Bán Nhà phố Hẻm Đường Cộng Hòa Tân Bình - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 170 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU TÒA NHÀ ĐA NĂNG 1 HẦM 6 TẦNG TRÊN ĐƯỜNG CỘNG HÒA - TÂN BÌNH

Nếu bạn đang tìm kiếm một bất động sản tiềm năng để đầu tư sinh lời bền vững tại vị trí đắc địa của Quận Tân Bình, đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu tòa nhà đa chức năng hiếm có này.

Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu tòa nhà 1 hầm 6 tầng đẳng cấp tại hẻm đường Cộng Hòa, Phường 13, Quận Tân Bình - một bất động sản có vị thế chiến lược với tiềm năng khai thác đa dạng và sinh lợi lâu dài.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 406/35-37-39 Đường Cộng Hòa, Phường 13, Quận Tân Bình, TP.HCM
• Diện tích đất: 433,4m² (11m x 42m)
• Kết cấu: 1 hầm + 6 tầng hiện đại
• Số phòng ngủ: 65 phòng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm đường Cộng Hòa, kết nối thuận tiện
• Định vị: Google Maps

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Lợi thế vị trí tuyến đường:

Tọa lạc trên đường Cộng Hòa - một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận Tân Bình, bất động sản này sở hữu vị trí đắc địa với các ưu điểm vượt trội:

• Kết nối giao thông thuận tiện: Chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất 5 phút di chuyển
• Vị trí trung tâm: Nằm giữa khu vực phát triển sôi động của Quận Tân Bình
• Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và thương mại

Tiện ích xung quanh phong phú:

• Giáo dục: Trường ĐH Công nghiệp, ĐH Bách Khoa cơ sở 2, nhiều trường học các cấp
• Y tế: Bệnh viện Tân Bình, Bệnh viện Tim Tâm Đức
• Mua sắm: AEON Mall Tân Phú, Lotte Mart Cộng Hòa, Gigamall
• Ẩm thực & giải trí: Phố ẩm thực Cộng Hòa, Phan Xích Long, rạp chiếu phim CGV
• Giao thông: Dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và các quận lân cận

Dự án phát triển đô thị tương lai:

• Metro số 2: Tuyến Bến Thành - Tham Lương đi qua khu vực
• Mở rộng Cộng Hòa: Dự án mở rộng và nâng cấp đường Cộng Hòa
• Phát triển sân bay: Dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Khu đô thị mới: Nhiều dự án cao cấp đang và sẽ triển khai trong khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá bán: 170 tỷ đồng* (392,2 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí*

So sánh với mặt bằng giá khu vực:

• Giá bất động sản tại Cộng Hòa đang dao động từ 400-450 triệu/m² cho nhà phố vị trí tương tự
• Mức giá đề xuất thấp hơn 10-15% so với giá trị thực của bất động sản trong khu vực

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí hẻm đường Cộng Hòa - trục đường thương mại sầm uất
• Kết cấu vững chắc với 1 hầm 6 tầng
• Diện tích lớn 433,4m² - hiếm có trong khu vực
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch

Đánh giá tiềm năng tăng giá:

• Khu vực Tân Bình đang có tốc độ tăng giá BĐS khoảng 15-20%/năm
• Các dự án hạ tầng sắp hoàn thiện sẽ đẩy giá BĐS trong khu vực tăng mạnh
• Quỹ đất khan hiếm tại khu vực trung tâm này khiến giá trị gia tăng theo thời gian

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 1 hầm 6 tầng cùng 65 phòng ngủ, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời hiệu quả:

1. Căn hộ dịch vụ cao cấp: Khai thác cho thuê ngắn/dài hạn với lợi nhuận ổn định
2. Khách sạn mini/Homestay: Vị trí gần sân bay thuận lợi cho kinh doanh lưu trú
3. Văn phòng cho thuê: Nhu cầu cao tại khu vực thương mại sầm uất
4. Kết hợp đa mô hình: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên cho thuê
5. Đầu tư lâu dài: Giữ tài sản chờ tăng giá theo sự phát triển của khu vực

✅ 7 LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ NGAY HÔM NAY

1. Vị trí đắc địa hiếm có - Tọa lạc trên trục đường thương mại sầm uất của Tân Bình
2. Quy mô ấn tượng - Diện tích lớn 433,4m² với kết cấu 1 hầm 6 tầng
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
4. Tiềm năng khai thác đa dạng - Phù hợp nhiều mô hình kinh doanh sinh lời
5. Giá trị gia tăng theo thời gian - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ
6. Kết nối giao thông thuận tiện - Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm
7. Mức giá hợp lý - Thấp hơn 10-15% so với giá thị trường cho bất động sản tương tự

🔥 CƠ HỘI CÓ HẠN - HÀNH ĐỘNG NGAY!

Đây là cơ hội vàng không thể bỏ lỡ cho các nhà đầu tư thông thái! Số lượng bất động sản có vị trí đắc địa, quy mô lớn và tiềm năng sinh lời như thế này tại Tân Bình đang ngày càng khan hiếm.

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên của bạn với tòa nhà đẳng cấp này đã đến!

📞 Liên hệ ngay hôm nay: 090.118.4444 (Quách Cường) để xem nhà trực tiếp và sở hữu bất động sản tiềm năng này.

✅ Chúng tôi cam kết hỗ trợ thủ tục pháp lý, công chứng, sang tên nhanh chóng và minh bạch!

🔗 Tìm hiểu thêm các bất động sản tiềm năng tại Tân Bình và các khu vực lân cận.

Thông tin được cung cấp bởi Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TP.HCM.