Bán Nhà phố Hẻm Đường Bàu Cát 8 Tân Bình - 5 tầng - Giá Chỉ 17,5 Tỷ

🏠 Cơ Hội Vàng Sở Hữu Nhà Phố 5 Tầng Đường Bàu Cát 8, Phường 14, Tân Bình

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa ở vừa kinh doanh tại khu vực trung tâm quận Tân Bình? Nhà phố 41/28 Đường Bàu Cát 8 chính là lựa chọn lý tưởng với vị trí đắc địa, kết cấu kiên cố, thiết kế hiện đại và pháp lý hoàn chỉnh. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản giá trị tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ của Thành phố Hồ Chí Minh.

⭐ Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 41/28 Đường Bàu Cát 8, Phường 14, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 64m² (4m x 16m)
• Diện tích sử dụng: 208,4m²
• Kết cấu: Nhà 5 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Bàu Cát 8, khu dân cư an ninh, yên tĩnh
• Google Maps: Xem vị trí
• Giá bán: 17,5 tỷ (tương đương 273,4 triệu/m²) - Còn thương lượng

📍 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Bàu Cát 8 nằm tại vị trí vàng của quận Tân Bình, một trong những khu vực phát triển sôi động và có tốc độ tăng giá ổn định nhất thành phố. Căn nhà tọa lạc trong khu dân cư văn minh, an ninh, hạ tầng hoàn thiện với các đặc điểm nổi bật:

• Kết nối giao thông thuận lợi: Chỉ 5 phút đến đường Trường Chinh, 7 phút đến Cộng Hòa, 15 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất

• Tiện ích xung quanh đa dạng:

  • Chợ Tân Bình, AEON Mall Tân Phú chỉ cách 10-15 phút di chuyển
  • Gần trường THPT Tân Bình, trường THCS Âu Lạc
  • Bệnh viện quận Tân Bình, Bệnh viện Thống Nhất cách không xa
  • Công viên Hoàng Văn Thụ, khu vui chơi giải trí
  • Dễ dàng tiếp cận các dịch vụ tiện ích đô thị

• Dự án phát triển hạ tầng: Khu vực đang được đầu tư nâng cấp hạ tầng mạnh mẽ với tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương, góp phần làm tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Với mức giá 17,5 tỷ (273,4 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường trong khu vực cho bất động sản tương đương. Đây là mức giá hợp lý khi xét đến các yếu tố:

• Giá trung bình khu vực dao động 280-310 triệu/m²
• Nhà 5 tầng mới xây, kiên cố, thiết kế hiện đại
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới nhờ phát triển hạ tầng

ROI dự kiến:** Nếu cho thuê nguyên căn, có thể thu về 30-35 triệu/tháng, tương đương tỷ suất lợi nhuận 2-2.5%/năm, chưa tính đến giá trị tăng theo thời gian.

🔍 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Căn nhà với thiết kế 5 tầng mang đến nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở văn phòng, cửa hàng, tầng trên làm nơi ở
2. Cho thuê căn hộ dịch vụ: Thiết kế thành các căn hộ mini cho người nước ngoài, chuyên gia thuê
3. Kinh doanh homestay: Khai thác du lịch ngắn hạn, phục vụ khách du lịch gần sân bay
4. Văn phòng công ty: Tòa nhà văn phòng mini cho doanh nghiệp vừa và nhỏ
5. Đầu tư lâu dài: Giữ tài sản chờ tăng giá theo sự phát triển của khu vực

✅ 6 Lý Do Không Thể Bỏ Lỡ Cơ Hội Này

1. Vị trí hiếm có: Nằm trong khu dân cư sầm uất, an ninh, gần trung tâm quận Tân Bình
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh chóng
3. Nhà mới xây dựng: 5 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại, vào ở ngay không cần sửa chữa
4. Giá cả hợp lý: Thấp hơn thị trường 5-7%, còn thương lượng với khách thiện chí
5. Tiềm năng tăng giá cao: Hạ tầng đang phát triển mạnh mẽ, dự án Metro sắp hoàn thiện
6. Đa công năng: Phù hợp để ở, kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời

🏆 Tại Sao Nên Chọn Tìm Nhà Phố?

• 10+ năm kinh nghiệm môi giới bất động sản tại TPHCM
• Tư vấn chuyên nghiệp, minh bạch thông tin
• Hỗ trợ khách hàng xuyên suốt quá trình giao dịch
• Đồng hành cùng khách hàng từ xem nhà đến khi hoàn tất thủ tục
• Cam kết pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch

🔥 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 5 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 17,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được tư vấn tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Duyên may không đến hai lần, hãy nhanh tay!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Căn nhà 5 tầng đã hoàn thiện, chủ nhà giữ gìn cẩn thận nên khách hàng có thể vào ở ngay mà không cần sửa chữa hay cải tạo gì thêm.

2. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà có thiện chí bán, sẵn sàng thương lượng với khách hàng thực sự quan tâm. Mức giá có thể linh hoạt tùy theo tiến độ giao dịch.

3. Hẻm có đủ rộng cho ô tô vào không?**
   Hẻm Bàu Cát 8 thuộc khu vực hạ tầng được quy hoạch tốt, xe hơi cỡ nhỏ và vừa có thể tiếp cận. Khách hàng nên đến khảo sát trực tiếp để có đánh giá chính xác nhất.