công viên Văn Lang, các quán ăn nổi tiếng khu Chợ Quán

Dự án hạ tầng đang triển khai:

• Dự án nâng cấp đường An Dương Vương
• Tuyến Metro số 3A (Bến Thành - Tân Kiên) sẽ đi qua khu vực
• Chương trình chỉnh trang đô thị quận 5 giai đoạn 2023-2025

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 5,75 tỷ (tương đương 159,7 triệu/m²), căn nhà này rẻ hơn 10-15% so với mặt bằng chung tại khu vực. Các căn nhà tương tự trong khu vực đang được rao bán với giá 175-190 triệu/m².

Tiềm năng tăng giá**:

• Quận 5 luôn nằm trong top quận có mức tăng giá bất động sản ổn định
• Vị trí gần trung tâm thương mại, giá trị không bao giờ giảm
• Nhà phố 3m x 12m là diện tích "chuẩn vàng" được nhiều người săn đón

Phân tích lợi nhuận cho thuê**:

• Giá cho thuê khoảng 15-18 triệu/tháng (kinh doanh nhỏ hoặc ở kết hợp)
• Tỷ suất sinh lời khoảng 3-4%/năm
• Tiềm năng tăng giá 7-10%/năm

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa này, bạn có thể khai thác đa dạng công năng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở cửa hàng, văn phòng tại tầng 1, ở tại các tầng trên
2. Cho thuê kinh doanh: Thu về dòng tiền ổn định 15-18 triệu/tháng
3. Cải tạo thành homestay: Khu vực thu hút khách du lịch tham quan phố người Hoa
4. Đầu tư trung và dài hạn: Khả năng tăng giá theo thời gian, tài sản tích lũy an toàn

⭐ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí vàng hiếm có: Nằm trong khu phố sầm uất bậc nhất quận 5
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng
3. Giá tốt nhất thị trường: Rẻ hơn 10-15% so với giá khu vực
4. Tiềm năng tăng giá cao: Khu vực có tốc độ tăng giá ổn định hàng năm
5. Đa dạng công năng: Vừa ở vừa kinh doanh, tạo dòng tiền đều đặn
6. Khu dân cư văn minh: An ninh tốt, cộng đồng dân cư thân thiện
7. Cơ hội xuất hiện hiếm hoi: Nhà đẹp, vị trí tốt, giá hợp lý - ba yếu tố hiếm gặp cùng lúc

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Nhà Phố Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 5,75 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Hẹn trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng này có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên với căn nhà này đang chờ bạn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Căn nhà có thể vay ngân hàng được không?** Hoàn toàn có thể. Với sổ hồng riêng đầy đủ, bạn có thể vay tới 70% giá trị căn nhà. Chúng tôi có thể hỗ trợ kết nối với ngân hàng để được lãi suất ưu đãi.

2. Hẻm có xe hơi vào được không?** Hẻm rộng khoảng 3m, xe máy di chuyển thoải mái. Xe hơi nhỏ có thể vào được nhưng không đậu được trước nhà. Tuy nhiên, có bãi giữ xe gần đó chỉ 5 phút đi bộ.

3. Khu vực này có an ninh không?** Khu vực này rất an ninh với camera an ninh dọc hẻm, hàng xóm thân thiện và tổ dân phố tuần tra thường xuyên. Đây là khu dân cư lâu đời, người dân sống văn minh và đoàn kết.

Xem thêm thông tin nhà đất quận 5 Cập nhật giá nhà đất quận 5 mới nhất 2024 Kinh nghiệm đầu tư bất động sản quận 5