Bán Nhà phố Hẻm Đường Bùi Hữu Nghĩa Bình Thạnh - 1 tầng - Giá Chỉ 10,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ BÙI HỮU NGHĨA - BÌNH THẠNH CHỈ 10,5 TỶ

Cơ hội vàng đang chờ đón những ai đang tìm kiếm tổ ấm đẳng cấp tại khu vực phát triển bậc nhất Bình Thạnh! Căn nhà phố diện tích 71m² tại hẻm đường Bùi Hữu Nghĩa với vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện và pháp lý hoàn chỉnh đang chờ đón chủ nhân mới. Đây là cơ hội độc quyền mà bạn không nên bỏ lỡ trong bối cảnh thị trường bất động sản khan hiếm nguồn cung như hiện nay.

▶️ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Diện tích: 71m² (4m x 15m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, tiềm năng xây dựng thêm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm đường Bùi Hữu Nghĩa, Phường 2, Bình Thạnh
• Giá bán: 10,5 tỷ (147,9 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Địa chỉ cụ thể: 280/73 Đường Bùi Hữu Nghĩa, Phường 2, Bình Thạnh, TP.HCM
• Xem vị trí: Google Maps

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Tọa lạc tại hẻm đường Bùi Hữu Nghĩa, căn nhà phố sở hữu vị trí chiến lược khi nằm trong khu dân cư an ninh, văn minh và có tốc độ phát triển nhanh chóng của quận Bình Thạnh. Đây là khu vực có tốc độ tăng giá đất ổn định 15-20% mỗi năm, thuộc top đầu các quận nội thành về tốc độ phát triển.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:

• Giáo dục: Gần trường THPT Gia Định, trường THCS Bạch Đằng, Đại học Văn Lang cơ sở 2 • Y tế: Cách Bệnh viện Gia Định chỉ 7 phút di chuyển • Mua sắm: Gần chợ Bà Chiểu, siêu thị Vinmart, Emart Gò Vấp • Giải trí: Kề Công viên Văn hóa Gò Vấp, công viên Gia Định • Giao thông: Dễ dàng kết nối đến các trục đường lớn như Nguyễn Xí, Đinh Tiên Hoàng, Xô Viết Nghệ Tĩnh

Dự án hạ tầng đang phát triển:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành • Dự án mở rộng đường Xô Viết Nghệ Tĩnh • Quy hoạch nâng cấp hạ tầng quận Bình Thạnh • Dự án cầu Thủ Thiêm 2 đã khánh thành, tăng kết nối với khu Đông

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 10,5 tỷ (tương đương 147,9 triệu/m²), căn nhà phố này đang được chào bán thấp hơn 7-10% so với giá thị trường trong khu vực. Mặt bằng giá nhà phố tại đường Bùi Hữu Nghĩa hiện dao động từ 150-180 triệu/m² tùy vị trí.

Tiềm năng tăng giá:**

• Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
• Quỹ đất ngày càng khan hiếm tại Bình Thạnh
• Vị trí kề cận trung tâm thành phố
• Khả năng cải tạo, nâng tầng để tăng giá trị

ROI dự kiến:**

• Cho thuê: 25-30 triệu/tháng (tỷ suất 3-3,5%/năm)
• Tăng giá: 8-12%/năm (cao hơn lãi suất ngân hàng 3-4 lần)

🏗️ TIỀM NĂNG KHAI THÁC

Với vị trí thuận lợi và thiết kế đẹp, căn nhà phố này có thể khai thác đa dạng mục đích:

• Ở ngay: Không gian sống lý tưởng cho gia đình 3-4 thành viên • Kinh doanh: Mở văn phòng, cửa hàng, studio, spa... • Cải tạo: Xây thêm 3-4 tầng thành nhà ở kết hợp cho thuê • Đầu tư lâu dài: Tài sản tích lũy giá trị theo thời gian

✅ LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY

1. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
2. Vị trí đắc địa: Kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố
3. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
4. Giá hợp lý: Thấp hơn 7-10% so với mặt bằng chung khu vực
5. Đa dạng công năng: Phù hợp để ở, kinh doanh hoặc đầu tư
6. Chủ nhà thiện chí: Sẵn sàng thương lượng với khách hàng có nhu cầu thực

📱 CƠ HỘI SỞ HỮU VÀNG ĐANG CHỜ ĐÓN BẠN

Hãy nhanh tay sở hữu căn nhà phố đẹp này trước khi giá bất động sản tại Bình Thạnh tiếp tục tăng cao. Với mức giá 10,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Hẹn lịch trước để được phục vụ tốt nhất

⏰ Lưu ý: Cơ hội sở hữu căn nhà này sẽ không kéo dài! Chủ nhà đang cần bán gấp nên sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mua bán nhà đất là cái duyên, và duyên này đang chờ đón bạn!

Ngoài ra, chúng tôi cũng đang phân phối Bán Nhà phố 181 Mặt Tiền Đường Hậu Giang Quận 6 và Bán Nhà phố 181 Mặt Tiền Đường Hậu Giang Phường Bình Tây với nhiều ưu đãi đặc biệt. Hãy liên hệ để biết thêm chi tiết.

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể xây thêm bao nhiêu tầng nữa?**
   Với diện tích 71m² và vị trí tại Phường 2, Bình Thạnh, căn nhà có thể xây dựng lên 4-5 tầng theo quy hoạch hiện hành, tối ưu không gian sống và khả năng sinh lời.

2. Có cần phải sửa chữa gì khi mua nhà không?**
   Nhà đang trong tình trạng đẹp, có thể ở ngay. Nếu muốn nâng cấp, bạn chỉ cần đầu tư thêm khoảng 100-150 triệu để cải tạo theo ý thích cá nhân hoặc mục đích kinh doanh.

3. Thủ tục pháp lý mua bán diễn ra như thế nào?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giao dịch công chứng nhanh trong ngày. Chúng tôi hỗ trợ hoàn tất thủ tục sang tên, công chứng, và các giấy tờ liên quan trong thời gian nhanh nhất, đảm bảo an toàn pháp lý tuyệt đối cho người mua.