Bán Nhà phố Hẻm Đường Đặng Văn Ngữ Phú Nhuận - Giá Chỉ 14 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ ĐẸP HẺM ĐẶNG VĂN NGỮ - PHƯỜNG 10 - PHÚ NHUẬN

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà vừa ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa quận Phú Nhuận? Hãy dừng lại ngay với cơ hội hiếm có này! Căn nhà phố tại hẻm đường Đặng Văn Ngữ đang chờ đợi chủ nhân mới với mức giá cực kỳ hấp dẫn so với thị trường khu vực.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Vị trí: 44/4 Đường Đặng Văn Ngữ, Phường 10, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• 🔷 Diện tích đất: 82,29m² (3,9m x 21,1m)
• 🏗️ Kết cấu: Nhà xây kiên cố, thiết kế đẹp, hiện đại
• 📑 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💲 Giá bán: 14 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT CỦA TUYẾN ĐƯỜNG VÀ KHU VỰC

Đặng Văn Ngữ là một trong những tuyến đường sầm uất bậc nhất Phú Nhuận, kết nối trực tiếp với các trục đường lớn như Phan Đình Phùng, Nguyễn Kiệm và Phạm Văn Đồng. Khu vực này được biết đến với:

• 🚗 Hệ thống giao thông thuận tiện, di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm
• 🏙️ Hạ tầng hoàn thiện, đồng bộ và hiện đại
• 📈 Tiềm năng tăng giá 30-40% trong 3-5 năm tới nhờ các dự án phát triển đô thị mới
• 🛣️ Hẻm rộng, xe hơi ra vào thoải mái, an toàn

"Phú Nhuận là quận có tốc độ tăng giá bất động sản cao nhất TP.HCM trong 5 năm qua, đặc biệt là khu vực phường 10 với vị trí liền kề quận 1 và Bình Thạnh" - Theo báo cáo thị trường BĐS 2023.

🏬 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ sinh thái tiện ích đa dạng trong bán kính chỉ 1-2km:

Giáo dục tinh hoa:

• 🎓 Đại học Văn Lang (cơ sở Phú Nhuận)
• 🏫 Trường THPT Phú Nhuận
• 🏫 Trường Quốc tế Việt Úc

Chăm sóc sức khỏe toàn diện:

• 🏥 Bệnh viện Hoàn Mỹ Sài Gòn
• 🏥 Bệnh viện Phú Nhuận
• 🏥 Phòng khám Đa khoa quốc tế

Mua sắm - Giải trí:

• 🛍️ Phan Xích Long Shopping Street
• 🛒 Co.opmart Phú Nhuận
• 🛍️ Chợ Phú Nhuận
• 🏞️ Công viên Gia Định chỉ cách 5 phút di chuyển

Giao thông thuận tiện:

• 🚉 Tuyến Metro số 1 đang xây dựng (ga Phú Nhuận)
• 🚌 Nhiều tuyến xe buýt đi qua khu vực
• 🚕 Dễ dàng đón taxi, grab

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

Với mức giá 14 tỷ (tương đương ~170 triệu/m²), căn nhà này rẻ hơn 15-20% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Hiện tại, giá trung bình nhà phố tại Phú Nhuận dao động từ 200-250 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• 📊 Vị trí trung tâm Phú Nhuận - quận có diện tích nhỏ nhất nhưng giá trị BĐS cao nhất nhì TP.HCM
• 📊 Hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đầy đủ
• 📊 Pháp lý minh bạch, sổ hồng riêng
• 📊 Hẻm thông thoáng, xe hơi vào tận nhà

🚧 CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Giá trị BĐS khu vực sẽ tăng mạnh trong tương lai gần nhờ:

• 🏗️ Dự án cải tạo đô thị dọc kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• 🏗️ Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành
• 🏗️ Dự án nâng cấp đường Phan Đình Phùng
• 🏗️ Kế hoạch phát triển không gian ngầm khu vực trung tâm

🔑 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích và vị trí đắc địa, căn nhà này có thể khai thác đa dạng mục đích:

1. ✅ Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng, spa, văn phòng...
2. ✅ Cho thuê văn phòng: Thu nhập ổn định 35-40 triệu/tháng
3. ✅ Cho thuê nguyên căn: Lợi nhuận 25-30 triệu/tháng
4. ✅ Đầu tư lướt sóng: Tiềm năng tăng giá 8-10%/năm

🌈 TẠI SAO NÊN CHỌN MUA BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. 🔴 Vị trí vàng hiếm có tại Phú Nhuận - quận có diện tích nhỏ nhất TP.HCM với quỹ đất ngày càng khan hiếm
2. 🔴 Giá cực tốt so với thị trường - cơ hội đầu tư không thể bỏ qua trong bối cảnh giá BĐS liên tục tăng
3. 🔴 Pháp lý minh bạch - sổ hồng riêng, mua bán nhanh chóng, an toàn
4. 🔴 Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng sắp triển khai
5. 🔴 Đa dạng phương án khai thác - ở, cho thuê hoặc kinh doanh đều mang lại hiệu quả
6. 🔴 Môi trường sống lý tưởng với đầy đủ tiện ích xung quanh
7. 🔴 Cơ hội sở hữu hiếm có trong bối cảnh quỹ đất tại Phú Nhuận ngày càng khan hiếm

⏰ HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Cơ hội sở hữu bất động sản giá trị này sẽ không chờ đợi ai! Số lượng nhà phố tại vị trí đắc địa Phú Nhuận ngày càng khan hiếm, trong khi nhu cầu không ngừng tăng cao.

Đừng để tiếc nuối vì bỏ lỡ cơ hội đầu tư sinh lời này! Ngôi nhà tuyệt vời này có thể là của bạn chỉ với một cuộc gọi.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường - Tìm Nhà Phố) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444

Xem nhà trực tiếp 24/7 - Hỗ trợ thủ tục pháp lý miễn phí - Tư vấn tài chính ngân hàng

Với Tìm Nhà Phố, chúng tôi tin rằng: "Mua bán nhà là cái duyên, và quý khách đã xem tin này chính là cái duyên đã đến. Hãy nắm bắt cơ hội ngay hôm nay!"