Bán Nhà phố Hẻm Đường Bến Vân Đồn Quận 4 - Giá Chỉ 4,3 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ ĐẸP MẶT ĐƯỜNG BẾN VÂN ĐỒN - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ CỰC CAO

Nhà đẹp mặt tiền Bến Vân Đồn - vị trí "vàng" hiếm có khó tìm - cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ trong năm 2023! Đây có thể chính là ngôi nhà mà bạn đã tìm kiếm bấy lâu nay.

✨ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏠 Loại hình: Nhà phố mặt tiền đường Bến Vân Đồn
• 📍 Địa chỉ cụ thể: Đường Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 45,5m² (9,1m x 5m) - diện tích lý tưởng, không quá lớn để đầu tư
• 🏛️ Kết cấu: Nhà xây dựng kiên cố, thiết kế đẹp, phù hợp ở ngay
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 💵 Giá bán: Chỉ 4,3 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ VƯỢT TRỘI

Đường Bến Vân Đồn là một trong những trục đường huyết mạch của Quận 4, kết nối trực tiếp với trung tâm Quận 1 qua cầu Khánh Hội. Đây là khu vực đang được quy hoạch phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Chỉ mất 5 phút di chuyển đến trung tâm Quận 1
• Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển thành trung tâm tài chính - thương mại
• Khu vực giáp sông Sài Gòn với tầm nhìn thoáng đãng
• Mặt tiền đường rộng, thuận tiện kinh doanh
• Tiềm năng tăng giá 25-30% trong 2-3 năm tới

Bến Vân Đồn đang trở thành "phố Wall" thu nhỏ của TP.HCM với hàng loạt dự án cao cấp đang và sắp triển khai.

🌆 TIỆN ÍCH XUNG QUANH HOÀN HẢO

🏙️ Tòa nhà, dự án nổi tiếng:

• The Tresor Residence (cách 500m)
• Chung cư Bến Vân Đồn
• Dự án The Peak Cambodia (đang triển khai)

🛒 Trung tâm thương mại, siêu thị:

• Vincom Center (cách 1.5km)
• Saigon Centre (cách 2km)
• Chợ Xóm Chiếu (cách 300m)
• Siêu thị Co.opmart (cách 800m)

🏥 Bệnh viện, cơ sở y tế:

• Bệnh viện Quận 4 (cách 700m)
• Phòng khám đa khoa quốc tế (cách 500m)

🎓 Trường học, đại học:

• Trường THPT Nguyễn Tất Thành (cách 600m)
• Trường Quốc tế AISVN (cách 1.2km)
• Đại học Sài Gòn cơ sở Quận 4 (cách 1km)

🌳 Công viên, khu vui chơi:

• Công viên bờ sông Khánh Hội (cách 400m)
• Khu vui chơi giải trí (cách 500m)

🚌 Hệ thống giao thông công cộng:

• Bến xe buýt Bến Vân Đồn (cách 200m)
• Ga Metro tương lai (theo quy hoạch)
• Bến phà Bình Khánh (cách 1km)

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ

Với mức giá 4,3 tỷ (tương đương khoảng 95 triệu/m²), bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung khu vực. Hiện tại, các bất động sản tương tự tại Bến Vân Đồn có giá dao động 105-120 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí mặt tiền đường chính Bến Vân Đồn
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Kết cấu nhà đẹp, có thể sử dụng ngay
• Nằm trong khu vực đang được đầu tư hạ tầng mạnh mẽ

Đánh giá tiềm năng tăng giá:**

• Dự kiến tăng 15-20% trong năm tới
• Tiềm năng tăng 25-30% trong 2-3 năm với các dự án hạ tầng mới
• Khu vực khan hiếm nguồn cung mới

🏗️ DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI - TĂNG GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN

Quận 4 đang trong giai đoạn "lột xác" với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Dự án cải tạo nâng cấp đường Bến Vân Đồn
• Dự án xây dựng cầu mới nối Quận 4 với Thủ Thiêm
• Tuyến Metro số 2 có ga dừng tại Quận 4
• Dự án phát triển bờ sông Sài Gòn
• Trung tâm thương mại quốc tế mới

"Cơ hội cuối cùng để sở hữu bất động sản giá tốt tại khu vực này trước khi các dự án hạ tầng hoàn thiện và đẩy giá lên cao!"

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa mặt tiền đường Bến Vân Đồn, bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh cửa hàng, văn phòng: Mở cửa hàng, showroom, văn phòng với lưu lượng người qua lại cao
2. Cho thuê: Tiềm năng cho thuê làm văn phòng, cửa hàng với giá 25-30 triệu/tháng
3. Xây mới kết hợp ở và kinh doanh: Tận dụng mặt tiền để kinh doanh, phía trên làm nơi ở
4. Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực có tiềm năng tăng giá mạnh trong 2-3 năm tới
5. Homestay, căn hộ dịch vụ: Thu hút khách du lịch với vị trí gần Quận 1

⭐ TẠI SAO PHẢI CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có: Mặt tiền đường Bến Vân Đồn, kết nối trực tiếp Quận 1
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh chóng
3. Giá cả hợp lý: Thấp hơn thị trường 10-15%, tiềm năng tăng giá cao
4. Đa dạng công năng: Ở, kinh doanh, cho thuê, đầu tư... tùy theo nhu cầu
5. Hạ tầng phát triển: Nằm trong khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng
6. Cơ hội đầu tư: Khan hiếm nguồn cung, tiềm năng sinh lời cao
7. Thanh khoản tốt: Dễ dàng chuyển nhượng khi cần

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Đừng để cơ hội vàng trôi qua! Nhà đẹp mặt tiền Bến Vân Đồn với giá chỉ 4,3 tỷ - mức giá cực kỳ cạnh tranh cho vị trí đắc địa này!

Mua nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc tin này chính là duyên đã đến! Hãy nắm bắt cơ hội này trước khi quá muộn!

⏰ Lưu ý: Nhà đang được nhiều khách hàng quan tâm, giá có thể thay đổi theo thị trường!

📞 Liên hệ ngay: Anh Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber/SMS) để xem nhà trực tiếp và được tư vấn chi tiết.

🤝 Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn, người thật việc thật!

👉 Xem thêm các nhà phố tại Quận 4 | Tìm hiểu thêm về tiềm năng đầu tư Quận 4

TìmNhàPhố.vn - Kết nối bạn với ngôi nhà mơ ước!