Bán Nhà phố Hẻm Đường Cách Mạng Tháng Tám Quận 3 - 6 tầng - Giá Chỉ 34 Tỷ

🏢 TÒA NHÀ MẶT TIỀN SIÊU ĐẸP ĐƯỜNG CÁCH MẠNG THÁNG 8 - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 3 🏢

Cơ hội hiếm có đang chờ đón những nhà đầu tư thông thái! Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách hàng một bất động sản độc quyền tại trục đường sầm uất bậc nhất Sài Gòn - Cách Mạng Tháng 8, Phường 9, Quận 3.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN ⭐

• 📏 Diện tích đất: 140m² (7m x 20m) - Mặt tiền cực đẹp
• 🏗️ Kết cấu: Nhà xây 6 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• 💼 Thủ tục: Công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 🛣️ Vị trí: Mặt tiền đường Cách Mạng Tháng 8, P9, Q3
• 💵 Giá bán: Chỉ 34 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

📍 VỊ TRÍ VÀNG TRUNG TÂM THÀNH PHỐ

Đường Cách Mạng Tháng 8 là một trong những trục đường huyết mạch của TP.HCM, nối liền nhiều quận trọng điểm. Với vị trí tại Phường 9, Quận 3, bất động sản này nằm ở:

• ✅ Khu vực trung tâm hành chính - thương mại sầm uất
• ✅ Mặt tiền đường lớn, thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề
• ✅ Khu vực an ninh, văn minh với dân cư trí thức
• ✅ Giá trị bất động sản tăng đều hàng năm (10-15%)
• ✅ Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ các dự án hạ tầng mới

"Bất động sản Quận 3 luôn khan hiếm và được săn đón bởi giá trị bền vững theo thời gian. Đặc biệt các vị trí mặt tiền đường lớn như CMT8 cực kỳ hiếm có trên thị trường."

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Tòa nhà, dự án nổi tiếng:**

• Tòa nhà Vietcombank, Diamond Plaza
• Các tòa nhà văn phòng hạng A xung quanh

Trung tâm thương mại, siêu thị:**

• Chợ Bàn Cờ, siêu thị Emart, Vincom
• Các chuỗi nhà hàng, cà phê sang trọng

Bệnh viện, cơ sở y tế:**

• Bệnh viện Đại học Y Dược
• Bệnh viện Nhi Đồng 2

Trường học, đại học:**

• Đại học Sài Gòn, Đại học Kinh tế
• Trường quốc tế, trường chuyên

Công viên, khu vui chơi:**

• Công viên Lê Văn Tám
• Công viên 30/4

Giao thông thuận tiện:**

• Gần tuyến Metro số 2 đang xây dựng
• Dễ dàng kết nối đến sân bay Tân Sơn Nhất
• Liên kết nhanh chóng với các quận trung tâm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá bán hiện tại: Với mức giá 34 tỷ (tương đương khoảng 242 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hợp lý** so với mặt bằng chung khu vực:

• Các bất động sản tương tự trên cùng tuyến đường đang giao dịch 260-300 triệu/m²
• Mặt bằng kinh doanh trong khu vực có giá thuê từ 40-60 triệu/tháng/tầng trệt
• Tỷ suất sinh lời khi cho thuê toàn bộ có thể đạt 5-7%/năm

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• ✅ Vị trí mặt tiền đường lớn, trung tâm quận 3
• ✅ Diện tích đất lớn (140m²) phù hợp nhiều mục đích sử dụng
• ✅ Kết cấu 6 tầng chắc chắn, mới xây dựng
• ✅ Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh chóng

Tiềm năng tăng giá:**

• 📈 Quận 3 đang được quy hoạch thành trung tâm thương mại - dịch vụ cao cấp
• 📈 Dự án Metro sẽ làm tăng giá BĐS khu vực 20-30% khi hoàn thành
• 📈 Quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, giá trị tăng dần theo thời gian

🚧 CÁC DỰ ÁN TIỀM NĂNG XUNG QUANH

• 🔹 Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
• 🔹 Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• 🔹 Quy hoạch nâng cấp hạ tầng đô thị Quận 3
• 🔹 Các dự án thương mại cao cấp đang triển khai

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với diện tích 140m² và kết cấu 6 tầng, bất động sản này mở ra nhiều khả năng sử dụng:

1. Văn phòng công ty: Vị trí trung tâm, dễ dàng di chuyển
2. Showroom thương hiệu: Mặt tiền rộng 7m, vị trí đắc địa để trưng bày
3. Khách sạn boutique: Phù hợp cho du khách muốn ở trung tâm
4. Nhà hàng cao cấp: Không gian rộng rãi, vị trí dễ tìm
5. Trung tâm đào tạo: Nhiều tầng với không gian học tập lý tưởng
6. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên để ở

🌟 TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có - Một trong những vị trí đẹp nhất tại CMT8, Q3
2. Tính thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng hoặc cho thuê
3. Tiềm năng tăng giá mạnh - Nhờ vị trí trung tâm và các dự án hạ tầng
4. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
5. Đa dạng mục đích sử dụng - Linh hoạt trong việc khai thác
6. Giá bán hợp lý - Thấp hơn 10-15% so với thị trường cùng khu vực
7. Cơ hội sở hữu độc quyền - Mặt bằng kinh doanh đẹp tại Q3 ngày càng khan hiếm

⏰ ĐỪng BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - SỐ LƯỢNG CÓ HẠN!

Bất động sản tại vị trí vàng Quận 3 đang ngày càng khan hiếm, đặc biệt là những mặt tiền đường lớn như Cách Mạng Tháng 8. Cơ hội không đến lần thứ hai!

Có lẽ đây là cái duyên khi quý khách đã đọc đến dòng này. Trong thị trường bất động sản, mua nhà là cái duyên, và cơ hội này đang chờ đợi chủ nhân xứng đáng.

👉 Liên hệ ngay hôm nay để xem nhà trực tiếp:**

📞 090.118.4444 - Anh Quách Cường 💬 Zalo/Viber/SMS cùng số điện thoại

Xem thêm các bất động sản cao cấp khác tại Quận 3 Cẩm nang đầu tư bất động sản trung tâm thành phố Quy hoạch mới nhất tại Quận 3

Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản cao cấp uy tín hàng đầu TP.HCM Website: timnhapho.vn Địa chỉ: Tòa nhà Vietcombank, Quận 3, TP.HCM