Bán Nhà phố Hẻm Đường Cộng Hòa Tân Bình - 1 tầng - Giá Chỉ 20 Tỷ

🏠 HIẾM CÓ KHÓ TÌM - NHÀ PHỐ HẺM ĐƯỜNG CỘNG HÒA, TÂN BÌNH - CHỈ 20 TỶ

Cơ hội tuyệt vời để sở hữu ngay căn nhà phố đẹp tại 27/26 Đường Cộng Hòa, Phường 4, Tân Bình (Phường Tân Sơn Nhất). Vị trí đắc địa cực hiếm, pháp lý chuẩn chỉnh, mức giá cực hấp dẫn chỉ 20 tỷ (246,9 triệu/m²) cho căn nhà 81m².

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 27/26 Đường Cộng Hòa, Phường 4, Tân Bình (Phường Tân Sơn Nhất), TP.HCM • Diện tích đất: 81m² (4,5m x 18m) • Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Cộng Hòa, khu dân cư văn minh • Giá bán: 20 tỷ (246,9 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: Xem vị trí

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực:** Tọa lạc trên đường Cộng Hòa - một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Tân Bình. Vị trí này thuộc khu vực chuyển đổi từ Phường 4 sang Phường Tân Sơn Nhất - nơi đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng quan trọng.

Tiện ích xung quanh chỉ trong 5-10 phút di chuyển:**

• Chỉ 5 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• Liền kề Lotte Mart Cộng Hòa, Vincom Plaza Tân Bình
• Gần Trường ĐH Công Nghiệp, Trường THPT Nguyễn Thái Bình
• Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Tân Bình
• Kết nối nhanh chóng với Quận 1, Quận 10, Phú Nhuận qua đường Hoàng Văn Thụ

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Hưởng lợi từ dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Nằm gần tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (đang triển khai)
• Khu vực đang được quy hoạch thành trung tâm thương mại - dịch vụ mới
• Giá BĐS khu vực tăng trưởng bình quân 10-15%/năm trong 5 năm qua

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:** Với mức giá 246,9 triệu/m², căn nhà này có giá thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung khu vực Cộng Hòa (hiện đang dao động 260-280 triệu/m²). Đây là cơ hội mua được bất động sản vàng với giá tốt nhất thị trường.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí đắc địa gần sân bay và trung tâm thương mại
• Pháp lý hoàn chỉnh: sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
• Kết cấu nhà đẹp, không cần sửa chữa nhiều
• Hẻm thông thoáng, an ninh tốt

Đánh giá tiềm năng tăng giá:** Với vị trí chiến lược gần sân bay quốc tế và nằm trong khu vực phát triển mạnh về hạ tầng, căn nhà có khả năng tăng giá 8-10% mỗi năm trong 3-5 năm tới. Đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

Phân tích ROI:**

• Cho thuê làm văn phòng công ty: 40-50 triệu/tháng
• Cho thuê làm nhà ở: 30-35 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời: 2-3%/năm (chưa tính tăng giá)

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích 4,5x18m lý tưởng, căn nhà này có thể khai thác đa dạng công năng:

• Ở kết hợp kinh doanh: Mở văn phòng công ty, cửa hàng kinh doanh tầng trệt
• Đầu tư cho thuê: Phân chia thành các phòng cho thuê sinh viên hoặc người đi làm
• Xây mới/cải tạo: Tiềm năng xây căn hộ dịch vụ mini 5-6 tầng
• Mua để tích sản: Khu vực này luôn dễ dàng thanh khoản với mức tăng giá ổn định

✅ TẠI SAO CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có: Gần sân bay, trung tâm thương mại, khu dân cư sầm uất
2. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh chóng
3. Giá trị gia tăng: Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển mạnh
4. Thanh khoản cao: Dễ dàng bán lại hoặc cho thuê với lợi nhuận tốt
5. Đầu tư bền vững: Tài sản trú ẩn an toàn trước biến động kinh tế
6. Tiềm năng sinh lời kép: Vừa tăng giá vừa có thể khai thác cho thuê

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 20 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
🏠 Xem nhà: Hẹn trước để được tư vấn và xem nhà trực tiếp

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí mua bán nhanh gọn!

⏰ Lưu ý: Tin đăng này có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Trong thị trường BĐS đang phục hồi, cơ hội tốt không chờ đợi ai. Hãy nhanh tay!

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là duyên với căn nhà. Hãy để duyên này trọn vẹn bằng cách liên hệ ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tôi có thể xem nhà vào thời gian nào?**
   Quý khách có thể đặt lịch xem nhà bất kỳ ngày nào trong tuần, tốt nhất nên hẹn trước 24h để chúng tôi sắp xếp thời gian phù hợp nhất.

2. Nhà có thích hợp để làm văn phòng không?**
   Hoàn toàn thích hợp! Với vị trí gần sân bay và trung tâm thương mại, căn nhà rất lý tưởng để làm văn phòng công ty, đặc biệt là các doanh nghiệp cần tiếp xúc với đối tác nước ngoài.

3. Khu vực này có dễ cho thuê không?**
   Đây là một trong những khu vực có tỷ lệ lấp đầy cao nhất TP.HCM nhờ vị trí gần sân bay, trường đại học và khu văn phòng. Căn nhà này có thể dễ dàng cho thuê với giá 30-50 triệu/tháng tùy hình thức khai thác.

[Xem thêm bài viết về Tiềm năng đầu tư bất động sản khu vực Tân Bình]
[Tham khảo Thủ tục mua bán nhà đất tại TP.HCM]
[Đọc thêm Biến động giá nhà phố khu vực Cộng Hòa]