Bán Nhà phố Hẻm Đường Ba Vân Tân Bình - Giá Chỉ 8,9 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - BÁN NHÀ PHỐ HẺM ĐƯỜNG BA VÂN, PHƯỜNG 14, TÂN BÌNH CHỈ 8.9 TỶ

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà vừa ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất của quận Tân Bình? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố hiếm có khó tìm với vị trí đắc địa tại hẻm đường Ba Vân. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản tăng giá bền vững qua thời gian!

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 104/5 Đường Ba Vân, Phường 14, Quận Tân Bình, TP.HCM
• Diện tích đất: 54,8m² (5m × 13m)
• Kết cấu: Nhà xây dựng kiên cố, thiết kế đẹp, hợp lý
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm thông thoáng đường Ba Vân
• Giá bán: 8,9 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG TIỀM NĂNG

Đường Ba Vân là một trong những tuyến đường sầm uất bậc nhất quận Tân Bình, kết nối thuận tiện với nhiều trục đường lớn:

• Cách Lũy Bán Bích chỉ 400m
• Liên kết nhanh chóng với đường Âu Cơ, Cộng Hòa
• Dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố qua Trường Chinh

Khu vực này đang có tốc độ tăng giá ổn định 15-20%/năm nhờ vị trí trung tâm và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ qua trong bối cảnh quỹ đất Tân Bình ngày càng khan hiếm.

🏬 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ sinh thái tiện ích vượt trội xung quanh:

• Trung tâm thương mại: Lotte Mart Cộng Hòa, Emart, chợ Tân Bình (chỉ 5-7 phút di chuyển)
• Y tế: Bệnh viện Tân Bình, Bệnh viện Thống Nhất, Phòng khám Đa khoa khu vực
• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thái Bình, Trường Tiểu học Phường 14, nhiều trường mầm non chất lượng cao
• Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, khu ẩm thực đường Bành Văn Trân
• Giao thông: Gần sân bay Tân Sơn Nhất (10 phút), thuận tiện đón xe bus, grab, taxi

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ - TIỀM NĂNG SINH LỜI

Với mức giá 8,9 tỷ (tương đương khoảng 162 triệu/m²), căn nhà này đang có giá thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung khu vực. Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được giao dịch ở mức 180-200 triệu/m².

Những yếu tố làm tăng giá trị:**

• Vị trí nằm trong khu dân cư an ninh, văn minh
• Hẻm thông thoáng, không ngập nước
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Gần các tiện ích công cộng, trường học, bệnh viện

🏗️ DỰ ÁN TƯƠNG LAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng lớn:

• Dự án mở rộng đường Trường Chinh
• Dự án nâng cấp sân bay Tân Sơn Nhất
• Quy hoạch phát triển khu đô thị mới tại Tân Bình
• Tuyến Metro số 2 sẽ đi qua khu vực lân cận

Những dự án này sẽ giúp bất động sản tại đây tăng giá mạnh mẽ trong 3-5 năm tới.

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa, căn nhà có thể được khai thác đa dạng:

• Ở kết hợp kinh doanh nhỏ (spa, văn phòng, studio...)
• Cho thuê nguyên căn (tiềm năng 20-25 triệu/tháng)
• Cho thuê phòng (4-5 triệu/phòng/tháng)
• Đầu tư trung-dài hạn, chờ tăng giá

✨ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí vàng - nằm trong khu vực phát triển ổn định, tiềm năng tăng giá cao
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, công chứng ngay
3. Mức giá hấp dẫn - thấp hơn thị trường 10-15%, cơ hội đầu tư hiếm có
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ - sống tiện nghi, không phải di chuyển xa
5. Không gian sống lý tưởng - khu dân cư văn minh, an ninh tốt
6. Hẻm thông thoáng - thuận tiện đi lại, không lo ngập nước
7. Cơ hội đầu tư sinh lời - cho thuê hoặc kinh doanh đều hiệu quả

🔥 CƠ HỘI CÓ MỘT KHÔNG HAI - HÀNH ĐỘNG NGAY!

Đừng để cơ hội tuột khỏi tay! Căn nhà đang nhận được nhiều quan tâm và có thể sẽ sớm tìm được chủ nhân mới. Với mức giá chỉ 8,9 tỷ** (còn thương lượng), đây là thời điểm vàng để sở hữu một bất động sản tiềm năng tại Tân Bình.

📞 Liên hệ ngay: Anh Quách Cường - 090.118.4444 để xem nhà trực tiếp (SMS - ZALO - VIBER)

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là một nhân duyên lớn. Hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn tìm kiếm tổ ấm mơ ước hoặc cơ hội đầu tư sinh lời.

👉 Xem thêm các bất động sản khác tại Tân Bình

👉 Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Tân Bình

👉 Đăng ký nhận tư vấn miễn phí

Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm tổ ấm mơ ước!