Bán Nhà phố Hẻm Đường Cầu Xéo Tân Phú - 4 tầng - Giá Chỉ 14,5 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ PHỐ 4 TẦNG ĐƯỜNG CẦU XÉO, TÂN PHÚ GIÁ CHỈ 14.5 TỶ

Duyên đến không hẹn mà gặp! Nếu bạn đang tìm một căn nhà phố vừa đẹp, vừa đầy đủ tiện nghi, vị trí đắc địa tại quận Tân Phú, thì đây chính là cơ hội vàng dành cho bạn. Căn nhà phố tại 15/4B hẻm đường Cầu Xéo đang chờ đón chủ nhân mới với mức giá cực kỳ hấp dẫn trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trên đà tăng giá.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 15/4B Hẻm Đường Cầu Xéo, Phường Tân Quý, Quận Tân Phú, TP.HCM (thuộc ranh giới Phường Tân Sơn Nhì) • Diện tích đất: 82,5m² (5m x 16,5m) • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Giá bán: 14,5 tỷ (175,8 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Vị trí trên bản đồ: Xem vị trí chính xác

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Đường Cầu Xéo là một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Tân Phú, kết nối thuận tiện với nhiều trục đường lớn như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Tân Sơn Nhì. Vị trí căn nhà nằm trong khu dân cư an ninh, dân trí cao, cộng đồng thân thiện và đang phát triển mạnh mẽ. Khu vực này đã và đang chứng kiến mức tăng giá ổn định 7-10% mỗi năm.

Tiện ích xung quanh

• Giáo dục: Gần Trường THCS Tân Quý, Trường Tiểu học Tân Sơn Nhì, nhiều trường mầm non chất lượng cao • Y tế: Cách Bệnh viện Quận Tân Phú chỉ 5 phút di chuyển • Mua sắm: Gần chợ Tân Hương, siêu thị Aeon Mall Tân Phú, Vincom Plaza Tân Phú • Giải trí: Công viên Tân Quý, hệ thống nhà hàng, quán café • Giao thông: Dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Tân Bình, Bình Tân, hệ thống xe buýt đa dạng

Dự án hạ tầng sắp triển khai

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm: • Dự án mở rộng đường Lũy Bán Bích • Quy hoạch khu đô thị mới Tây Sài Gòn • Tuyến Metro số 6 (kết nối Bà Quẹo - Phú Lâm) • Nâng cấp hệ thống giao thông khu vực phía Tây

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực

Với mức giá 175,8 triệu/m², căn nhà có giá thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung khu vực cho một căn nhà 4 tầng hoàn thiện. Các căn tương tự đang được chào bán với giá từ 190-210 triệu/m².

Yếu tố tác động đến giá

• Vị trí hẻm thông thoáng, xe hơi ra vào dễ dàng • Kết cấu 4 tầng chắc chắn, thiết kế hiện đại • Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng • Khu vực dân trí cao, an ninh tốt

Tiềm năng tăng giá

Dựa trên tốc độ phát triển hạ tầng và xu hướng thị trường, dự kiến giá trị căn nhà sẽ tăng 15-20% trong 2 năm tới.

Phân tích ROI

Nếu khai thác cho thuê, căn nhà có thể mang lại thu nhập ổn định từ 25-30 triệu/tháng, tương đương tỷ suất sinh lời 2-2,5%/năm.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Căn nhà phố này mở ra nhiều phương án sử dụng tối ưu:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể mở văn phòng, cửa hàng, salon, spa...
2. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định hàng tháng
3. Cho thuê theo tầng: Tối ưu hóa lợi nhuận
4. Đầu tư lướt sóng: Mua vào và bán ra khi giá tăng

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí đắc địa - Nằm trong khu vực phát triển sầm uất, giao thông thuận tiện
2. Giá cả hợp lý - Thấp hơn 10-15% so với thị trường cho sản phẩm tương đương
3. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Tiện ích đầy đủ - Đáp ứng mọi nhu cầu sống, học tập, làm việc
5. Tiềm năng tăng giá cao - Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng sắp triển khai
6. Công năng linh hoạt - Đa dạng phương án sử dụng, khai thác
7. Cơ hội khan hiếm - Hiếm có căn nhà 4 tầng, vị trí đẹp với mức giá tốt như vậy

📞 CƠ HỘI VÀNG KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

Đừng để cơ hội sở hữu căn nhà đẹp này vụt mất! Với mức giá hấp dẫn chỉ 14,5 tỷ (có thể thương lượng), đây là thời điểm lý tưởng để sở hữu một tài sản giá trị lâu dài.

🔥 Ưu đãi đặc biệt: Giảm giá cho khách hàng có thiện chí, quyết định nhanh chóng.

Liên hệ xem nhà trực tiếp ngay hôm nay:

Quách Hưng - Chuyên viên tư vấn BĐS Tìm Nhà Phố
📱 Điện thoại/Zalo: 0909.66.1728
🌐 Website:** timnhapho.vn

Duyên đến không hẹn mà gặp - Hãy là người nhanh nhất sở hữu căn nhà đáng mơ ước này!

Xem thêm các bài viết hữu ích:

• Kinh nghiệm mua nhà Quận Tân Phú
• Đánh giá tiềm năng bất động sản khu vực Tây Sài Gòn
• Các khu vực đáng sống tại Quận Tân Phú