Bán Nhà phố Hẻm Đường Chu Văn An Bình Thạnh - Giá Chỉ 41 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ HẺM ĐƯỜNG CHU VĂN AN, BÌNH THẠNH - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA, GIÁ TRỊ VƯỢT THỜI GIAN

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố đẹp tại vị trí trung tâm quận Bình Thạnh? Đây chính là cơ hội không thể bỏ lỡ dành cho bạn! Căn nhà phố tại hẻm đường Chu Văn An đang được chào bán với mức giá đầu tư cực kỳ hấp dẫn, khó có thể tìm được căn thứ hai với vị trí và diện tích tương tự tại khu vực này.

📝 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 261/37/23 Đường Chu Văn An, Phường 26, Bình Thạnh, TP.HCM
• Diện tích đất: 551,34m² (4,81m x 14,47m)
• Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Chu Văn An, Phường 26, Bình Thạnh
• Giá bán: 41 tỷ (chỉ 74,4 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80993,106.70259

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Đường Chu Văn An là một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Bình Thạnh, kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố. Căn nhà nằm trong khu vực dân trí cao, an ninh tốt, đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm. Vị trí này mang lại tiềm năng tăng giá vượt trội trong 3-5 năm tới.

Tiện ích xung quanh

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích hiện đại:

• Cách chợ Bà Chiểu chỉ 5 phút di chuyển
• Tiếp giáp với các trường học chất lượng: THPT Gia Định, Trường ĐH Công nghiệp
• Gần các bệnh viện lớn: Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Quân Y 175
• Dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại: Vincom Bình Thạnh, Pearl Plaza
• Di chuyển nhanh chóng đến Quận 1, Phú Nhuận, Quận 2, Thủ Đức chỉ trong 10-15 phút

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang hưởng lợi lớn từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp đi vào hoạt động
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Quy hoạch nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Điện Biên Phủ
• Phát triển đô thị thông minh tại Bình Thạnh

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Mức giá 74,4 triệu/m² là cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung khu vực Chu Văn An, nơi các căn nhà có diện tích nhỏ hơn đang được chào bán với giá 80-90 triệu/m². Đây là mức giá hiếm có khó tìm cho bất động sản có vị trí đắc địa và diện tích lớn như vậy.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Diện tích 551,34m² - quỹ đất lớn hiếm có tại khu vực trung tâm
• Pháp lý hoàn chỉnh: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Vị trí đắc địa: kết nối thuận tiện với các khu vực trọng điểm
• Cơ sở hạ tầng không ngừng được đầu tư, nâng cấp

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Với vị trí đắc địa, diện tích lớn và các dự án hạ tầng đang phát triển, căn nhà có tiềm năng tăng giá 15-20% mỗi năm trong 3-5 năm tới. Đây là khoản đầu tư sinh lời bền vững trong bối cảnh thị trường đang trên đà phục hồi mạnh mẽ.

Phân tích ROI

Với vị trí đắc địa này, bạn có thể:

• Cho thuê với mức thu nhập ổn định từ 150-180 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời khoảng 5-6%/năm từ việc cho thuê
• Kết hợp cùng tiềm năng tăng giá, ROI tổng thể có thể đạt 12-15%/năm

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích lớn và vị trí thuận lợi, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Xây dựng biệt thự cao cấp - Không gian lý tưởng cho gia đình đa thế hệ
2. Phát triển căn hộ dịch vụ - Khu vực có nhu cầu thuê cao từ chuyên gia nước ngoài
3. Kinh doanh văn phòng cho thuê - Vị trí thuận lợi cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ
4. Đầu tư chờ tăng giá - Quỹ đất lớn tại vị trí đắc địa ngày càng khan hiếm
5. Phân lô bán nền - Tiềm năng sinh lời cao từ việc phân nhỏ bất động sản

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI SỞ HỮU CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí vàng - Nằm trong khu vực phát triển năng động bậc nhất TPHCM
2. Diện tích lớn hiếm có - 551,34m² là quỹ đất cực kỳ khan hiếm tại Bình Thạnh
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng, an toàn
4. Giá cực kỳ hấp dẫn - Chỉ 74,4 triệu/m², thấp hơn 15-20% so với thị trường
5. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Nằm trong khu vực có tốc độ tăng giá cao nhất TP
6. Đa dạng phương án khai thác - Từ ở, cho thuê đến đầu tư sinh lời
7. Cơ hội độc quyền - Căn nhà đang được chủ nhân chào bán với giá tốt nhất, duy nhất trong thời gian ngắn

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ SỞ HỮU CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀNG

🔥 NÓNG! Chỉ 41 tỷ đồng (74,4 triệu/m²) - Giá có thể thương lượng cho khách thiện chí!

⏱️ Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản giá trị này! Số lượng khách đang quan tâm rất nhiều, căn nhà có thể được bán trong thời gian sớm nhất.

👨‍💼 Hãy liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn Quách Cường qua số 090.118.4444 (Zalo/Viber/SMS) để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp.

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này chính là cái duyên với bất động sản giá trị này. Đừng để cơ hội vụt qua tầm tay!

Tìm hiểu thêm các bất động sản giá trị khác tại Bình Thạnh

Xem các cơ hội đầu tư nhà phố tại TPHCM

Tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời