Bán Nhà phố Hẻm Đường Bàu Cát Tân Bình - Giá Chỉ 6,8 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ ĐẸP HẺM BÀU CÁT, PHƯỜNG 11, TÂN BÌNH

Bạn đang tìm một tổ ấm vừa đẹp vừa đáng sống tại khu vực trung tâm quận Tân Bình? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố cực kỳ tiềm năng này với vị trí đắc địa và pháp lý hoàn chỉnh. Nơi đây không chỉ là chốn an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 250/21/1A Đường Bàu Cát, Phường 11, Quận Tân Bình (Phường Bảy Hiền), TP.HCM
• Diện tích đất: 59,06m² (3,75m x 15,75m)
• Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hợp lý, thoáng mát
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Nằm trên đường Bàu Cát - tuyến đường sầm uất và phát triển bậc nhất quận Tân Bình, căn nhà sở hữu vị trí kết nối thuận tiện đến các trục đường chính như Trường Chinh, Lý Thường Kiệt, Cộng Hòa. Khu vực này nổi tiếng với mật độ dân cư cao, an ninh đảm bảo và cộng đồng văn minh, tạo điều kiện lý tưởng cho cả ở và kinh doanh.

Tiện ích xung quanh

• Giáo dục: Gần Trường THCS Bàu Cát, Trường Tiểu học Lê Lợi, Trường THPT Nguyễn Thái Bình (~5-10 phút)
• Y tế: Cách Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Quân Y 175 chỉ 10-15 phút di chuyển
• Mua sắm: Tiếp cận nhanh chóng với Chợ Bàu Cát, Siêu thị Emart Gò Vấp, Aeon Mall Tân Phú
• Giải trí: Gần công viên Hoàng Văn Thụ, Nhà Văn hóa Thanh niên
• Ẩm thực: Khu vực tập trung nhiều quán ăn nổi tiếng, cà phê sang trọng

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang hưởng lợi từ dự án nâng cấp đường Trường Chinh, mở rộng các tuyến đường liên kết và đặc biệt là tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) sẽ đi qua khu vực lân cận, dự kiến giúp giá trị bất động sản tăng 20-30% trong 3-5 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ

Giá bán: 6,8 tỷ đồng (115,1 triệu/m²) - Còn thương lượng** cho khách hàng thiện chí

So với mặt bằng giá khu vực Bàu Cát hiện đang dao động từ 120-140 triệu/m², căn nhà này đang được chào bán với mức giá cực kỳ hợp lý, thấp hơn khoảng 10-15% so với thị trường. Đây là cơ hội hiếm có cho người mua thông thái.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí đắc địa tại khu vực sầm uất, dân cư đông đúc
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Hẻm thông thoáng, dễ di chuyển
• Kết cấu nhà đẹp, sử dụng được ngay

🔑 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với vị trí đắc địa và diện tích lý tưởng, căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng:

• Ở kết hợp kinh doanh: Mở văn phòng công ty, cửa hàng online, spa, salon...
• Cho thuê: Tiềm năng cho thuê làm văn phòng, cửa hàng với mức sinh lời 0.3-0.4%/tháng
• Xây mới hoặc cải tạo: Tiềm năng xây dựng thành nhà cao tầng hiện đại

✅ 6 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng tại khu vực trung tâm Tân Bình, tiệm cận nhiều tiện ích
2. Giá cực tốt so với thị trường, thấp hơn 10-15% so với các căn tương tự
3. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
4. Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
5. Đa dạng công năng từ ở, kinh doanh đến đầu tư cho thuê
6. Khu dân cư văn minh, an ninh tốt, môi trường sống lý tưởng

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ SỞ HỮU CĂN NHÀ ĐÁNG GIÁ NÀY!

Nhà đẹp giá tốt không chờ đợi ai!** Chỉ với một cuộc gọi, bạn có thể trở thành chủ nhân của căn nhà đáng mơ ước này. Hiện tại đã có nhiều khách hàng đang quan tâm, hãy nhanh tay để không bỏ lỡ cơ hội hiếm có.

🔰 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) - [SMS - ZALO - VIBER]

Nhà đang còn trống, sẵn sàng bàn giao. Xem nhà trực tiếp bất kỳ lúc nào.

Duyên đến thì mua, có duyên thì gặp! Cảm ơn bạn đã xem tin của chúng tôi.

Thông tin đăng tải tại timnhapho.vn - Chuyên trang bất động sản uy tín hàng đầu.