Bán Nhà phố Hẻm Đường Đặng Văn Ngữ Phú Nhuận - 5 tầng - Giá Chỉ 3,25 Tỷ

🏠 SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ 5 TẦNG - VỊ TRÍ VÀNG ĐẶNG VĂN NGỮ, PHÚ NHUẬN - GIÁ CHỈ 3,25 TỶ

Có những cơ hội đầu tư chỉ đến một lần trong đời, và ngôi nhà tại Đặng Văn Ngữ, Phường 7, Quận Phú Nhuận chính là một trong những cơ hội vàng hiếm có mà bạn không nên bỏ lỡ! Với thiết kế hiện đại 5 tầng cùng vị trí đắc địa, đây là tài sản quý giá cho cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư sinh lời.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 4/04 Đường Đặng Văn Ngữ, Phường 7, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 90m² (9m x 10m)
• Kết cấu: Nhà 5 tầng thiết kế đẹp, chắc chắn
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán hấp dẫn: 3,25 tỷ (chỉ 36,1 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Vị trí chính xác: Xem trên Google Maps

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nằm tại tuyến đường Đặng Văn Ngữ - con đường huyết mạch của quận Phú Nhuận, bất động sản sở hữu vị thế "vàng" với nhiều ưu điểm vượt trội:

• Kết nối thuận tiện: Chỉ 5 phút đến Quận 1, 3, Bình Thạnh; dễ dàng di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất
• Tâm điểm phát triển: Nằm trong khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng và tiện ích đô thị
• Tiềm năng tăng giá: Giá bất động sản khu vực Phú Nhuận tăng trưởng ổn định 10-15%/năm

🏫 Tiện ích xung quanh phong phú:

• Giáo dục: Trường THPT Phú Nhuận, Trường Đại học Văn Lang, Trường Quốc tế ISHCMC
• Y tế: Bệnh viện Hoàn Mỹ Sài Gòn, Bệnh viện FV, Phòng khám Đa khoa quốc tế
• Mua sắm: Phan Xích Long Shopping Street, Siêu thị Vinmart, Lotte Mart
• Giải trí: Công viên Gia Định, Sân vận động Quân khu 7, Nhà hàng và quán café sang trọng
• Tài chính: Chi nhánh các ngân hàng lớn Vietcombank, BIDV, Techcombank

🚗 Dự án hạ tầng đang triển khai:

• Tuyến Metro Số 3 (Bến Thành - Tham Lương)
• Nâng cấp đường Phan Đình Phùng kết nối trực tiếp với Quận 1
• Phát triển không gian đô thị dọc kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 3,25 tỷ đồng (tương đương 36,1 triệu/m²), căn nhà này đang rẻ hơn 15-20% so với giá thị trường trong khu vực. Các bất động sản tương tự tại Phú Nhuận hiện có giá dao động từ 40-50 triệu/m².

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí đắc địa tại quận Phú Nhuận - khu vực trung tâm của TP.HCM
• Kết cấu 5 tầng vững chắc, thiết kế hiện đại
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng
• Tiện ích xung quanh đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 5 tầng cùng vị trí thuận lợi, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở văn phòng, cửa hàng; các tầng trên làm nơi ở
2. Cho thuê căn hộ mini: Cải tạo thành 4-5 căn hộ dịch vụ, thu nhập 20-25 triệu/tháng
3. Kinh doanh homestay: Phục vụ khách du lịch, chuyên gia nước ngoài làm việc tại khu vực
4. Mở văn phòng công ty: Địa điểm lý tưởng cho văn phòng công ty vừa và nhỏ
5. Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực có tốc độ tăng giá ổn định, an toàn cho chiến lược dài hạn

⭐ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có tại khu vực trung tâm Phú Nhuận, dễ dàng kết nối các quận trung tâm
2. Mức giá hấp dẫn nhất thị trường hiện tại, thấp hơn 15-20% so với giá khu vực
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng, an tâm sở hữu lâu dài
4. Tiềm năng tăng giá mạnh khi các dự án hạ tầng khu vực hoàn thành
5. Đa dạng công năng khai thác từ ở, cho thuê đến kinh doanh, đầu tư
6. Kết cấu 5 tầng vững chắc, không cần cải tạo nhiều, tiết kiệm chi phí
7. Cơ hội sở hữu hiếm có - chỉ cần thanh toán 3,25 tỷ là có ngay nhà đẹp tại Phú Nhuận

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

Duyên phận với ngôi nhà đẹp này đã đến khi bạn đọc thông tin này. Đừng để cơ hội trôi qua, hãy là người sở hữu tài sản giá trị này trước khi giá tăng!

👉 Liên hệ ngay anh Quách Cường: 090.118.4444 (Zalo/Viber)** để xem nhà trực tiếp và nhận tư vấn chi tiết. Chúng tôi cam kết hỗ trợ khách hàng mọi thủ tục pháp lý, đảm bảo giao dịch nhanh chóng, minh bạch.

⏰ Nhà đẹp giá tốt không chờ đợi ai - Hãy liên hệ ngay hôm nay để không phải tiếc nuối về sau!

Xem thêm các bất động sản giá tốt tại Phú Nhuận

Tham khảo các căn nhà phố dưới 4 tỷ tại TPHCM

Cẩm nang đầu tư bất động sản khu vực Phú Nhuận