Bán Nhà phố Hẻm Đường Âu Cơ Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 27,5 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 254/98/37-254/98/39 ĐƯỜNG ÂU CƠ, PHƯỜNG TÂN HÒA (P9), TÂN BÌNH - HIẾM CÓ KHÓ TÌM!

Cơ hội đầu tư vàng đã xuất hiện! Căn nhà phố 2 tầng độc đáo, vị trí đắc địa, diện tích "khủng" tại khu vực phát triển bậc nhất Tân Bình với mức giá không thể hấp dẫn hơn. Mua nhà là duyên, quý khách đang xem tin này đã có duyên với bất động sản đẳng cấp này!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 254/98/37-254/98/39 Đường Âu Cơ, Phường 9, Tân Bình (Phường Tân Hòa), TP.HCM
• Diện tích đất: 298,2m² (8,5m x 16,37m)
• Diện tích sử dụng: 438,9m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm đường Âu Cơ, kết nối thuận tiện
• Xem vị trí chính xác: https://maps.google.com/?q=10.77428,106.65105
• Giá bán: 27,5 tỷ (92,2 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách hàng thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nằm trên đường Âu Cơ - tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp các quận Tân Bình, Tân Phú và Quận 11, bất động sản sở hữu vị trí đắc địa hiếm có:

• Kết nối vượt trội: Chỉ 5 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, 10 phút đến trung tâm Quận 1 qua đường Trường Sơn • Tiện ích xung quanh đầy đủ:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thái Bình, Trường THCS Lê Quý Đôn (500m)
• Y tế: Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Quân Y 175 (1km)
• Mua sắm: Siêu thị Emart Gò Vấp, Aeon Mall Tân Phú (10 phút di chuyển)
• Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, khu vui chơi Đầm Sen (15 phút)

• Dự án hạ tầng sắp triển khai:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đi qua khu vực
• Nâng cấp mở rộng đường Âu Cơ theo quy hoạch mới
• Phát triển khu đô thị sân bay Tân Sơn Nhất

Đây là khu vực "tấc đất tấc vàng" với xu hướng tăng giá đều đặn 10-15%/năm trong 5 năm qua, hứa hẹn tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 92,2 triệu/m², bất động sản này đang có giá thấp hơn khoảng 15% so với mặt bằng chung trong khu vực (giá thị trường dao động 105-120 triệu/m²). Đây là cơ hội vàng cho nhà đầu tư thông thái vì:

• Nhà phố diện tích lớn trên 250m² tại Tân Bình ngày càng khan hiếm, đặc biệt với pháp lý hoàn thiện • Vị trí gần sân bay đảm bảo thanh khoản cao và tiềm năng tăng giá tốt • Tỷ suất sinh lời dự kiến: 15-20% trong 2 năm tới theo đánh giá của chuyên gia BĐS khu vực

Với khả năng cho thuê làm văn phòng, showroom hoặc kinh doanh dịch vụ, bất động sản này có thể mang lại dòng tiền đều đặn 80-100 triệu/tháng, tương đương lợi suất cho thuê 3.5-4.5%/năm.

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích lớn và vị trí thuận lợi, căn nhà có thể khai thác đa dạng mục đích:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tách biệt không gian sống và kinh doanh với hai mặt tiền hẻm
2. Làm văn phòng công ty: Diện tích rộng rãi, vị trí dễ tìm, phù hợp với công ty 20-30 nhân viên
3. Kinh doanh homestay/căn hộ dịch vụ: Khai thác nhu cầu lưu trú gần sân bay với lợi nhuận hấp dẫn
4. Đầu tư chờ tăng giá: Tài sản giữ giá tốt, tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới
5. Cải tạo thành nhà phố cao tầng: Xây dựng 4-5 tầng tối ưu công năng và giá trị bất động sản

🌈 TẠI SAO PHẢI CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có tại khu vực trung tâm, gần sân bay, kết nối thuận tiện
2. Diện tích "khủng" với mặt tiền rộng 8.5m, đất vuông vức dễ khai thác
3. Pháp lý hoàn hảo, sổ hồng riêng, công chứng nhanh, mua bán dễ dàng
4. Giá bán hấp dẫn hơn thị trường 15%, cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ
5. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch phát triển của khu vực
6. Công năng đa dạng, phù hợp cả ở và kinh doanh, đáp ứng nhiều nhu cầu

📞 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

🏠 Cơ hội sở hữu nhà phố giá trị đang chờ đón bạn!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 2 tầng vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 27,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước 24h để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản giá trị này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể xây cao hơn không?** Theo quy hoạch hiện tại, khu vực này được phép xây đến 5 tầng. Với diện tích và mặt tiền rộng, bất động sản có thể cải tạo thành nhà cao tầng hiện đại, tối ưu công năng sử dụng.

2. Hẻm có xe hơi vào được không?** Hẻm rộng 6m, xe hơi vào tận nhà dễ dàng, đảm bảo thuận tiện cho sinh hoạt và kinh doanh. Đây là một lợi thế rất lớn so với các bất động sản khác trong khu vực.

3. Có thể thương lượng giá không?** Chủ nhà có thiện chí bán nên giá có thể thương lượng với khách hàng thực sự quan tâm và giao dịch nhanh gọn. Tuy nhiên, với giá đã thấp hơn thị trường 15%, đây là cơ hội không nên bỏ lỡ.

Internal Link: Xem thêm các nhà phố đẹp tại Tân Bình Internal Link: Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà Internal Link: Phân tích giá đất quận Tân Bình 2023 Internal Link: Các khu vực tiềm năng đầu tư bất động sản