Bán Nhà phố Hẻm Đường Cách Mạng Tháng Tám Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 40 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ 2 TẦNG HẺM CÁCH MẠNG THÁNG TÁM QUẬN 3

Xuất hiện hiếm hoi trên thị trường - căn nhà phố 2 tầng cực kỳ giá trị tại hẻm Cách Mạng Tháng 8, Phường 10, Quận 3. Với vị trí đắc địa cùng pháp lý hoàn chỉnh, đây là tài sản quý giá dành cho gia đình thượng lưu hoặc nhà đầu tư sáng suốt đang tìm kiếm bất động sản giữa lòng thành phố năng động.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 134/1/5A Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường 10, Quận 3 (Phường Nhiêu Lộc), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 210,2m² (6m x 16m) • Diện tích sử dụng: 119,14m² • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hợp lý • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7786617,106.6800282 • Giá bán: 40 tỷ (190,3 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Tọa lạc trên trục đường Cách Mạng Tháng Tám - một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 3, bất động sản này sở hữu vị trí chiến lược hiếm có:

• Kết nối thuận tiện: Chỉ 5 phút đến trung tâm Quận 1, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm khác • Khu vực phát triển: Nằm trong phân khúc bất động sản cao cấp với tốc độ tăng giá ổn định 15-20%/năm • Hạ tầng hoàn thiện: Đường Cách Mạng Tháng Tám đã được nâng cấp, mở rộng hoàn chỉnh

Đặc biệt, khu vực này được quy hoạch phát triển bền vững, là một trong những nơi đáng sống nhất Sài Gòn với mật độ xây dựng được kiểm soát chặt chẽ.

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH VƯỢT TRỘI

Bất động sản nằm trong "tâm điểm tiện ích" của Quận 3:

• Giáo dục: Gần trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Marie Curie, Đại học Kinh tế TP.HCM • Y tế: Chỉ vài phút đến Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Nhi đồng 2 • Mua sắm - Giải trí: Gần chợ Nguyễn Đình Chiểu, Diamond Plaza, Hồ Con Rùa • Công viên: Kề cận kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè, công viên Lê Văn Tám • Ẩm thực: Nằm trong khu vực ẩm thực nổi tiếng với đa dạng nhà hàng, quán café

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 40 tỷ (tương đương 190,3 triệu/m²), bất động sản này vẫn thuộc phân khúc hợp lý khi:

• So sánh khu vực: Giá trung bình nhà phố tương tự tại Quận 3 dao động 200-220 triệu/m² • Tiềm năng tăng giá: Với quy hoạch đồng bộ, khu vực này dự kiến tăng 8-10%/năm • Giá trị sử dụng: Vừa ở vừa kinh doanh, tạo dòng tiền kép • ROI hấp dẫn: Cho thuê có thể đạt 0.4-0.5%/tháng, tương đương 5-6%/năm

Đây là mức giá hợp lý cho một bất động sản sở hữu vị trí trung tâm, pháp lý hoàn chỉnh và tiện ích vượt trội.

🔑 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà 2 tầng này mở ra nhiều cơ hội sử dụng linh hoạt:

• Ở kết hợp kinh doanh: Không gian rộng rãi cho gia đình sinh sống kết hợp văn phòng làm việc • Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định từ 150-180 triệu/tháng • Kinh doanh: Spa, showroom, văn phòng công ty, phòng khám, trung tâm đào tạo... • Đầu tư dài hạn: Tài sản tích lũy với tiềm năng tăng giá vững chắc theo thời gian

👑 TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương - Quận 3 luôn là khu vực đắt đỏ với nguồn cung khan hiếm
2. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng chính chủ, mua bán nhanh chóng
3. Diện tích lý tưởng - 210.2m² là diện tích hiếm có tại trung tâm, phù hợp nhiều mục đích sử dụng
4. Giá trị bền vững - Nằm trong khu vực ít biến động, luôn duy trì mức tăng trưởng ổn định
5. Tiềm năng sinh lời kép - Vừa tăng giá, vừa có thể khai thác cho thuê
6. Cơ hội hiếm có - Số lượng nhà phố diện tích lớn ở Quận 3 ngày càng khan hiếm

Bất động sản trung tâm như thể "đất chật người đông", ngày càng hiếm nguồn cung trong khi nhu cầu luôn tăng cao. Cơ hội sở hữu không dễ xuất hiện lần hai.

📱 HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

🏠 Không Chỉ Là Nhà, Đây Là Tài Sản Thực Sự!

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản vàng tại Quận 3! Với vị trí đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh và giá trị bền vững, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: 134/1/5A Đường Cách Mạng Tháng Tám, P10, Q3

⏰ Chú ý: Bất động sản đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí mua bán nhanh gọn!

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên. Hãy nắm bắt cơ hội ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Có, nhà đã hoàn thiện 2 tầng với kết cấu đẹp, chắc chắn, có thể vào ở hoặc kinh doanh ngay không cần sửa chữa thêm.

2. Vị trí này có thuận tiện cho việc kinh doanh không?**
   Rất thuận lợi. Đường Cách Mạng Tháng Tám là trục đường sầm uất, phù hợp kinh doanh nhiều loại hình như văn phòng, spa cao cấp, showroom, trung tâm đào tạo.

3. Tiềm năng tăng giá trong tương lai như thế nào?**
   Với vị trí trung tâm quận 3, khu vực này luôn duy trì mức tăng trưởng ổn định 8-10%/năm. Đặc biệt, nguồn cung khan hiếm nên giá trị sẽ còn tăng mạnh trong 3-5 năm tới.

Bạn cũng quan tâm đến Bán Nhà phố 181 Mặt Tiền Đường Hậu Giang Quận 6 hoặc Bán Nhà phố 181 Mặt Tiền Đường Hậu Giang Phường Bình Tây. Xem thêm Thông tin thị trường BĐS Quận 3 và Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà tại Tìm Nhà Phố.