Bán Nhà phố Hẻm Đường Bến Chương Dương Quận 1 - Giá Chỉ 17,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ ĐẮC ĐỊA QUẬN 1 - CHỈ 17,5 TỶ!

Quý khách đang tìm kiếm một căn nhà phố trong khu vực đắt đỏ nhất Sài Gòn với mức giá hợp lý? Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện tại hẻm đường Bến Chương Dương, Phường Cầu Kho, Quận 1 - nơi mà mọi nhà đầu tư đều mơ ước sở hữu. Đây không chỉ là ngôi nhà đẹp mà còn là tài sản giá trị lâu dài với tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai.

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: TK13/8 Đường Bến Chương Dương, Phường Cầu Kho, Quận 1, TP.HCM
• Diện tích đất: 68m² (4m x 17m)
• Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Bến Chương Dương
• Định vị: Google Maps
• Giá bán: 17,5 tỷ (257,4 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

VỊ TRÍ VÀNG TRONG TÂM QUẬN 1

Nằm trên trục đường Bến Chương Dương sầm uất, căn nhà phố này sở hữu vị trí đắc địa hiếm có tại Quận 1. Đây là khu vực trung tâm thương mại-hành chính của TP.HCM với nhiều lợi thế vượt trội:

• Kết nối thuận tiện đến các khu vực trọng điểm: chỉ 5 phút đến chợ Bến Thành, 7 phút đến phố đi bộ Nguyễn Huệ, 10 phút đến Bitexco Financial Tower
• Tiện ích xung quanh đầy đủ: gần các trung tâm thương mại (Takashimaya, Saigon Centre), bệnh viện (Chợ Rẫy, Đại học Y Dược), trường học danh tiếng (Marie Curie, Trần Đại Nghĩa) và nhiều ngân hàng lớn
• Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án cải tạo đô thị, nâng cấp hạ tầng và tuyến Metro số 1 sắp hoàn thành

Phường Cầu Kho đang trở thành điểm nóng đầu tư với các dự án revitalization khu vực cảng và dự án cải tạo kênh Bến Nghé. Đặc biệt, vị trí này đã được quy hoạch trong kế hoạch phát triển đô thị mới của Quận 1, hứa hẹn tiềm năng tăng giá vượt trội trong 3-5 năm tới.

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 17,5 tỷ (tương đương 257,4 triệu/m²), căn nhà được định giá thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung của khu vực. Phân tích thị trường cho thấy:

• Giá nhà phố tại Quận 1 đã tăng trung bình 7-10%/năm trong 5 năm qua
• Các căn nhà tương tự trong khu vực đang được chào bán từ 280-320 triệu/m²
• Tiềm năng cho thuê với tỷ suất lợi nhuận 4-5%/năm (cho thuê kinh doanh)
• Dự báo tăng giá 30-40% trong 3 năm tới khi các dự án hạ tầng hoàn thành

Đây là mức giá không thể tốt hơn cho một bất động sản tại trung tâm Quận 1 với sổ hồng riêng chính chủ và pháp lý minh bạch.

ĐA DẠNG CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Căn nhà phố này mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Kinh doanh cửa hàng, văn phòng: Vị trí đắc địa thu hút lượng lớn khách hàng qua lại
2. Cho thuê lưu trú cao cấp: Khu vực thu hút nhiều khách du lịch, chuyên gia nước ngoài
3. Đầu tư lâu dài: Giữ tài sản đảm bảo giá trị gia tăng theo thời gian
4. Cải tạo thành căn hộ mini: Tiềm năng sinh lời cao trong thị trường căn hộ khan hiếm
5. Mua ở kết hợp kinh doanh: Sống tại trung tâm thành phố và tận dụng mặt bằng kinh doanh

6 LÝ DO NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí kim cương hiếm có tại trung tâm Quận 1 - khu vực luôn khan hiếm nguồn cung
2. Giá bán hấp dẫn hơn thị trường 15-20% - cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội khi các dự án hạ tầng hoàn thành
5. Đa dạng mục đích sử dụng - ở, cho thuê hoặc kinh doanh đều hiệu quả
6. Chủ nhà thiện chí - sẵn sàng thương lượng với khách có thiện ý

CHỐT NGAY TRƯỚC KHI QUÁ MUỘN!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa Quận 1 này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 17,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 30-40% trong 3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: TK13/8 Đường Bến Chương Dương, P.Cầu Kho, Q.1, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Duyên mua bán nhà không đợi ai! Nhà đẹp giá tốt ở Quận 1 sẽ không tồn tại lâu trên thị trường. Hãy nhanh tay!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tại sao căn nhà này có giá thấp hơn so với mặt bằng chung khu vực?** Chủ nhà cần vốn đầu tư dự án mới nên muốn bán nhanh với giá hấp dẫn. Đây là cơ hội hiếm có cho người mua, vì thông thường nhà đất khu vực này rất hiếm khi ra thị trường với mức giá cạnh tranh như vậy.

2. Căn nhà có thể cải tạo thành mô hình kinh doanh nào sinh lợi nhất?** Với vị trí hiện tại, mô hình homestay kết hợp cà phê sẽ mang lại hiệu quả cao nhất. Khảo sát cho thấy các homestay trong khu vực này có tỷ lệ lấp đầy trên 80% và mức sinh lời 10-12%/năm.

3. Có thể giữ nguyên hiện trạng hay cần cải tạo lại căn nhà?** Nhà hiện tại đẹp, kiên cố và có thể ở ngay. Tùy vào mục đích sử dụng, bạn có thể cải tạo nhẹ để phù hợp với nhu cầu riêng. Một số khách hàng đã xem nhà đánh giá chỉ cần làm mới nội thất là có thể sử dụng ngay.

Tìm Nhà Phố - Kết nối giá trị, tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản hàng đầu TP.HCM. Truy cập timnhapho.vn để xem thêm nhiều bất động sản giá trị khác.