Bán Nhà phố Hẻm Đường Âu Dương Lân Quận 8 - Giá Chỉ 5,25 Tỷ

🏡 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ ĐẸP ĐƯỜNG ÂU DƯƠNG LÂN CHỈ 5.25 TỶ - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 8!

Bạn đang tìm một căn nhà đẹp, đầy đủ pháp lý, vị trí đắc địa tại Quận 8? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà hiếm có trên đường Âu Dương Lân - khu vực đang phát triển mạnh mẽ và có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai.

📝 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: Đường Âu Dương Lân, Phường 3, Quận 8, TP.HCM
• Diện tích đất: 53,3m² (4,1m × 13m)
• Kết cấu: Nhà xây đẹp, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay trong ngày
• Giá bán: 5,25 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Đường Âu Dương Lân là một trong những tuyến đường sầm uất và phát triển bậc nhất tại Quận 8. Vị trí căn nhà thuộc Phường 3 - khu vực trung tâm của quận với hạ tầng hoàn thiện, giao thông thuận tiện.

• ✅ Kết nối dễ dàng với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 5, Quận 4
• ✅ Nằm gần đường Hưng Phú, Phạm Thế Hiển - những trục đường huyết mạch của khu vực
• ✅ Lưu thông thuận tiện đến các quận lân cận qua cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Chà Và
• ✅ Khu vực dân trí cao, an ninh đảm bảo

🏬 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích vượt trội, đáp ứng mọi nhu cầu của cuộc sống hiện đại:

📚 Giáo dục chất lượng:**

• Trường THPT Nguyễn Hữu Tiến (500m)
• Trường THCS Lý Phong (700m)
• Trường Tiểu học Phường 3 (600m)
• Đại học Công nghệ Sài Gòn (1.5km)

🏥 Y tế chăm sóc sức khỏe:**

• Bệnh viện Quận 8 (1km)
• Phòng khám Đa khoa Ngọc Châu (800m)
• Trung tâm Y tế dự phòng Quận 8 (1.2km)

🛒 Mua sắm - Giải trí:**

• Chợ Xóm Củi (500m)
• Siêu thị Co.opmart Lữ Gia (1.5km)
• Trung tâm thương mại Sense City (2km)
• Công viên Khánh Hội (1.8km)

🚍 Giao thông công cộng:**

• Nhiều tuyến xe buýt đi qua khu vực (tuyến 3, 53, 56)
• Dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá bán 5,25 tỷ đồng cho căn nhà tại đường Âu Dương Lân là cực kỳ hợp lý khi so sánh với mặt bằng chung của khu vực:

• ⚡ Giá đất trung bình khu vực đã ở mức 100-110 triệu/m², căn nhà này có giá chỉ ~98.5 triệu/m²
• ⚡ Thấp hơn 5-7% so với các bất động sản tương đương trong khu vực
• ⚡ Tiết kiệm ngay 300-500 triệu đồng so với thị trường

Yếu tố tăng giá trong tương lai:**

• Quận 8 đang được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông
• Quy hoạch phát triển đô thị theo hướng hiện đại, bền vững
• Nằm trong vùng giáp ranh với trung tâm thành phố
• Xu hướng dịch chuyển dân cư từ trung tâm ra khu vực lân cận

🔮 DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI

Khu vực Quận 8 đang có nhiều dự án lớn sắp được triển khai, hứa hẹn sẽ nâng tầm giá trị bất động sản:

1. Dự án cải tạo kênh Đôi và kênh Tẻ
2. Nâng cấp mở rộng đường Phạm Thế Hiển
3. Xây dựng cầu Nguyễn Khoái nối Quận 8 với Quận 4
4. Phát triển khu thương mại dịch vụ dọc tuyến đường Hưng Phú
5. Quy hoạch cải tạo khu dân cư xóm Củi thành khu đô thị mới

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế hiện đại, căn nhà có thể khai thác đa dạng công năng:

• 🏠 Ở kết hợp kinh doanh: mở cửa hàng, văn phòng tại tầng trệt
• 💼 Cho thuê toàn bộ: ước tính thu nhập 20-25 triệu/tháng
• 🏢 Làm văn phòng công ty, cơ sở kinh doanh online
• 💰 Đầu tư trung - dài hạn: tiềm năng tăng giá 7-10%/năm

✨ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Giá tốt nhất thị trường - Cơ hội sở hữu bất động sản với mức giá hấp dẫn hơn thị trường 5-7%
2. Vị trí đắc địa - Nằm trên trục đường thương mại sầm uất của Quận 8
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, sang tên ngay, không phát sinh chi phí ẩn
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Đáp ứng mọi nhu cầu sống của gia đình hiện đại
5. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
6. Thiết kế đẹp, hiện đại - Không cần cải tạo, dọn vào ở ngay
7. Cộng đồng dân cư văn minh - Môi trường sống an ninh, lý tưởng cho gia đình

⏰ ĐỪng BỎ LỠ CƠ HỘI SỞ HỮU - SỐ LƯỢNG CÓ HẠN!

Căn nhà đẹp với giá tốt như vậy là cực kỳ hiếm trên thị trường hiện nay. Đây là cơ hội duy nhất dành cho quý khách hàng thông thái!

👉 Hãy liên hệ ngay hôm nay để xem nhà trực tiếp!**

📞 Hotline: 090.118.4444 (Quách Cường)** - Tư vấn 24/7, hỗ trợ xem nhà mọi lúc

💯 Cam kết thông tin minh bạch, hỗ trợ pháp lý tận tâm từ Tìm Nhà Phố - đơn vị môi giới uy tín hàng đầu TP.HCM

"Mua nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này chắc chắn có duyên với căn nhà đẹp này. Hãy nhanh tay sở hữu trước khi cơ hội vụt mất!"

Xem thêm nhà đất Quận 8 tại đây
Tham khảo các mức giá nhà tại Quận 8
Cẩm nang mua nhà an toàn