Bán Nhà phố Hẻm Đường Âu Cơ Tân Bình - Giá Chỉ 7,4 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG ÂU CƠ - HIẾM CÓ KHÓ TÌM - GIÁ RẺ NHẤT KHU VỰC

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực trung tâm quận Tân Bình? Đừng bỏ lỡ cơ hội DUY NHẤT này - căn nhà mặt tiền đường Âu Cơ với vị trí SIÊU ĐẮC ĐỊA, tiềm năng tăng giá trong tương lai gần!

📍 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Địa chỉ: Đường Âu Cơ, Phường 10, Quận Tân Bình, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 78m² (6,5m x 12m) - Mặt tiền rộng rãi, phù hợp kinh doanh
• 🏗️ Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, chắc chắn, thiết kế hiện đại
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay
• 💰 Giá bán: CHỈ 7,4 TỶ - Còn thương lượng cho khách thiện chí (Giá rẻ hơn 10-15% so với thị trường khu vực)

🛣️ VỊ TRÍ VÀNG ĐƯỜNG ÂU CƠ - TRUNG TÂM TÂN BÌNH

Đường Âu Cơ là một trong những trục đường HUYẾT MẠCH của quận Tân Bình, kết nối trực tiếp với nhiều quận trọng điểm:

• ⭐ Vị trí đắc địa: Nằm trên tuyến đường chính, lưu lượng người qua lại đông đúc
• ⭐ Mặt tiền kinh doanh: Phù hợp mở văn phòng, cửa hàng, showroom, spa, phòng khám...
• ⭐ Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng mới

"Đất Âu Cơ - Tân Bình đang có xu hướng tăng giá 15-20% mỗi năm do quỹ đất khan hiếm và nhu cầu kinh doanh cao"

🌈 TIỆN ÍCH XUNG QUANH HOÀN HẢO - SỐNG TIỆN NGHI MỖI NGÀY

Nhà nằm trong khu vực được quy hoạch đồng bộ với đầy đủ tiện ích cao cấp:

• 🏫 Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Chí Thanh, Trường Quốc tế ISHCMC, ĐH Công nghiệp...
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện quận Tân Bình, Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ
• 🛒 Mua sắm: Aeon Mall Tân Phú, Lotte Mart Cộng Hoà, Chợ Tân Bình chỉ 5 phút di chuyển
• 🏞️ Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, Khu du lịch Văn hóa Suối Tiên
• 🚉 Giao thông: Gần sân bay Tân Sơn Nhất, kết nối thuận tiện với Ga Metro tương lai, dễ dàng di chuyển đến các quận 1, 3, Phú Nhuận, Tân Phú...

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ - LỢI NHUẬN KHÔNG THỂ BỎ QUA

Đây là cơ hội ĐẦU TƯ SINH LỜI CAO với nhiều lợi thế cạnh tranh:

• ✅ Giá bán chỉ 94.8 triệu/m² - Thấp hơn 10-15% so với giá thị trường khu vực (110-120 triệu/m²)
• ✅ Tiềm năng tăng giá 15-20%/năm nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch phát triển
• ✅ Có thể cho thuê kinh doanh với mức thu nhập 25-30 triệu/tháng (lợi suất 4-5%/năm)
• ✅ Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng - Không phải lo rủi ro pháp lý

🚀 DỰ ÁN HẠ TẦNG NÂNG TẦM GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án lớn:

• 🔄 Tuyến Metro số 2: Bến Thành - Tham Lương đi qua khu vực (dự kiến hoàn thành 2026)
• 🔄 Nâng cấp mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất - tăng lưu lượng khách và nhu cầu lưu trú
• 🔄 Dự án đường trên cao Tân Sơn Nhất - Bình Lợi giúp kết nối giao thông thuận tiện hơn

"Theo dự báo của các chuyên gia, sau khi hoàn thành các dự án hạ tầng, giá bất động sản khu vực có thể tăng 30-50% trong 3-5 năm tới"

💼 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG - SINH LỜI ĐA CHIỀU

Với thiết kế linh hoạt, căn nhà có thể khai thác hiệu quả theo nhiều cách:

1. Vừa ở vừa kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng, showroom, văn phòng; tầng trên làm nơi ở
2. Cho thuê toàn bộ: Làm văn phòng công ty, chuỗi cửa hàng thương hiệu, phòng khám...
3. Đầu tư cải tạo: Thiết kế thành căn hộ mini cho thuê, tối ưu hóa lợi nhuận
4. Giữ đất chờ tăng giá: Khu vực có tiềm năng tăng giá mạnh nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch

🌟 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí vàng hiếm có trên mặt tiền đường Âu Cơ sầm uất
2. Giá cực kỳ hợp lý - thấp hơn 10-15% so với thị trường khu vực
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, sang tên ngay
4. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng lớn sắp hoàn thành
5. Đa dạng công năng - vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
6. Khu vực an ninh tốt, dân trí cao, môi trường sống lý tưởng
7. Cơ hội đầu tư hiếm có trong bối cảnh quỹ đất mặt tiền khu vực ngày càng khan hiếm

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Căn nhà này sẽ không tồn tại lâu trên thị trường!** Với mức giá hấp dẫn và vị trí đắc địa, đây là thời điểm vàng để sở hữu bất động sản tiềm năng này. Cơ hội sở hữu chỉ đến một lần, và duyên mua nhà đã đến với bạn khi bạn đọc tin này!

👉 Xem nhà trực tiếp ngay hôm nay! Chỉ cần một cuộc gọi, chúng tôi sẵn sàng tư vấn và đưa bạn đi xem nhà bất cứ lúc nào!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) - Xem thêm các bất động sản tương tự

Thông tin liên hệ:

• 📱 Zalo/Viber: 090.118.4444
• 🌐 Website: timnhapho.vn
• 📍 Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản Tân Bình

"Cơ hội chỉ đến một lần, đừng để nuối tiếc vì đã bỏ lỡ ngôi nhà hoàn hảo của bạn!"

Lưu ý: Hình ảnh chi tiết và video có thể xem trực tiếp tại văn phòng hoặc gửi qua Zalo theo yêu cầu. Cam kết thông tin chính xác 100%, đúng diện tích và pháp lý.