Bán Nhà phố Hẻm Đường Chương Hoàng Thanh Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 16,5 Tỷ

🏠 NHÀ ĐẸP 3 TẦNG HẺM CHƯƠNG DƯƠNG - VỊ TRÍ VÀNG PHƯỜNG 12 TÂN BÌNH

Bạn đang tìm một căn nhà vừa đẹp, vừa kiên cố, vừa có vị trí đắc địa tại khu vực Tân Bình? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay hôm nay căn nhà phố 3 tầng tại hẻm đường Chương Dương (Chương Hoàng Thanh), Phường 12, Quận Tân Bình - khu vực được biết đến với tên gọi quen thuộc Bảy Hiền.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 260/4B Đường Chương Dương (Chương Hoàng Thanh), Phường 12, Quận Tân Bình, TP.HCM
• Diện tích đất: 70,5m² (5m x 14m)
• Diện tích sử dụng: 169,5m²
• Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế đẹp, tối ưu công năng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 16,5 tỷ (tương đương 234 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách hàng thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

▶️ Tuyến đường & khu vực:

• Tọa lạc trên tuyến đường Chương Dương, một trong những khu dân cư sầm uất của phường 12, Tân Bình
• Nằm trong khu vực Bảy Hiền nổi tiếng, thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm
• Hẻm rộng rãi, dễ dàng di chuyển, an ninh đảm bảo 24/7
• Khu dân cư văn minh, dân trí cao, môi trường sống lý tưởng

▶️ Tiện ích xung quanh:

• Giáo dục: Gần Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, Trường THCS Âu Lạc, nhiều trường mầm non chất lượng
• Y tế: Gần Bệnh viện Thống Nhất, Bệnh viện Tân Bình, phòng khám đa khoa
• Mua sắm: Chợ Bảy Hiền, siêu thị Coopmart, Vinmart, chuỗi cửa hàng tiện lợi
• Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, khu vực ẩm thực đa dạng
• Giao thông: Kết nối thuận tiện với đường Trường Chinh, Cách Mạng Tháng 8, Lý Thường Kiệt
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10 phút di chuyển

▶️ Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Khu vực đang được hưởng lợi từ dự án mở rộng đường Trường Chinh
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đi qua khu vực lân cận
• Quy hoạch phát triển đồng bộ khu Bảy Hiền trong tương lai gần
• Tiềm năng tăng giá mạnh khi các dự án hạ tầng hoàn thiện

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

• Giá bán chỉ 16,5 tỷ (234 triệu/m²) - thấp hơn 5-7% so với giá thị trường khu vực
• Nhà mới xây dựng, kiên cố, không cần sửa chữa, dọn vào ở ngay
• Tiết kiệm chi phí cải tạo, sửa chữa so với các căn nhà cùng khu vực
• Vị trí đắc địa, khu vực phát triển ổn định, tiềm năng tăng giá cao
• Tỷ suất tăng giá khu vực Bảy Hiền trung bình 7-10%/năm trong 5 năm qua

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

1. Ở kết hợp kinh doanh:

   • Tầng 1: Mở văn phòng, cửa hàng, spa, salon
   • Tầng 2-3: Không gian sống riêng tư, thoáng đãng

2. Cho thuê sinh lời:

   • Cho thuê nguyên căn: 25-30 triệu/tháng
   • Cho thuê theo tầng: 8-10 triệu/tầng/tháng
   • Tỷ suất lợi nhuận cho thuê khoảng 2-2.5%/năm

3. Đầu tư trung và dài hạn:

   • Khu vực có xu hướng tăng giá ổn định
   • Tài sản bền vững, không bị mất giá theo thời gian

✅ TẠI SAO BẠN NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa - khu vực Bảy Hiền sầm uất, trung tâm kết nối nhiều quận
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng, an toàn
3. Thiết kế đẹp - 3 tầng kiên cố, không gian thoáng đãng, tối ưu công năng
4. Tiện ích đầy đủ - gần trường học, chợ, siêu thị, bệnh viện, công viên
5. Giá trị gia tăng - tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng xung quanh
6. Mức giá hợp lý - thấp hơn giá thị trường, cơ hội hiếm có trong khu vực
7. Cộng đồng dân cư văn minh - môi trường sống an toàn, thân thiện

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY!

Đừng để cơ hội vàng trôi qua! Căn nhà độc quyền này đang nhận được nhiều sự quan tâm và có thể sẽ sớm tìm được chủ nhân mới** trong thời gian ngắn sắp tới.

Hãy liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp:

• ☎️ 090.118.4444 (Anh Quách Cường)
• 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
• 🌐 Website: timnhapho.vn

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này chính là duyên để sở hữu căn nhà đẹp tại khu vực Bảy Hiền. Hãy nhanh tay kẻo lỡ!

Tìm nhà phố đẹp tại quận Tân Bình | Tư vấn đầu tư bất động sản | Danh sách nhà dưới 20 tỷ tại TP.HCM