Bán Nhà phố Hẻm Đường Bà Hom Quận 6 - 3 tầng - Giá Chỉ 13,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM: NHÀ PHỐ 3 TẦNG ĐƯỜNG BÀ HOM QUẬN 6 - VỊ TRÍ VÀNG GIÁ HỜI

Cơ duyên sở hữu căn nhà phố đẹp tại 185/4 Đường Bà Hom, Phường 13, Quận 6 (Phường Phú Lâm) đang chờ đón chủ nhân mới. Căn nhà phố 3 tầng kiên cố với thiết kế hiện đại, tọa lạc tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ của Thành phố Hồ Chí Minh, chỉ với mức giá cực kỳ hấp dẫn 13,5 tỷ - cơ hội không thể bỏ lỡ cho người mua ở thực lẫn nhà đầu tư thông thái.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 185/4 Đường Bà Hom, Phường 13, Quận 6, TP.HCM
• Diện tích đất: 81m² (4,5m x 18m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 13,5 tỷ (166,7 triệu/m²)
• Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Căn nhà phố 185/4 Đường Bà Hom sở hữu vị trí đặc biệt thuận lợi khi nằm trong khu vực dân cư hiện hữu, an ninh và văn minh của quận 6. Đây là một trong những tuyến đường huyết mạch kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm như quận 5, quận 10 và quận 11.

Tiện ích xung quanh đa dạng:

• Chỉ 2 phút đến chợ Phú Lâm, 5 phút đến AEON Mall Bình Tân
• Gần trường học các cấp: THPT Bình Phú, THCS Phú Lâm, Tiểu học Phú Lâm
• Cách Bệnh viện Quận 6 chỉ 7 phút di chuyển
• Thuận tiện di chuyển đến các KCN Tân Tạo, Vĩnh Lộc và trung tâm thành phố

Dự án hạ tầng sắp triển khai:

Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng với các dự án trọng điểm:

• Mở rộng đường Bà Hom kết nối với Quốc lộ 1A
• Nâng cấp đường Hồng Bàng - Bà Hom
• Gần tuyến Metro số 6 trong tương lai
• Phát triển đô thị thương mại dịch vụ theo quy hoạch mới

Những yếu tố này sẽ đẩy mạnh giá trị bất động sản trong khu vực lên ít nhất 20-30% trong 2-3 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 13,5 tỷ (tương đương 166,7 triệu/m²), căn nhà đang thấp hơn 10-15% so với giá thị trường tại khu vực:

• Các căn nhà tương tự trong khu vực đang giao dịch ở mức 180-200 triệu/m²
• Nhà 3 tầng hoàn thiện đẹp, có thể vào ở ngay không tốn chi phí sửa chữa
• Khả năng sinh lời khi cho thuê: 25-30 triệu/tháng (ROI khoảng 3%/năm)

Đặc biệt, với kết cấu vững chắc và mặt tiền 4,5m, căn nhà có thể dễ dàng chuyển đổi công năng cho nhiều mục đích sử dụng khác nhau.

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà phố 185/4 Đường Bà Hom mở ra nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 mở văn phòng, cửa hàng hoặc dịch vụ, tầng 2-3 để ở
2. Cho thuê toàn bộ: Thu về dòng tiền ổn định 25-30 triệu/tháng
3. Cho thuê theo tầng: Tối ưu hóa dòng tiền với khách hàng đa dạng
4. Đầu tư trung-dài hạn: Tài sản tích lũy với tiềm năng tăng giá mạnh nhờ quy hoạch mới

✅ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ PHỐ NÀY?

1. Vị trí vàng: Nằm tại khu vực dân cư sầm uất, tiện ích đầy đủ
2. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay
3. Giá cực tốt: 13,5 tỷ - thấp hơn thị trường 10-15% cho căn nhà 3 tầng hoàn chỉnh
4. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang được đầu tư hạ tầng mạnh mẽ
5. Công năng linh hoạt: Phù hợp cả ở và đầu tư
6. Cơ hội hiếm có: Nhà phố 3 tầng khu vực này rất khan hiếm và nhanh chóng tăng giá

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 3 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 13,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 20-30%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Hẹn trước để được tư vấn và xem nhà trực tiếp

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Cơ hội có thật, duyên có thật - hãy nhanh tay liên hệ ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không cần sửa chữa không?**
   Có, nhà 3 tầng hoàn thiện đẹp, kết cấu kiên cố, có thể vào ở ngay mà không cần sửa chữa gì thêm.

2. Khu vực có an ninh không và tiện ích xung quanh ra sao?**
   Khu vực dân cư văn minh, an ninh tốt. Xung quanh đầy đủ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện trong bán kính 1-2km.

3. Đối với nhà đầu tư, mức sinh lời khi cho thuê là bao nhiêu?**
   Căn nhà có thể cho thuê với giá 25-30 triệu/tháng, tương đương ROI khoảng 3%/năm, chưa kể tiềm năng tăng giá 20-30% trong 2-3 năm tới nhờ phát triển hạ tầng khu vực.

Khám phá thêm các nhà phố khu vực quận 6 tại Tìm Nhà Phố

Tư vấn thủ tục mua bán nhà có sổ hồng

Cập nhật giá đất đường Bà Hom mới nhất