Bán Nhà phố Hẻm Đường Bàu Bàng Tân Bình - 6 tầng - Giá Chỉ 12,3 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ 6 TẦNG ĐẲNG CẤP TẠI TÂN BÌNH - VỊ TRÍ VÀNG, GIÁ TRỊ VÀNG!

Thị trường bất động sản Tân Bình đang sôi động từng ngày với nguồn cung khan hiếm, nhưng hôm nay, Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách hàng một cơ hội đầu tư hiếm có tại khu vực đắc địa nhất quận Tân Bình.

📍 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Loại hình: Nhà phố cao cấp 6 tầng thiết kế hiện đại
• 📏 Diện tích đất: 76,44m² (4,2m x 18,2m)
• 🏢 Kết cấu: 6 tầng kiên cố, thiết kế sang trọng, tối ưu công năng
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 🧭 Vị trí chính xác: 13/18A Đường Bàu Bàng, Phường 13, Quận Tân Bình, TP.HCM
• 💲 Giá bán: Chỉ 12,3 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Tọa lạc trên đường Bàu Bàng - một trong những tuyến đường sầm uất nhất phường 13, quận Tân Bình, bất động sản này sở hữu vị trí đắc địa hiếm có với nhiều ưu điểm nổi bật:

• ✅ Hẻm thông thoáng, xe hơi ra vào dễ dàng
• ✅ Kết nối giao thông thuận tiện đến các quận trung tâm
• ✅ Nằm gần các trục đường lớn: Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ, Trường Chinh
• ✅ Chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất 5 phút di chuyển
• ✅ Khu vực an ninh, dân trí cao, môi trường sống lý tưởng
• ✅ Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong 3-5 năm tới

"Đây là một trong những căn nhà phố hiếm hoi còn sót lại tại khu vực Phường 13 với mức giá hợp lý, xây dựng mới và pháp lý hoàn chỉnh."

🏬 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, quý khách được hưởng trọn hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

1. Trung tâm thương mại và mua sắm:

   • Aeon Mall Tân Phú (5 phút)
   • Lotte Mart Cộng Hòa (7 phút)
   • Pandora City (10 phút)
   • Chợ Tân Bình (8 phút)

2. Giáo dục chất lượng cao:

   • Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền
   • Trường Quốc tế AISVN
   • Đại học Công nghiệp TP.HCM
   • Đại học Bách Khoa (cơ sở 2)

3. Y tế toàn diện:

   • Bệnh viện Tân Bình
   • Bệnh viện Quốc tế Hồng Ngọc
   • Phòng khám đa khoa Hoàn Mỹ

4. Khu vui chơi giải trí:

   • Công viên Hoàng Văn Thụ
   • Khu du lịch Suối Tiên
   • Công viên Gia Định

5. Giao thông thuận tiện:

   • Tuyến Metro số 2 đang xây dựng
   • Dễ dàng kết nối các tuyến xe buýt
   • Trục đường huyết mạch đi các quận trung tâm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

Với mức giá chỉ 12,3 tỷ (tương đương khoảng 160 triệu/m²), căn nhà phố này đang rẻ hơn 15-20% so với giá thị trường trong khu vực:

• ✓ Nhà phố tương tự trong khu vực đang giao dịch từ 180-200 triệu/m²
• ✓ Quận Tân Bình đang là điểm nóng đầu tư với nhiều dự án hạ tầng mới
• ✓ Tính thanh khoản cao, dễ dàng bán hoặc cho thuê với lợi nhuận hấp dẫn
• ✓ Tiềm năng tăng giá 8-10%/năm nhờ vị trí đắc địa và khan hiếm nguồn cung

"Đầu tư vào bất động sản này không chỉ là sở hữu một ngôi nhà đẳng cấp mà còn là khoản đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai."

🏗️ CÁC DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Giá trị bất động sản này sẽ còn tăng mạnh trong tương lai gần nhờ:

• 📈 Dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• 📈 Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
• 📈 Trục đường vành đai 2 hoàn thiện
• 📈 Nâng cấp đồng bộ hạ tầng quận Tân Bình
• 📈 Quy hoạch mới khu đô thị sáng tạo phía Đông

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 6 tầng hiện đại và vị trí đắc địa, căn nhà mang đến đa dạng phương án khai thác tối ưu:

1. Ở kết hợp kinh doanh:

   • Tầng trệt mở cửa hàng, văn phòng, showroom
   • Các tầng trên làm nơi sinh sống tiện nghi

2. Cho thuê sinh lời:

   • Cho thuê nguyên căn: 40-50 triệu/tháng
   • Cho thuê theo tầng: 8-10 triệu/tầng/tháng
   • Lợi suất cho thuê hấp dẫn: 4-5%/năm

3. Văn phòng công ty:

   • Vị trí trung tâm thuận tiện giao dịch
   • Không gian làm việc chuyên nghiệp

4. Đầu tư trung - dài hạn:

   • Tỷ suất tăng giá ước tính: 8-10%/năm
   • Tiềm năng sinh lời vượt trội sau 5-10 năm

⭐ 7 LÝ DO BẠN KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí hiếm có tại khu vực trung tâm Tân Bình, cách sân bay chỉ 5 phút
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng ngay
3. Kiến trúc hiện đại - 6 tầng thiết kế sang trọng, đầy đủ công năng
4. Giá rẻ hơn thị trường 15-20% - cơ hội đầu tư hiếm có
5. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
6. Đa dạng mục đích sử dụng - ở, kinh doanh hoặc cho thuê đều lý tưởng
7. Khu vực an ninh, dân trí cao, môi trường sống chất lượng

🏃‍♂️ HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY - ĐỪNG ĐỂ VUỘT MẤT!

Cơ hội sở hữu bất động sản giá trị không chờ đợi ai! Chỉ còn DUY NHẤT 1 CĂN với mức giá đầu tư hấp dẫn này.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) để:

• Xem nhà trực tiếp 24/7
• Được tư vấn chi tiết về pháp lý
• Hỗ trợ thủ tục mua bán, sang tên
• Tư vấn phương án tài chính tối ưu

"Có những cơ hội chỉ đến một lần trong đời, và việc sở hữu căn nhà phố này chính là một trong những cơ hội như vậy!"

Với sự hỗ trợ từ Tìm Nhà Phố - đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu, chúng tôi cam kết mang đến cho quý khách trải nghiệm giao dịch minh bạch, chuyên nghiệp và an toàn nhất.

📅 ĐẶT LỊCH XEM NHÀ NGAY HÔM NAY!

Đừng chỉ đọc và tưởng tượng, hãy đến tận nơi để cảm nhận không gian sống tuyệt vời này! Số lượng khách xem nhà mỗi ngày có hạn, vì vậy hãy sắp xếp lịch xem nhà sớm nhất có thể.

Địa chỉ chính xác:** 13/18A Đường Bàu Bàng, Phường 13, Quận Tân Bình, TP.HCM

💎 Tìm Nhà Phố - Kết nối bạn với không gian sống mơ ước!
💼 Website: timnhapho.vn
📞 Hotline: 090.118.4444