Bán Nhà phố Hẻm Đường Âu Cơ Tân Phú - Giá Chỉ 23 Tỷ

🏡 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ MẶT HẺM ĐƯỜNG ÂU CƠ, PHƯỜNG HIỆP TÂN, TÂN PHÚ

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản đa công năng, vừa ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất phía Tây Sài Gòn? Duyên đã đưa bạn đến với lựa chọn hoàn hảo này - một ngôi nhà phố với vị trí chiến lược hiếm có trên trục đường Âu Cơ nhộn nhịp.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Địa chỉ: 27/21B Đường Âu Cơ, Phường Hiệp Tân, Quận Tân Phú, TP.HCM
• 🔹 Diện tích đất: 199,8m² (5,4m × 37m) - mặt tiền rộng rãi, chiều sâu lý tưởng
• 🔹 Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, kiên cố, thiết kế hợp lý
• 🔹 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch ngay trong ngày
• 💰 Giá bán: Chỉ 23 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ VƯỢT TRỘI

Nằm trên hẻm đường Âu Cơ - một trong những trục giao thông huyết mạch của khu Tây Sài Gòn, bất động sản này sở hữu vị trí đắc địa hiếm có:

• 🚗 Kết nối thuận tiện với nhiều tuyến đường lớn: Tân Kỳ Tân Quý, Lũy Bán Bích, Thoại Ngọc Hầu
• 🚌 Di chuyển nhanh chóng đến các quận trung tâm: chỉ 15 phút đến Quận 1, 10 phút đến Tân Bình
• 🏙️ Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh, tiềm năng tăng giá không giới hạn

🏬 TIỆN ÍCH XUNG QUANH HOÀN HẢO

Sống tại đây, bạn được thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp chỉ trong bán kính 1-2km:

• 🛒 Trung tâm thương mại: Aeon Mall Tân Phú, Parkson Flemington, E-Mart
• 🏫 Trường học chất lượng: Trường THPT Tân Phú, Trường Quốc tế Á Châu, Đại học Công Nghiệp
• 🏥 Y tế đa dạng: Bệnh viện Quốc tế City, Bệnh viện Đa khoa Tân Phú
• 🌳 Không gian xanh: Công viên Đầm Sen, Khu vui chơi giải trí Đầm Sen
• 🍽️ Ẩm thực phong phú: Chợ Hiệp Tân, hàng loạt nhà hàng, quán ăn đa dạng

💼 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá chỉ 23 tỷ (tương đương khoảng 115 triệu/m²), bất động sản này đang thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung trong khu vực cho nhà phố có vị trí tương đương. Đây thực sự là mức giá đáng đồng tiền bát gạo cho một bất động sản có:

• ✅ Diện tích lớn hiếm có (gần 200m²)
• ✅ Vị trí đắc địa trên trục đường sầm uất
• ✅ Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng chính chủ

🚧 DỰ ÁN TƯƠNG LAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Khu vực Tân Phú đang được đầu tư mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng quan trọng:

• 🚉 Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) sẽ đi qua khu vực gần đây
• 🏙️ Dự án nâng cấp mở rộng đường Âu Cơ
• 🌉 Cầu vượt giảm ùn tắc tại nút giao Âu Cơ - Lũy Bán Bích

Tất cả những yếu tố này hứa hẹn sẽ đẩy giá bất động sản khu vực tăng 20-30% trong 2-3 năm tới.

💡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích rộng lớn và vị trí thuận lợi, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh đa ngành: Mở showroom, văn phòng công ty, spa cao cấp
2. Cho thuê: Phân chia thành nhiều căn hộ mini cho thuê, thu nhập ổn định hàng tháng
3. Kinh doanh F&B: Nhà hàng, quán cafe với không gian rộng rãi, thu hút khách
4. Xây dựng mới: Thiết kế nhà phố hiện đại kết hợp kinh doanh tầng trệt

⚡ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY?

1. Cơ hội độc nhất: Hiếm có bất động sản diện tích lớn, vị trí đẹp với mức giá hợp lý như vậy
2. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh mẽ, hạ tầng liên tục được nâng cấp
3. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, mua bán nhanh gọn
4. Sinh lời đa dạng: Nhiều phương án khai thác với tỷ suất sinh lời hấp dẫn
5. Không gian sống lý tưởng: Vừa thuận tiện kinh doanh, vừa đảm bảo không gian sống chất lượng
6. Tiết kiệm chi phí: Giá đã cực kỳ hấp dẫn, còn có thể thương lượng thêm cho người thực sự quan tâm
7. Cơ hội không chờ đợi: Với giá trị thực tế, bất động sản này sẽ không tồn tại lâu trên thị trường

📞 HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY - CƠ HỘI CHỈ ĐẾN MỘT LẦN!

📱 Liên hệ ngay: Quách Hưng - 0909.66.1728 (Zalo/Viber) để xem nhà trực tiếp

🤝 Chúng tôi cam kết:

• ✅ Tư vấn chuyên nghiệp, minh bạch
• ✅ Hỗ trợ pháp lý trọn gói
• ✅ Giao dịch nhanh chóng, an toàn

⏰ Đừng để vuột mất cơ hội vàng! Với mức giá hấp dẫn và vị trí đắc địa như vậy, bất động sản này sẽ sớm tìm được chủ nhân mới. Hãy là người nhanh nhất gọi cho chúng tôi!

🌟 Duyên đã đưa bạn đến với thông tin này - hãy để chúng tôi kết nối bạn với ngôi nhà mơ ước!

👉 Đăng tin bởi: Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản khu Tây Sài Gòn 👉 Mã tin: BDS-TNP-AC27-HT