Bán Nhà phố Hẻm Đường Âu Cơ Tân Bình - Giá Chỉ 6,9 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG ÂU CƠ, PHƯỜNG 10, TÂN BÌNH

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực đắc địa của Tân Bình? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố hiếm có trên đường Âu Cơ - tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất khu vực!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📐 Diện tích: 38,5m² (3,5m x 11m) - Kích thước lý tưởng cho cả ở và kinh doanh
• 🏗️ Kết cấu: Nhà xây kiên cố, thiết kế hiện đại, tối ưu không gian sử dụng
• 📑 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 📍 Vị trí: Mặt tiền đường Âu Cơ, Phường 10, Quận Tân Bình, TP.HCM
• 💰 Giá bán: Chỉ 6,9 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ VƯỢT TRỘI

Đường Âu Cơ là một trong những trục đường huyết mạch của quận Tân Bình, nối liền nhiều khu vực quan trọng:

• ✅ Tuyến đường thương mại sầm uất với mật độ kinh doanh cao
• ✅ Lưu lượng người qua lại đông đúc, thuận lợi cho kinh doanh đa ngành nghề
• ✅ Kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm: Quận 1, Quận 3, Tân Phú, Phú Nhuận
• ✅ Giá bất động sản khu vực tăng ổn định 10-15% mỗi năm, đảm bảo giá trị đầu tư lâu dài

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Căn nhà nằm trong khu vực có hệ sinh thái tiện ích đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu sống hiện đại:

• 🛒 Mua sắm: Chợ Tân Bình, Aeon Mall Tân Phú, Vincom Plaza Tân Bình (đang xây dựng)
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Quận Tân Bình, Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ
• 🎓 Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, Trường Quốc tế Việt Úc, Đại học Công nghiệp
• 🌳 Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, Sân vận động Quân khu 7
• 🚉 Giao thông: Kết nối dễ dàng với sân bay Tân Sơn Nhất, tuyến Metro số 2 (đang xây dựng)

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 6,9 tỷ (tương đương ~179 triệu/m²), căn nhà đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với giá thị trường khu vực cùng phân khúc:

• 📊 Giá trung bình khu vực cho nhà mặt tiền Âu Cơ: 190-220 triệu/m²
• 📊 Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng mới
• 📊 Lợi thế đặc biệt: Vừa ở vừa kinh doanh, hoặc cho thuê với mức sinh lời cao

🔜 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

• 🚇 Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (dự kiến hoàn thành 2026)
• 🏢 Trung tâm thương mại Vincom Plaza Tân Bình
• 🛣️ Dự án mở rộng đường Cộng Hòa kết nối đường Âu Cơ
• ✈️ Dự án nâng cấp và mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà phố 38,5m² tại đường Âu Cơ có thể khai thác đa dạng công năng:

1. Kinh doanh mặt tiền: Cửa hàng thời trang, điện thoại, tiệm nail, spa, café...
2. Văn phòng kết hợp nhà ở: Tầng 1 làm văn phòng, tầng trên để ở
3. Đầu tư cho thuê: Cho thuê nguyên căn với giá 25-30 triệu/tháng, sinh lời ổn định
4. Xây mới: Tiềm năng xây dựng tòa nhà mini căn hộ dịch vụ, thu nhập 50-60 triệu/tháng

✨ TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường Âu Cơ, trung tâm kinh doanh sầm uất
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
3. Giá cực tốt - Thấp hơn 10-15% so với thị trường, cơ hội đầu tư hiếm có
4. Tiềm năng tăng giá - Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án lớn
5. Linh hoạt công năng - Vừa ở vừa kinh doanh, hoặc đầu tư cho thuê sinh lời
6. Thanh khoản cao - Tài sản dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Cơ hội hữu hạn - Nhà mặt tiền Âu Cơ ngày càng khan hiếm trên thị trường

⏰ HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

Duyên may không đến hai lần! Căn nhà đang được chủ nhà giao bán nhanh với mức giá đặc biệt ưu đãi. Đây là cơ hội vàng để bạn sở hữu bất động sản giá trị tại khu vực tiềm năng bậc nhất Tân Bình.

🔥 Đặc biệt: Chủ nhà còn thương lượng giá cho khách thiện chí, mua bán nhanh gọn!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường - Tìm Nhà Phố)

Xem nhà trực tiếp ngay hôm nay và trở thành chủ nhân của căn nhà đáng mơ ước này!

Mua nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với thông tin này. Đừng để cơ hội vụt mất trước mắt!

Tìm hiểu thêm các căn nhà phố Tân Bình khác hoặc nhà mặt tiền đường Âu Cơ tại Tìm Nhà Phố.