Bán Nhà phố Hẻm Đường Đặng Văn Ngữ Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 42 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ ĐẸP 4 TẦNG ĐẲNG CẤP ĐƯỜNG ĐẶNG VĂN NGỮ - PHÚ NHUẬN

Xuất hiện hiếm hoi trên thị trường căn nhà phố vị trí kim cương tại đường Đặng Văn Ngữ - tuyến phố sầm uất bậc nhất quận Phú Nhuận. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản giá trị bền vững, hứa hẹn mang lại lợi nhuận vượt trội cho chủ sở hữu tương lai.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Vị trí: Đường Đặng Văn Ngữ, Phường 10, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• 🔷 Diện tích đất: 184m² (8m x 23m) - mặt tiền rộng, chiều sâu đáng mơ ước
• 🏢 Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• 📑 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 💵 Giá bán: Chỉ 42 tỷ - còn thương lượng cho khách thiện chí

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Đặng Văn Ngữ là một trong những tuyến đường thương mại sôi động nhất Phú Nhuận, nơi giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định qua từng năm. Đây là trục đường huyết mạch:

• Kết nối trực tiếp với đường Phan Đình Phùng và Nguyễn Kiệm
• Chỉ cách Phạm Văn Đồng và sân bay Tân Sơn Nhất 5 phút di chuyển
• Liền kề ranh giới Quận 1 - trung tâm thành phố
• Nằm trong khu vực quy hoạch trọng điểm của thành phố

Với vị trí độc tôn này, căn nhà không chỉ là nơi ở lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bậc nhất hiện nay.

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Trung tâm thương mại & mua sắm:

• Pico Plaza Phan Đình Phùng (3 phút)
• Vincom Center Phạm Văn Đồng (7 phút)
• Các cụm thương mại Phan Xích Long (5 phút)

Y tế & chăm sóc sức khỏe:

• Bệnh viện đa khoa Hoàn Mỹ (5 phút)
• Bệnh viện Quận Phú Nhuận (3 phút)
• Hệ thống phòng khám quốc tế (xung quanh khu vực)

Giáo dục tinh hoa:

• Đại học Văn Lang cơ sở mới (7 phút)
• Trường THPT Phú Nhuận (5 phút)
• Trường Quốc tế (10 phút)

Không gian xanh & giải trí:

• Công viên Gia Định (10 phút)
• Sân vận động Quân khu 7 (8 phút)
• Khu ẩm thực Phan Xích Long (5 phút)

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 42 tỷ (tương đương khoảng 228 triệu/m²), bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với giá thị trường khu vực cho những căn có vị trí tương đương. Dựa trên dữ liệu báo cáo thị trường mới nhất:

• Nhà mặt tiền Đặng Văn Ngữ có giá trung bình 240-260 triệu/m²
• Tốc độ tăng giá khu vực Phú Nhuận đạt 7-10%/năm trong 5 năm qua
• Quỹ đất khan hiếm tại khu vực trung tâm đẩy giá BĐS lên cao chưa từng có

Đây là cơ hội không thể bỏ lỡ cho nhà đầu tư thông thái hoặc gia đình muốn an cư lâu dài tại vị trí đắc địa.

🏗️ CÁC DỰ ÁN TƯƠNG LAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Phan Đình Phùng
• Tuyến Metro số 3 Bến Thành - Tân Kỳ Tân Quý có ga gần khu vực
• Quy hoạch trung tâm thương mại mới tại khu vực Phú Nhuận
• Dự án cải tạo cảnh quan đô thị khu vực trung tâm Phú Nhuận

Những dự án này khi hoàn thành sẽ là chất xúc tác mạnh mẽ đẩy giá trị bất động sản khu vực lên cao hơn nữa.

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 184m² và mặt tiền rộng 8m, bất động sản này mang đến vô vàn khả năng khai thác:

1. Văn phòng công ty: Vị trí trung tâm, dễ dàng di chuyển
2. Showroom thương hiệu: Mặt tiền rộng, vị trí đắc địa
3. Chuỗi cửa hàng F&B: Khu vực đông dân cư, lưu lượng khách lớn
4. Tòa nhà cho thuê văn phòng: Thu nhập ổn định hàng tháng
5. Trung tâm đào tạo: Không gian rộng rãi, vị trí thuận tiện

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương trên trục đường thương mại sầm uất Đặng Văn Ngữ
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày
3. Diện tích lý tưởng (184m²) - không quá lớn, không quá nhỏ, phù hợp nhiều mục đích sử dụng
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng sắp triển khai
5. Kết cấu vững chắc với 4 tầng xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại
6. Giá bán hợp lý so với thị trường, còn thương lượng cho người thật việc thật
7. Cơ hội hiếm có - Mặt bằng kinh doanh tại Đặng Văn Ngữ cực kỳ khan hiếm, ít khi xuất hiện trên thị trường

📞 HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Duyên may không đến hai lần! Cơ hội sở hữu bất động sản đẳng cấp hiếm có này đang chờ đợi chủ nhân xứng đáng. Căn nhà đang nhận được rất nhiều quan tâm từ các nhà đầu tư sành sỏi.

⏰ ĐỪNG ĐỂ NGƯỜI KHÁC "CHỐT" MẤT CƠ HỘI CỦA BẠN!**

Liên hệ NGAY để xem nhà trực tiếp:

• 📱 090.118.4444 (Anh Quách Cường)
• 💬 Zalo/Viber/SMS cùng số
• 🌐 timnhapho.vn/bat-dong-san-phu-nhuan

Bất động sản đẳng cấp, duyên may trong tầm tay. Hãy là người nhanh nhất và thông minh nhất để sở hữu "viên kim cương" giữa lòng Phú Nhuận này!

👉 Xem thêm các bất động sản đẳng cấp khác tại TìmNhàPhố.vn