Bán Nhà phố Hẻm Đường Cách Mạng Tháng Tám Quận 10 - 4 tầng - Giá Chỉ 13 Tỷ

✨ CƠ HỘI HIẾM CÓ - SỞ HỮU NHÀ PHỐ 4 TẦNG ĐẲNG CẤP TẠI TRUNG TÂM QUẬN 10 ✨

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa để ở vừa để kinh doanh tại khu vực trung tâm Quận 10? Timnhapho.vn hân hạnh giới thiệu đến bạn căn nhà phố 4 tầng cực đẹp tại hẻm đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường 13, Quận 10 - nơi hội tụ đầy đủ yếu tố "nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ".

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 475/36 Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường 13, Quận 10, TP.HCM
• Diện tích đất: 53m² (3,5m x 18,7m)
• Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: Chỉ 13 tỷ (245,3 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Căn nhà tọa lạc trên hẻm đường Cách Mạng Tháng Tám - một trong những trục đường huyết mạch kết nối trung tâm thành phố. Vị trí này sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội:

• Hẻm rộng rãi, xe hơi ra vào thuận tiện
• Kết nối liên quận dễ dàng (Q1, Q3, Q5, Tân Bình)
• An ninh đảm bảo, khu dân cư văn minh, hiện đại
• Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí trung tâm

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích đa dạng và hoàn chỉnh:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Du, ĐH Kinh tế, ĐH Bách Khoa (5-10 phút)
• Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, BV 115, BV Nhi Đồng (5-15 phút)
• Mua sắm: Chợ Hòa Hưng, siêu thị Coopmart, LOTTE Mart (3-7 phút)
• Giải trí: Công viên Lê Thị Riêng, công viên Văn hóa Đầm Sen (10-15 phút)
• Ẩm thực: Khu ẩm thực CMT8, phố ẩm thực Nguyễn Thị Minh Khai

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 13 tỷ (245,3 triệu/m²), căn nhà này rẻ hơn 5-10% so với các bất động sản cùng phân khúc trong khu vực. Đặc biệt:

• Giá nhà phố khu vực Quận 10 liên tục tăng 7-10%/năm
• Quỹ đất khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm
• Cơ sở hạ tầng không ngừng được nâng cấp, tăng giá trị BĐS
• Tiết kiệm ngay 500-700 triệu so với các căn tương đương trong khu vực

🏡 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Với thiết kế 4 tầng hiện đại, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng:

• Ở kết hợp kinh doanh: Mở văn phòng, cửa hàng tại tầng 1
• Đầu tư cho thuê: Cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng với lợi nhuận ổn định
• Homestay, căn hộ dịch vụ: Khai thác khách du lịch, chuyên gia nước ngoài
• Văn phòng công ty: Vị trí trung tâm, thuận tiện giao dịch

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY HÔM NAY

1. Vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 10, kết nối liên quận thuận tiện
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Thiết kế hiện đại - 4 tầng kiên cố, tối ưu không gian sử dụng
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Trường học, bệnh viện, siêu thị trong bán kính 2km
5. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí trung tâm và quỹ đất khan hiếm
6. Đa dạng công năng - Ở, kinh doanh, cho thuê đều sinh lời
7. Giá bán hợp lý - Thấp hơn thị trường 5-10%, cơ hội đầu tư hiếm có

⚡ KHÔNG THỂ BỎ LỠ - CƠ HỘI VÀNG CHÍNH LÀ HÔM NAY! ⚡

Căn nhà đang được săn đón gấp bởi nhiều khách hàng. Đây là cơ hội đầu tư cuối cùng với mức giá tốt nhất khu vực. Số lượng có hạn, chỉ 1 căn duy nhất!

Duyên đến từ những cuộc gặp gỡ, hãy để Timnhapho.vn kết nối bạn với ngôi nhà mơ ước. Liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp!

📞 Hotline: 090.118.4444 (Quách Cường) 🌐 Website: timnhapho.vn 🏠 Địa chỉ: 475/36 Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường 13, Quận 10, TP.HCM

Ghi chú: Timnhapho.vn cam kết thông tin minh bạch, hỗ trợ khách hàng từ khâu xem nhà đến hoàn tất thủ tục pháp lý. Chúng tôi tự hào là đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu tại TPHCM.