Bán Nhà phố Hẻm Đường Cách Mạng Tháng Tám Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 3,8 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - SỞ HỮU NHÀ PHỐ QUẬN 3 CHỈ 3.8 TỶ

Bạn đang tìm một căn nhà vị trí vàng tại trung tâm thành phố? Duyên may đã đến với bạn! Hôm nay, Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu căn nhà hiếm có khó tìm tại hẻm đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường 11, Quận 3 - khu vực trung tâm sầm uất bậc nhất Sài Gòn.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Địa chỉ chính xác: 436/59/10 Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường 11, Quận 3, TPHCM
• 📐 Diện tích đất: 31m² (3,8m x 7,8m)
• 🏗️ Diện tích sử dụng: 54,3m²
• 🏢 Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• 🧭 Hướng nhà: Tây Nam - đón nhiều ánh sáng tự nhiên
• 💰 Giá bán chỉ: 3,8 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ CAO

Căn nhà tọa lạc trên trục đường Cách Mạng Tháng Tám - một trong những trục đường huyết mạch của thành phố, kết nối trực tiếp với nhiều quận trung tâm. Đây là khu vực có tốc độ phát triển nhanh chóng và bền vững, đảm bảo giá trị BĐS không ngừng tăng trong tương lai.

• ✅ Hẻm thông thoáng, an ninh
• ✅ Khu dân cư văn minh, dân trí cao
• ✅ Giao thông thuận tiện, kết nối đa hướng
• ✅ Nằm trong khu vực quy hoạch đồng bộ

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH HOÀN HẢO

Tiện nghi sống đẳng cấp chỉ vài bước chân:**

• 🏫 Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Trường Đại học Sài Gòn, Trường THCS Colette
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn, Bệnh viện Nhi Đồng 1, Phòng khám Đa khoa quốc tế
• 🛒 Mua sắm: Chợ Nguyễn Đình Chiểu, Siêu thị Vinmart, Lotte Mart CMT8
• 🌳 Giải trí: Công viên Lê Thị Riêng, Hồ Con Rùa, Đường sách Nguyễn Văn Bình
• 🚌 Giao thông: Trục đường Cách Mạng Tháng Tám, gần tuyến Metro số 2 (đang triển khai)

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá chỉ 3,8 tỷ (tương đương khoảng 122 triệu/m²), căn nhà này đang thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung của khu vực. Các căn nhà tương tự trong khu vực có giá dao động từ 140-160 triệu/m².

Yếu tố tác động tích cực đến giá trị:**

• Quận 3 là một trong những quận trung tâm, quỹ đất khan hiếm
• Cơ sở hạ tầng không ngừng được nâng cấp
• Các dự án Metro đang triển khai sẽ làm tăng giá BĐS
• Nhu cầu nhà ở tại khu vực trung tâm luôn cao

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Cách Mạng Tháng Tám
• Khu phức hợp thương mại - dịch vụ Quận 3
• Dự án chỉnh trang đô thị trung tâm

Những dự án này khi hoàn thành sẽ nâng tầm giá trị bất động sản khu vực lên 30-40% trong 3-5 năm tới.

🏡 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Với thiết kế 2 tầng hợp lý, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng, văn phòng; tầng trên làm nơi sinh hoạt
2. Cho thuê sinh lời: Thu nhập ổn định 12-15 triệu/tháng (lợi suất 4-5%/năm)
3. Không gian sống lý tưởng: Cho gia đình nhỏ 3-4 thành viên
4. Đầu tư sinh lời: Giữ trong 3-5 năm, dự kiến tăng giá 7-10%/năm

⭐ 7 LÝ DO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí đắc địa hiếm có tại Quận 3 - khu vực trung tâm sầm uất
2. Giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung của khu vực
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
4. Thiết kế đẹp, chắc chắn - vào ở ngay không cần sửa chữa
5. Tiện ích xung quanh đầy đủ - sống tiện nghi, văn minh
6. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí và các dự án sắp triển khai
7. Cơ hội đầu tư sinh lời - cho thuê hoặc kinh doanh đều hiệu quả

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - SỐ LƯỢNG CÓ HẠN!

Căn nhà này đang là tâm điểm chú ý của nhiều khách hàng và nhà đầu tư. Với mức giá hợp lý cùng vị trí đắc địa, đây thực sự là cơ hội hiếm có trên thị trường bất động sản Quận 3 hiện nay.

👉 Cơ hội chỉ đến một lần** - Hãy nhanh tay sở hữu ngay hôm nay!

Để xem nhà trực tiếp và nhận tư vấn chi tiết, vui lòng liên hệ:

📞 Hotline: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 🌐 Website: timnhapho.vn

Lưu ý: Cam kết thông tin chính xác 100%, hỗ trợ khách hàng xem nhà 24/7 (kể cả cuối tuần), hỗ trợ pháp lý và thủ tục mua bán trọn gói.

Duyên đưa bạn đến với căn nhà này, đừng để cơ hội vụt mất!