Bán Nhà phố Hẻm Đường Cư Xá Lữ Gia Quận 11 - Giá Chỉ 14,5 Tỷ

🏠 SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ ĐẸP CƯ XÁ LỮ GIA - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 11 - GIÁ SHOCK 14.5 TỶ

Bạn đang tìm một căn nhà tại khu vực trung tâm với mức giá hợp lý? Cơ hội duy nhất để sở hữu ngôi nhà vị trí đắc địa tại Cư Xá Lữ Gia đang chờ đón bạn! Duyên đến rồi, đừng để lỡ!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Vị trí: Đường Cư Xá Lữ Gia, Phường 15, Quận 11, TP.HCM
• 🔎 Diện tích đất: 56m² (4m x 14m) - kích thước lý tưởng
• 🏗️ Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, thiết kế hiện đại, kiên cố
• 📑 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: 14,5 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

📍 VỊ TRÍ VÀNG - KHU DÂN CƯ ĐẲNG CẤP CƯ XÁ LỮ GIA

Cư Xá Lữ Gia là một trong những khu dân cư sang trọng bậc nhất Quận 11, với quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn thiện. Tuyến đường này nổi tiếng với:

• Mặt tiền đẹp, lộ giới rộng rãi, thuận tiện đi lại
• Khu vực an ninh, dân trí cao, môi trường sống văn minh
• Là khu dân cư đã hình thành lâu đời, cộng đồng gắn kết
• Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ vị trí trung tâm và quỹ đất hạn chế

Đặc biệt, đây là khu vực hiếm có tại Quận 11 còn sở hữu sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho chủ nhân.

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

1. Giáo dục hàng đầu:**

• Trường THPT Lý Thường Kiệt, THCS Lữ Gia
• Trường Đại học Bách Khoa TP.HCM chỉ cách 5 phút di chuyển
• Đại học Sư phạm Kỹ thuật TP.HCM

2. Y tế chất lượng cao:**

• Bệnh viện Thống Nhất
• Bệnh viện Chợ Rẫy cách 10 phút di chuyển
• Phòng khám đa khoa quốc tế

3. Mua sắm - Giải trí:**

• Chợ Lữ Gia sầm uất ngay gần nhà
• AEON Mall Tân Phú chỉ 10 phút di chuyển
• Lotte Mart Quận 11 dễ dàng tiếp cận

4. Giao thông thuận tiện:**

• Kết nối nhanh chóng với Quận 10, Quận 5, Quận Tân Bình
• Dễ dàng di chuyển đến trung tâm Quận
• Tuyến Metro trong tương lai sẽ tăng giá trị khu vực

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 14,5 tỷ (khoảng 259 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với giá thị trường khu vực. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá:

1. Vị trí đắc địa tại khu dân cư cao cấp, gần trung tâm
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
3. Diện tích lý tưởng (4x14m) phù hợp cả ở và kinh doanh
4. Khu vực khan hiếm nguồn cung nhà phố, ít giao dịch

Tiềm năng tăng giá:**

• Theo dữ liệu thị trường, BĐS khu vực này tăng trưởng 8-12%/năm
• Xu hướng đô thị hóa và phát triển hạ tầng đang đẩy giá BĐS lên cao
• Quỹ đất khan hiếm tại khu trung tâm khiến giá trị ngày càng tăng

🏗️ DỰ ÁN TƯƠNG LAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Quận 11 đang trên đà phát triển mạnh mẽ với các dự án trọng điểm:

• Dự án nâng cấp hạ tầng đường Lạc Long Quân
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đi qua khu vực lân cận
• Quy hoạch mở rộng đường Cư Xá Lữ Gia
• Dự án chỉnh trang đô thị Quận 11 giai đoạn 2023-2025

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích 4x14m, căn nhà này mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh - mở văn phòng, cửa hàng tại tầng trệt
2. Đầu tư cho thuê - thu nhập ổn định 25-30 triệu/tháng
3. Cải tạo thành căn hộ mini cho thuê sinh viên (gần Đại học Bách Khoa)
4. Đầu tư trung-dài hạn chờ tăng giá
5. Xây mới hoàn toàn thành nhà cao tầng hiện đại

✅ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí đắc địa hiếm có - trung tâm Quận 11, khu dân cư cao cấp
2. Giá bán cực tốt - thấp hơn thị trường, cơ hội đầu tư sinh lời cao
3. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, sang tên ngay trong ngày
4. Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ nhờ các dự án phát triển lân cận
5. Môi trường sống lý tưởng - an ninh, yên tĩnh, dân trí cao
6. Đa dạng công năng sử dụng - ở, kinh doanh, cho thuê đều hiệu quả
7. Cơ hội sở hữu khan hiếm - nguồn cung nhà phố khu vực này rất ít

🔥 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI VÀNG CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY!

Căn nhà này đang được chào bán độc quyền và sẽ sớm tìm được chủ nhân mới. Đừng bỏ lỡ cơ hội cuối cùng sở hữu BĐS tại khu vực đắt giá này với mức giá hấp dẫn!

👉 Quý khách quan tâm, hãy liên hệ NGAY HÔM NAY để xem nhà trực tiếp:

📞 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng) - Tư vấn 24/7 (Zalo/Viber) 🌐 Xem thêm BĐS tại timnhapho.vn

💯 Cam kết bất động sản được quảng cáo: Hình ảnh thực tế, giá đăng là giá thật, pháp lý rõ ràng minh bạch.

💼 Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới BĐS uy tín hàng đầu TP.HCM với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, am hiểu thị trường.

🔍 Xem thêm nhà đất Quận 11 | Tư vấn đầu tư BĐS | Định giá BĐS miễn phí