Bán Nhà phố Hẻm Đường Bến Vân Đồn Quận 4 - 1 tầng - Giá Chỉ 5,3 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ ĐẸP ĐƯỜNG BẾN VÂN ĐỒN - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 4!

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà vừa tiện nghi, vừa tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng sống tuyệt vời tại khu vực trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh? Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất sở hữu ngay căn nhà phố tại Bến Vân Đồn - nơi được mệnh danh là "cửa ngõ phía Nam" của Quận 1!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 289/45/4 Đường Bến Vân Đồn, Phường 2, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 48.9m² (3.58m x 13.66m)
• Kết cấu: 1 tầng, 3 phòng ngủ, 2 toilet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: Chỉ 5.3 tỷ đồng (108.4 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7596,106.69564

🛣️ TUYẾN ĐƯỜNG & KHU VỰC TIỀM NĂNG

Đường Bến Vân Đồn là trục đường huyết mạch của Quận 4, kết nối trực tiếp với Quận 1 qua cầu Khánh Hội và Quận 7 qua cầu Ông Lãnh. Khu vực này đang trên đà phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án cải tạo đô thị và nâng cấp hạ tầng.

Giá bất động sản tại đây đã tăng hơn 30% trong 3 năm gần đây và dự kiến sẽ còn tiếp tục tăng nhờ vị trí đắc địa cùng các dự án phát triển của khu vực. Đặc biệt, nhà nằm trong hẻm yên tĩnh, an ninh nhưng chỉ cách mặt tiền Bến Vân Đồn vài bước chân.

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Hữu Thọ, Trường Tiểu học Phường 2, Đại học RMIT (10 phút di chuyển)
• Y tế: Bệnh viện Quận 4, Bệnh viện Nhi Đồng 1 (10-15 phút di chuyển)
• Mua sắm: Chợ Xóm Chiếu, Siêu thị Coop Mart, Parkson Saigontourist Plaza
• Giải trí: Công viên Mũi Đèn Đỏ, bến Bạch Đằng, khu phố ẩm thực Vĩnh Khánh
• Giao thông: Kết nối dễ dàng với Quận 1, 5, 7 và Thủ Thiêm qua các cầu và đường hầm
• Dịch vụ: Ngân hàng, bưu điện, trạm xăng trong bán kính 500m

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 108.4 triệu/m², căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với giá thị trường khu vực (dao động từ 120-130 triệu/m²). Đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn cho một bất động sản có vị trí đắc địa như vậy.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí gần trung tâm Quận 1 (chỉ 5 phút di chuyển)
• Kết nối giao thông thuận tiện
• Pháp lý sạch, sẵn sàng giao dịch
• Khu vực an ninh, dân cư văn minh

🏗️ CÁC DỰ ÁN TƯƠNG LAI NÂNG TẦM KHU VỰC

• Dự án cải tạo Cảng Sài Gòn: Đang triển khai, sẽ nâng cấp toàn diện khu vực ven sông
• Tuyến Metro số 4: Dự kiến có ga dừng gần khu vực, tăng kết nối giao thông công cộng
• Dự án chỉnh trang đô thị Quận 4: Nâng cấp hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội
• Cầu đi bộ kết nối Quận 4 - Quận 1: Tạo điểm nhấn du lịch và nâng cao giá trị BĐS

🔍 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Với thiết kế hợp lý, căn nhà có thể được sử dụng linh hoạt:

• Ở kết hợp kinh doanh online/văn phòng nhỏ
• Cho thuê với mức thu nhập hấp dẫn (khoảng 15-18 triệu/tháng)
• Cải tạo thành nhà trọ cao cấp phục vụ chuyên gia, nhân viên văn phòng
• Xây dựng mới thành nhà phố hiện đại (có thể xây lên 4-5 tầng)

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí vàng - nằm trong khu vực phát triển sôi động, gần trung tâm thành phố
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng, không phát sinh chi phí
3. Giá cực tốt - thấp hơn thị trường 10-15%, cơ hội đầu tư sinh lời
4. Tiềm năng tăng giá - nhờ các dự án phát triển khu vực trong tương lai
5. Đa dạng công năng - từ ở đến kinh doanh, cho thuê đều hiệu quả
6. Môi trường sống lý tưởng - khu dân cư văn minh, an ninh, tiện nghi đầy đủ
7. Thanh khoản cao - dễ dàng chuyển nhượng khi cần với mức sinh lời hấp dẫn

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

Căn nhà đang nhận được rất nhiều sự quan tâm và có thể sẽ được giao dịch trong thời gian ngắn. Đừng để vuột mất cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng này!

Quách Cường - Chuyên viên tư vấn BĐS cao cấp Tìm Nhà Phố
📱 Điện thoại/Zalo/Viber: 090.118.4444**
🌐 Website: timnhapho.vn

Nhà đẹp hợp duyên, xem tin gặp duyên, liên hệ thành duyên. Hãy là người nhanh tay nhất để sở hữu căn nhà này!

⚡ ĐỪNG BỎ LỠ: Mức giá này chỉ áp dụng cho khách hàng quyết định nhanh trong tháng này! ⚡