Bán Căn hộ dịch vụ Hẻm Đường Bến Vân Đồn Quận 4 - 7 tầng - Giá Chỉ 45 Tỷ

🏙️ CƠ HỘI HIẾM CÓ - CĂN HỘ DỊCH VỤ ĐẲNG CẤP TẠI BẾN VÂN ĐỒN - THU NHẬP 7.000 USD/THÁNG

Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý nhà đầu tư thông minh một cơ hội vàng không thể bỏ qua! Một căn hộ dịch vụ đang hoạt động hiệu quả tại vị trí đắc địa Quận 4, đem lại dòng tiền ổn định 7.000 USD mỗi tháng (tương đương gần 175 triệu đồng) với tỷ suất sinh lời hấp dẫn 4.51%.

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 183/20 Đường Bến Vân Đồn, Phường 1 (Phường Khánh Hội), Quận 4, TP.HCM • Diện tích đất: 132m² (6m x 22m) • Diện tích sử dụng: 1.200m² • Kết cấu: Nhà 7 tầng, thiết kế hiện đại • Công năng: 20 phòng ngủ đầy đủ tiện nghi • Thu nhập cho thuê: 7.000 USD/tháng (~175 triệu đồng) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh chóng trong ngày • Giá bán: 45 tỷ đồng (340,9 triệu/m²) - Còn thương lượng

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

✅ Tuyến đường & Khu vực

Bến Vân Đồn là tuyến đường huyết mạch của Quận 4, kết nối trực tiếp với Quận 1 và Quận 7 thông qua cầu Khánh Hội và cầu Nguyễn Văn Cừ. Vị trí này mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội cho hoạt động kinh doanh căn hộ dịch vụ, đặc biệt hướng đến khách hàng là chuyên gia nước ngoài, doanh nhân và du khách.

✅ Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Cách trung tâm Quận 1 chỉ 5 phút di chuyển • Gần Landmark 81, tòa nhà cao nhất Việt Nam • Tiếp cận nhanh chóng đến các trung tâm thương mại: Vincom Center, Takashimaya • Liền kề nhiều nhà hàng, quán cà phê sang trọng • Gần Bệnh viện quốc tế, trường học quốc tế • Khu vực an ninh, văn minh với dân cư trí thức

✅ Dự án hạ tầng tương lai

• Nằm gần quy hoạch tuyến Metro số 2 Bến Thành - Thủ Thiêm • Hưởng lợi từ dự án cải tạo đô thị Quận 4 • Khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng • Giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định 15-20%/năm

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

📊 So sánh thị trường

Với mức giá 340,9 triệu/m², căn hộ dịch vụ này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung của các bất động sản tương tự trong khu vực. Các căn hộ dịch vụ tại Quận 1 lân cận có giá dao động từ 400-450 triệu/m².

📈 Tiềm năng tăng giá

• Quận 4 đang trong lộ trình phát triển mạnh mẽ • Quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm • Nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ cao cấp ngày càng tăng • Dự báo giá tăng 15-20% trong 2 năm tới

💰 Phân tích lợi nhuận

• Thu nhập hàng tháng: 7.000 USD (~175 triệu đồng) • Thu nhập hàng năm: 84.000 USD (~2,1 tỷ đồng) • Tỷ suất sinh lời: 4.51%/năm • Thời gian hoàn vốn: ~22 năm (chưa tính đến giá trị tăng của bất động sản) • Dòng tiền ổn định, ít rủi ro trong bối cảnh lạm phát

CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Tiếp tục kinh doanh căn hộ dịch vụ - mô hình đã được vận hành hiệu quả
2. Chuyển đổi thành khách sạn boutique - tiềm năng lợi nhuận cao hơn
3. Phát triển mô hình co-living - xu hướng mới cho người trẻ
4. Kết hợp văn phòng làm việc và nơi ở - phù hợp xu hướng làm việc hiện đại
5. Đầu tư nắm giữ chờ tăng giá - an toàn và ổn định

5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí đắc địa hiếm có - trung tâm kết nối 3 quận chính của TP.HCM
2. Dòng tiền ổn định ngay lập tức - không cần thời gian tìm khách thuê
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, an toàn tuyệt đối
4. Giá bán hợp lý - thấp hơn 10-15% so với thị trường
5. Cơ hội sở hữu căn hộ dịch vụ đang hoạt động tốt - không phải bắt đầu từ đầu

⏰ HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc thông tin này chính là duyên đã đến! Đừng để cơ hội vàng trôi qua - căn hộ dịch vụ đẳng cấp với dòng tiền ổn định như thế này rất hiếm trên thị trường.

Bất động sản đặc biệt này sẽ không chờ đợi lâu - Chỉ còn duy nhất 1 căn!**

Liên hệ ngay hôm nay để xem nhà trực tiếp và trở thành chủ nhân tài sản giá trị này:

👨‍💼 Quách Cường - Chuyên viên tư vấn cao cấp
📱 090.118.4444 (Zalo/Viber/SMS)
🏢 Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín
🌐 Website: timnhapho.vn

Còn thương lượng cho Khách Hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn, người thật việc thật

Tìm hiểu thêm về các căn hộ dịch vụ tại Quận 4
Xem các bất động sản sinh lời cao tại TP.HCM
Dự báo thị trường bất động sản khu vực trung tâm 2023-2024