Bán Nhà phố Hẻm Đường Cù Lao Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 19 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ ĐẸP 4 TẦNG ĐƯỜNG CÙ LAO - VỊ TRÍ VÀNG PHÚ NHUẬN

Cơ duyên gặp gỡ bất động sản đẳng cấp chỉ đến một lần trong đời! Đừng để vuột mất!

📍 THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN ĐỘC QUYỀN

• 🔑 Vị trí: Đường Cù Lao, Phường 3, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 77,4m² (4,8m x 17m) - Mặt tiền rộng rãi
• 🏢 Diện tích sử dụng: 182,3m² - Không gian sống thoáng đãng
• 🏗️ Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại, chắc chắn
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💵 Giá bán: Chỉ 19 tỷ (Còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG ĐƯỜNG CÙ LAO - TÂM ĐIỂM PHÚ NHUẬN

Đường Cù Lao nằm tại trung tâm quận Phú Nhuận, một trong những tuyến đường đắt giá và sầm uất bậc nhất khu vực. Đây là tuyến đường thông thoáng, kết nối thuận tiện với các trục đường chính như Phan Xích Long, Nguyễn Văn Trỗi và Hoàng Văn Thụ.

Vị trí này mang lại những lợi thế độc nhất vô nhị:

• ✅ Khu vực an ninh, dân trí cao, văn minh
• ✅ Mặt tiền kinh doanh sầm uất, phù hợp nhiều loại hình thương mại
• ✅ Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm
• ✅ Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai gần

🛍️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Nhà mặt tiền Cù Lao** được bao quanh bởi hệ thống tiện ích đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu sống của gia đình bạn:

Trung tâm thương mại & Siêu thị:**

• Phan Xích Long Shopping Center (cách 500m)
• Siêu thị Emart Phan Xích Long (cách 700m)
• Pearl Plaza (cách 1.5km)

Trường học chất lượng cao:**

• Trường Quốc tế Á Châu (AIS)
• Trường THPT Phú Nhuận
• Trường Đại học Văn Lang cơ sở mới

Bệnh viện & Cơ sở y tế:**

• Bệnh viện Quận Phú Nhuận (chỉ cách 800m)
• Bệnh viện FV (cách 2km)
• Phòng khám quốc tế

Công viên & Khu vui chơi:**

• Công viên Gia Định (cách 1.2km)
• Sân vận động Quân khu 7

Giao thông công cộng:**

• Nằm gần tuyến Metro số 1 đang xây dựng
• Nhiều tuyến xe buýt thuận tiện
• Dễ dàng di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất (chỉ 10 phút)

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

Với mức giá chỉ 19 tỷ (khoảng 245 triệu/m²), căn nhà rẻ hơn 15-20% so với mặt bằng chung khu vực, nơi có nhiều căn với giá từ 280-300 triệu/m².

Các yếu tố ảnh hưởng tích cực đến giá trị:**

1. Nằm trên trục đường kinh doanh sầm uất
2. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
3. Kết cấu 4 tầng vững chắc, không cần sửa chữa
4. Diện tích sử dụng lớn (182,3m²)
5. Mặt tiền rộng 4,8m - phù hợp kinh doanh

Tiềm năng tăng giá trong tương lai:**

• Quy hoạch phát triển quận Phú Nhuận thành khu hành chính - thương mại
• Tuyến Metro số 1 hoàn thành sẽ tăng giá trị BĐS toàn khu vực
• Xu hướng di cư về các quận trung tâm ngày càng tăng
• Quỹ đất tại Phú Nhuận ngày càng khan hiếm

🔮 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI XUNG QUANH

Khu vực xung quanh đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ với các dự án lớn như:

1. Nâng cấp và mở rộng đường Phan Xích Long
2. Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (hoàn thành năm 2024)
3. Trung tâm thương mại mới tại khu vực Phan Đình Phùng
4. Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
5. Dự án chung cư cao cấp tại khu vực lân cận

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lý tưởng, căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng sinh lời:

1. Kinh doanh thương mại: Cửa hàng thời trang, showroom, spa, salon tóc
2. Văn phòng cho thuê: Công ty, văn phòng đại diện với vị trí đắc địa
3. Nhà ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên để ở
4. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định 45-55 triệu/tháng
5. Đầu tư dài hạn: Tài sản tích lũy với tiềm năng tăng giá mạnh mẽ

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí hiếm có - Đường Cù Lao thuộc top đường đẹp nhất Phú Nhuận
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày
3. Giá tốt nhất thị trường - Rẻ hơn 15-20% so với khu vực
4. Tiềm năng tăng giá cao - Khu vực đang phát triển mạnh mẽ
5. Đa dạng công năng - Ở kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê lợi nhuận cao
6. Kết cấu vững chắc - Nhà 4 tầng xây dựng chắc chắn, không cần cải tạo
7. Giao dịch nhanh chóng - Chủ nhà thiện chí bán, thủ tục đơn giản

🔥 HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY - CƠ HỘI KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

Với số lượng bất động sản có vị trí đẹp tại Phú Nhuận ngày càng khan hiếm, căn nhà này chắc chắn sẽ không tồn tại lâu trên thị trường. Chúng tôi đã nhận nhiều cuộc gọi quan tâm và lịch xem nhà đang được đặt liên tục.

Hãy là người nhanh nhất sở hữu tài sản giá trị này!**

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 🌐 Website: timnhapho.vn

Duyên đến với bất động sản này là duyên lớn - Xin đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu vị trí vàng cuối cùng tại trung tâm Phú Nhuận!

👉 Xem thêm: Nhà đẹp Phú Nhuận dưới 20 tỷ 👉 Tham khảo: Bí quyết đầu tư BĐS khu vực trung tâm 👉 Tin tức: Quy hoạch mới Quận Phú Nhuận 2023-2025