Bán Nhà phố Hẻm Đường Bình Giã Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 63 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - BÁN NHÀ PHỐ ĐẲNG CẤP TẠI ĐƯỜNG BÌNH GIÃ, P13, TÂN BÌNH

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố có vị trí đắc địa, không gian rộng rãi và tiện nghi tại khu vực trung tâm quận Tân Bình? Duyên lành đã đến, chúng tôi hân hạnh giới thiệu đến bạn căn nhà phố độc quyền tại hẻm đường Bình Giã - nơi an cư lý tưởng và đầu tư sinh lời bậc nhất khu vực!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 2/5/4 Đường Bình Giã, Phường 13, Quận Tân Bình, TP.HCM
• Diện tích đất: 227,4m² (12m x 22m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm đường Bình Giã, khu vực dân trí cao
• Định vị: Google Maps
• Giá bán: 63 tỷ (tương đương 277 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Đường Bình Giã thuộc phường 13, quận Tân Bình - một trong những khu vực đắt giá nhất của quận với mật độ dân cư thấp, an ninh đảm bảo. Vị trí này nằm trong bán kính kết nối thuận tiện đến các trục đường huyết mạch như Hoàng Văn Thụ, Trường Sơn, Cộng Hòa chỉ trong vài phút di chuyển.

Tiện ích xung quanh

• Giáo dục: Gần trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, Trường Quốc tế Việt Úc, Đại học Công nghiệp
• Y tế: Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Quân Y 175, Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ
• Mua sắm: Aeon Mall Tân Phú, Lotte Mart Cộng Hòa, BigC Hoàng Văn Thụ
• Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, sân bay Tân Sơn Nhất
• Giao thông: Gần sân bay, tuyến Metro số 2 đang xây dựng, cách trung tâm quận 1 chỉ 15 phút di chuyển

Dự án hạ tầng & phát triển

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sẽ tạo cú hích mạnh mẽ cho giá trị BĐS khu vực
• Dự án mở rộng đường Trường Chinh
• Dự án nâng cấp sân bay Tân Sơn Nhất
• Phát triển khu Trung tâm Hành chính Tân Bình mới

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực

Với mức giá 277 triệu/m², căn nhà phố này đang được chào bán ở mức hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực (dao động từ 280-350 triệu/m²). Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu BĐS có diện tích lớn tại khu vực trung tâm.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí đắc địa: Gần sân bay, trung tâm thương mại
• Diện tích lớn: 227,4m² - khó tìm được BĐS tương tự trong khu vực
• Pháp lý hoàn thiện: Sổ hồng riêng, công chứng ngay
• Tiềm năng phát triển: Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng

Tiềm năng tăng giá

Dự kiến giá BĐS khu vực này sẽ tăng 15-20% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai, đặc biệt là tuyến Metro số 2 và việc nâng cấp sân bay Tân Sơn Nhất.

Phân tích ROI

• Cho thuê làm văn phòng: Có thể thu về 80-100 triệu/tháng
• Kinh doanh dịch vụ: Tiềm năng thu về 120-150 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời: Khoảng 2-2.5%/năm (chưa tính đến giá trị tăng theo thời gian)

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Với diện tích lớn và vị trí đắc địa, bất động sản này có thể khai thác đa dạng mục đích:

1. Nhà ở gia đình: Không gian lý tưởng cho gia đình đa thế hệ
2. Văn phòng công ty: Vị trí thuận lợi để đặt trụ sở doanh nghiệp
3. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi ở
4. Showroom trưng bày: Thích hợp cho các thương hiệu cần không gian trưng bày sản phẩm
5. Trung tâm đào tạo: Mở lớp học, trung tâm ngoại ngữ, kỹ năng...

✅ LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí hiếm có tại khu vực trung tâm quận Tân Bình
2. Diện tích lớn - 227,4m² khó tìm được trong khu vực trung tâm
3. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu
5. Kết nối thuận tiện đến các khu vực trọng điểm của thành phố
6. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
7. Không gian sống lý tưởng cho gia đình nhiều thế hệ

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

Cơ hội sở hữu căn nhà phố 2 tầng tại Bình Giã không phải lúc nào cũng có! Bất động sản tại khu vực này rất hiếm và thường được giao dịch nhanh chóng.

Nhà đẹp không đợi người!** Hãy liên hệ ngay hôm nay để xem nhà trực tiếp và trở thành chủ nhân của tài sản giá trị này!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber/SMS: 090.118.4444

📌 Xem thêm các bất động sản cao cấp khác tại Tân Bình 📌 Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Tân Bình 📌 Dịch vụ môi giới bất động sản chuyên nghiệp

Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm tổ ấm mơ ước Website: timnhapho.vn