Bán Nhà phố Hẻm Đường Âu Cơ Quận 11 - Giá Chỉ 9,8 Tỷ

🏠 NHÀ PHỐ ĐẸP HẺM ĐƯỜNG ÂU CƠ - GIÁ VÀNG CHỈ 9.8 TỶ - CƠ HỘI HIẾM CÓ

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phong thủy đẹp, vị trí đắc địa tại Quận 11? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố 72m² tại hẻm đường Âu Cơ! Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là khoản đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai.

📌 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 48/8 Đường Âu Cơ, Phường 14, Quận 11, TP.HCM
• Diện tích đất: 72m² (5m x 14,4m)
• Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Công năng: Phù hợp để ở, kinh doanh hoặc cho thuê
• Giá bán: 9,8 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ CAO

Căn nhà tọa lạc tại hẻm đường Âu Cơ - một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 11, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm. Đây là khu vực có tốc độ phát triển nhanh chóng với nhiều dự án hạ tầng đang triển khai, đảm bảo giá trị bất động sản tăng mạnh trong tương lai.

• Hẻm thông thoáng, xe hơi ra vào dễ dàng
• Kết nối giao thông thuận tiện đến các quận trung tâm
• Khu dân cư an ninh, dân trí cao
• Môi trường sống lý tưởng cho gia đình nhiều thế hệ

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích đầy đủ và đẳng cấp:

• Giáo dục: Trường THPT Lê Quý Đôn, Trường Quốc tế APU, Đại học Công nghiệp chỉ cách 5-10 phút di chuyển
• Y tế: Bệnh viện Quận 11, Bệnh viện Đa khoa Chợ Rẫy trong bán kính 2-3km
• Mua sắm: Siêu thị Coopmart, Chợ Tân Bình, AEON Mall Tân Phú
• Giải trí: Công viên Đầm Sen, Đầm Sen Water Park chỉ cách 5 phút đi xe
• Ẩm thực: Khu vực tập trung nhiều nhà hàng, quán ăn đa dạng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

Với mức giá 9,8 tỷ cho căn nhà 72m² tại khu vực này, đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung của khu vực (hiện tại các căn tương tự đang được rao bán từ 10,5-11 tỷ).

• Giá trị m²: Chỉ khoảng 136 triệu/m² - thấp hơn 10-15% so với giá thị trường
• Tiềm năng tăng giá: 15-20%/năm nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng mới
• Khả năng cho thuê: Thu nhập khoảng 20-25 triệu/tháng nếu khai thác cho thuê

🏗️ DỰ ÁN TƯƠNG LAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Khu vực này đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng đang và sắp triển khai:

• Dự án nâng cấp đường Âu Cơ
• Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương)
• Phát triển không gian đô thị dọc kênh Tân Hóa - Lò Gốm
• Dự án chỉnh trang đô thị Quận 11

🔑 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 72m² và mặt tiền 5m, căn nhà này mở ra nhiều phương án sử dụng:

• Ở kết hợp kinh doanh: Mở văn phòng, cửa hàng tại tầng trệt
• Cho thuê sinh lời: Cho thuê nguyên căn hoặc theo từng tầng
• Đầu tư trung-dài hạn: Nắm giữ chờ tăng giá
• Cải tạo nâng cấp: Tiềm năng tăng giá trị sau cải tạo lên 20-30%

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng tại đường Âu Cơ - trục đường chính kết nối nhiều quận
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
3. Giá tốt nhất thị trường so với các căn tương tự trong khu vực
4. Hẻm thông thoáng, an ninh, cộng đồng văn minh
5. Tiện ích xung quanh đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu cuộc sống
6. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án phát triển trong tương lai
7. Cơ hội sở hữu hiếm có trong bối cảnh nguồn cung nhà phố khu vực trung tâm khan hiếm

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNG HIẾM TRÊN THỊ TRƯỜNG!

Căn nhà này đang là tâm điểm chú ý của nhiều khách hàng và nhà đầu tư. Số lượng có hạn, chỉ 1 căn duy nhất với mức giá không thể tốt hơn!

Mua bán nhà đất là cái duyên, và việc bạn đọc được thông tin này đã là một cơ duyên quý báu. Hãy nắm bắt ngay cơ hội sở hữu căn nhà phố đẹp này trước khi quá muộn!

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

Anh/chị quan tâm đừng ngần ngại hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp:

• Hotline: 0909.66.1728 (Quách Hưng) - gọi ngay hôm nay!
• Website: timnhapho.vn
• Tham khảo thêm: Danh sách nhà phố Quận 11

🔥 Cam kết giá tốt nhất - Pháp lý minh bạch - Giao dịch an toàn

Lưu ý: Chỉ với 1 cuộc gọi, bạn có thể trở thành chủ nhân của căn nhà mơ ước này!