Bán Nhà phố Hẻm Đường Đặng Văn Ngữ Phú Nhuận - Giá Chỉ 5,65 Tỷ

🏠 [SIÊU PHẨM] Nhà đẹp Đặng Văn Ngữ - P.10 Phú Nhuận - Vị trí vàng đắc địa - Giá cực hấp dẫn!

Bạn đang tìm một căn nhà vừa ở vừa kinh doanh tại khu vực trung tâm Phú Nhuận? Cơ hội hiếm có và duy nhất đang chờ đón bạn với căn nhà tuyệt đẹp trên đường Đặng Văn Ngữ! Đây không chỉ là một căn nhà, mà còn là một tài sản giá trị sinh lời bền vững cho tương lai của bạn và gia đình.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

✅ Địa chỉ: Đường Đặng Văn Ngữ, Phường 10, Quận Phú Nhuận, TP.HCM ✅ Diện tích đất: 42m² (3,4m x 14m) ✅ Kết cấu: Nhà xây kiên cố, thiết kế hiện đại, tối ưu không gian sử dụng ✅ Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ, hoàn công, công chứng trong ngày ✅ Giá bán: Chỉ 5,65 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ CAO

Đường Đặng Văn Ngữ là một trong những tuyến đường sầm uất nhất của quận Phú Nhuận, với lưu lượng người qua lại đông đúc. Đây là trục đường kết nối trực tiếp với các khu vực trung tâm của thành phố:

• Cách đường Phan Đình Phùng chỉ 200m
• Cách Ngã tư Phú Nhuận 500m
• Cách chợ Phú Nhuận chỉ 5 phút đi xe
• Di chuyển đến Quận 1 chỉ 10 phút
• Kết nối nhanh chóng với các quận lân cận: Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình

"Vị trí là yếu tố duy nhất không thể thay đổi trong bất động sản, và căn nhà này sở hữu một vị trí đắc địa hiếm có!"

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH VƯỢT TRỘI

Giáo dục đẳng cấp

• Trường THPT Phú Nhuận
• Trường quốc tế Úc
• Đại học Văn Lang cơ sở mới
• Trường mầm non quốc tế

Chăm sóc sức khỏe

• Bệnh viện Hoàn Mỹ Sài Gòn
• Phòng khám đa khoa quốc tế
• Hệ thống nhà thuốc tiêu chuẩn GPP

Mua sắm - Giải trí

• Chợ Phú Nhuận sầm uất
• Vincom Center Phú Nhuận
• Pico Plaza
• Hàng loạt quán cafe sang trọng

Tiện ích khác

• Ngân hàng, cửa hàng tiện lợi 24/7
• Công viên Gia Định
• Nhà hàng, quán ăn đa dạng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ - ĐẦU TƯ THÔNG MINH

Với mức giá chỉ 5,65 tỷ (tương đương ~134 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung của khu vực Đặng Văn Ngữ (giá trung bình khu vực dao động 145-160 triệu/m²).

Theo khảo sát thị trường bất động sản Phú Nhuận, giá nhà tại quận này luôn ổn định và có xu hướng tăng 7-10% mỗi năm. Đặc biệt khu vực Phường 10 là một trong những khu vực có tốc độ tăng giá cao nhất quận.

🚧 DỰ ÁN TƯƠNG LAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Khu vực xung quanh đang có nhiều dự án hạ tầng quan trọng:

• Dự án nâng cấp, mở rộng đường Phan Đình Phùng
• Tuyến Metro số 3 Bến Thành - Tân Kiên gần khu vực
• Dự án xây mới trung tâm thương mại quy mô lớn
• Kế hoạch phát triển đô thị thông minh tại Phú Nhuận

Những yếu tố này hứa hẹn sẽ đẩy giá trị bất động sản tăng mạnh trong 3-5 năm tới.

🏪 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Căn nhà này có thể khai thác đa dạng mục đích:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở cửa hàng, văn phòng tại tầng 1, ở tầng trên
2. Cho thuê toàn bộ: Tiềm năng cho thuê 20-25 triệu/tháng, ROI 4-5%/năm
3. Kinh doanh đa dạng: Spa, cửa hàng thời trang, văn phòng công ty, phòng khám...
4. Đầu tư lướt sóng: Tiềm năng tăng giá 30-40% trong 3-5 năm tới

⭐ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí đắc địa - trung tâm Phú Nhuận, kết nối thuận tiện
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, mua bán nhanh chóng
3. Giá cực tốt - thấp hơn 10-15% so với thị trường
4. Thiết kế đẹp - kết cấu vững chắc, không gian hợp lý
5. Tiềm năng sinh lời cao - cả khi cho thuê và bán lại
6. Khu vực phát triển - nhiều dự án hạ tầng đang triển khai
7. Cơ hội hiếm có - nguồn cung nhà mặt tiền tại Phú Nhuận ngày càng khan hiếm

🔥 CƠ HỘI DUY NHẤT - HÀNH ĐỘNG NGAY!

Căn nhà đang được chủ nhà cần bán gấp với giá cực kỳ hấp dẫn. Đừng để cơ hội vàng này tuột khỏi tay bạn! Số lượng nhà mặt tiền tại khu vực này cực kỳ khan hiếm và thường được giao dịch rất nhanh.

Nếu bạn đã xem đến đây, có lẽ đây chính là cái duyên để bạn trở thành chủ nhân của căn nhà tuyệt vời này. Hãy liên hệ ngay để được tư vấn và xem nhà!

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ

Anh Quách Cường**: 090.118.4444 (Zalo/Viber/SMS) Website: timnhapho.vn Tham khảo thêm: Bất động sản Phú Nhuận | Cách định giá nhà đất

🔔 LƯU Ý: Chỉ còn duy nhất 1 căn, ưu tiên khách thiện chí. Có thể xem nhà bất cứ lúc nào, kể cả cuối tuần. Chúng tôi cam kết hỗ trợ pháp lý và thủ tục mua bán nhanh chóng, minh bạch.

✨ ĐẶC BIỆT: Tặng phí tư vấn thiết kế nội thất hoàn toàn miễn phí cho khách hàng mua thành công!