Bán Nhà phố Hẻm Đường An Dương Vương Quận 5 - Giá Chỉ 9 Tỷ

🏠 SIÊU PHẨM NHÀ MẶT TIỀN AN DƯƠNG VƯƠNG - TRUNG TÂM QUẬN 5 - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH

Bạn đang tìm một vị trí kinh doanh đắc địa tại trung tâm Quận 5? Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện - căn nhà mặt tiền đường An Dương Vương với vị trí vàng cho kinh doanh đa ngành nghề. Đây không chỉ là một căn nhà, mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bậc nhất khu vực!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Loại hình: Nhà phố mặt tiền, thiết kế đẹp
• 📏 Diện tích đất: 29,1m² (2,4m x 11,8m)
• 📍 Vị trí chính xác: Đường An Dương Vương, Phường 4, Quận 5, TP.HCM
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• 💵 Giá bán: Chỉ 9 tỷ (còn thương lượng)

🌇 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG THƯƠNG MẠI SẦM UẤT

An Dương Vương là một trong những trục đường thương mại chính của Quận 5, nổi tiếng với mật độ kinh doanh cao và lưu lượng người qua lại đông đúc. Sở hữu căn nhà này đồng nghĩa với việc bạn nắm trong tay vị trí kinh doanh cực kỳ đắt giá với tiềm năng sinh lời vượt trội.

• ✅ Mặt tiền đường lớn, thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề
• ✅ Khu vực kinh doanh sầm uất, dân cư đông đúc
• ✅ Lưu lượng người qua lại cao, lý tưởng cho các hoạt động thương mại

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Nằm tại trung tâm Quận 5, căn nhà được bao quanh bởi hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu sống và kinh doanh:

• 🛒 Chợ & Thương mại: Chợ Lớn, Chợ An Đông Plaza, TTTM Nguyễn Kim
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Nguyễn Trãi, Bệnh viện Chợ Rẫy (cách 5 phút di chuyển)
• 🎓 Giáo dục: Đại học Y Dược, các trường học từ mầm non đến THPT
• 🏦 Tài chính: Hệ thống ngân hàng, tổ chức tài chính
• 🍽️ Ẩm thực: Khu phố Tàu với đa dạng ẩm thực đặc sắc
• 🚌 Giao thông: Kết nối thuận tiện với các quận trung tâm, gần tuyến metro tương lai

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 9 tỷ (khoảng 309 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung của khu vực cho bất động sản mặt tiền tương tự. Đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ vì:

1. Quận 5 là khu vực có tốc độ tăng giá ổn định 7-10%/năm
2. Nhà mặt tiền An Dương Vương khan hiếm, ít khi xuất hiện trên thị trường
3. Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng) tạo thanh khoản cao
4. Tiềm năng khai thác kinh doanh hoặc cho thuê với mức sinh lời hấp dẫn

🏗️ DỰ ÁN HẠ TẦNG TƯƠNG LAI

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án phát triển hạ tầng quan trọng:

• 🚇 Tuyến Metro số 1 & 2 kết nối trung tâm thành phố
• 🌉 Cầu Nguyễn Văn Cừ mở rộng, cải thiện kết nối giao thông
• 🏙️ Dự án chỉnh trang đô thị Chợ Lớn
• 🛣️ Nâng cấp trục đường An Dương Vương

Những dự án này sẽ làm tăng giá trị bất động sản khu vực ít nhất 15-20% trong 2-3 năm tới.

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế đẹp và vị trí đắc địa, căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Kinh doanh mặt tiền: Shop thời trang, phụ kiện, mỹ phẩm, điện thoại...
2. Văn phòng công ty: Môi giới BĐS, dịch vụ tư vấn, công ty du lịch...
3. Dịch vụ ăn uống: Quán cà phê, trà sữa, ẩm thực đặc sản...
4. Cho thuê: Thu nhập ổn định 25-30 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận ~4%/năm)
5. Vừa ở vừa kinh doanh: Tận dụng tối đa công năng của bất động sản

⭐ TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ NÀY?

1. Cơ hội độc nhất: Nhà mặt tiền An Dương Vương hiếm khi xuất hiện trên thị trường
2. Vị trí vàng: Nằm ở trung tâm thương mại sầm uất nhất Quận 5
3. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
4. Tiềm năng tăng giá: Đón đầu các dự án hạ tầng lớn của khu vực
5. Đa dạng công năng: Linh hoạt trong sử dụng và khai thác
6. Giá cả hợp lý: Thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung khu vực
7. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng khi cần

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNG HIẾM ĐANG CHỜ CHỦ MỚI!

Căn nhà này chính là cơ duyên đang chờ đợi chủ nhân xứng đáng. Số lượng bất động sản mặt tiền đường An Dương Vương ngày càng khan hiếm, đặc biệt là những căn có pháp lý hoàn chỉnh như thế này.

Chỉ cần một cuộc gọi**, bạn có thể sở hữu ngay vị trí vàng đắc địa này. Đừng để sự chần chừ khiến bạn vuột mất cơ hội đầu tư sinh lời bậc nhất!

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

Anh chị quan tâm vui lòng liên hệ ngay với Quách Hưng: 0909.66.1728 (Zalo/Viber) để xem nhà trực tiếp và nhận tư vấn chi tiết.

📢 Cam kết của TìmNhàPhố: Thông tin minh bạch, hỗ trợ pháp lý trọn gói, đồng hành cùng khách hàng trong mọi thủ tục.

Lưu ý: Giá có thể thương lượng cho khách hàng thiện chí. Xem nhà 24/7 theo lịch hẹn. Chỉ còn duy nhất 1 căn - hãy nhanh tay liên hệ trước khi quá muộn!