Bán Nhà phố Hẻm Đường Bạch Đằng Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 21,5 Tỷ

🏡 NHÀ PHỐ 2 TẦNG ĐƯỜNG BẠCH ĐẰNG - VỊ TRÍ VÀNG KHU HÀNG KHÔNG 🏡

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực trung tâm quận Tân Bình? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 2 tầng cực đẹp tại hẻm đường Bạch Đằng, một trong những khu vực đắt giá và phát triển bậc nhất TP.HCM!

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 74/4/1-1A Đường Bạch Đằng, Phường 2, Quận Tân Bình (Tân Sơn Hòa), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 128,65m² (8,3m x 15,5m)
• Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế đẹp, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm đường Bạch Đằng, khu vực an ninh
• Google Maps: Xem vị trí
• Giá bán: 21,5 tỷ (167,1 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Bạch Đằng là một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Tân Bình, kết nối thuận tiện đến:

• Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút di chuyển - tiềm năng tăng giá mạnh với dự án mở rộng sân bay
• Kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm: Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận qua đường Hoàng Văn Thụ
• Giao thông thuận lợi với nhiều tuyến xe buýt và đường lớn

Tiện ích xung quanh phong phú:**

• Trung tâm thương mại Parkson, Lotte Mart, AEON Mall Tân Phú (10 phút)
• Bệnh viện quốc tế Hoàn Mỹ, Tâm Anh (5-10 phút)
• Trường Quốc tế ISHCMC-AA, Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền
• Công viên Hoàng Văn Thụ, khu ẩm thực Bạch Đằng
• Siêu thị Emart, BigC, MM Mega Market

Dự án phát triển đô thị:**

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai
• Dự án nâng cấp và mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Khu đô thị sáng tạo phía Đông TP.HCM

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 21,5 tỷ (167,1 triệu/m²), căn nhà này rẻ hơn 10-15% so với mặt bằng chung khu vực, nơi các căn tương tự đang giao dịch ở mức 180-200 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí gần sân bay - khu vực luôn có nhu cầu cao
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng chính chủ
• Hẻm rộng, thuận tiện di chuyển
• Diện tích lý tưởng, không quá lớn, dễ mua bán

Tiềm năng tăng giá:**

• Dự kiến tăng 7-10%/năm nhờ vị trí đắc địa và các dự án phát triển hạ tầng
• Khu vực Tân Bình luôn khan hiếm nguồn cung nhà phố, đặc biệt là nhà có sổ hồng riêng

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà này cực kỳ linh hoạt với nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh - vị trí trung tâm thuận lợi mở văn phòng, cửa hàng
2. Cho thuê nguyên căn - thu nhập ổn định 40-50 triệu/tháng
3. Cho thuê theo phòng/căn hộ mini - tiềm năng thu nhập 60-70 triệu/tháng
4. Đầu tư trung và dài hạn - khu vực luôn tăng giá đều đặn, an toàn
5. Cải tạo xây mới - tiềm năng xây cao tầng, tối ưu công năng

⭐ 7 LÝ DO BẤT ĐỘNG SẢN NÀY LÀ CƠ HỘI VÀNG ⭐

1. Vị trí hiếm có - khu vực sân bay luôn khan hiếm nguồn cung
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Giá cực tốt - thấp hơn 10-15% so với thị trường trong khu vực
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ - sống tiện nghi, kinh doanh thuận lợi
5. Tiềm năng tăng giá cao - nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
6. Đa công năng - phù hợp ở, kinh doanh và đầu tư sinh lời
7. Cơ hội mua hiếm gặp - chủ cần bán gấp, giá có thể thương lượng

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY! 🔥

Căn nhà đang cần bán gấp với mức giá cực kỳ hấp dẫn! Số lượng bất động sản pháp lý đẹp trong khu vực này đang ngày càng khan hiếm!

👉 Liên hệ ngay hôm nay để xem nhà trực tiếp:**

• Hotline/Zalo: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường - Tìm Nhà Phố)
• Website: timnhapho.vn

Mua bán nhà cũng là một cái duyên! Bạn đã xem đến đây chính là có duyên với căn nhà này. Hãy nhanh chóng liên hệ để trở thành chủ nhân may mắn trước khi quá muộn!

Xem thêm các bất động sản tương tự tại Tân Bình
Tư vấn đầu tư bất động sản khu vực sân bay
Cẩm nang mua nhà quận Tân Bình