🏠 NHÀ PHỐ ĐẸP HẺM ĐÀO DUY ANH - CƠ HỘI HIẾM CÓ TẠI PHÚ NHUẬN

Bạn đang tìm một căn nhà phố đẳng cấp, vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời cao? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố đẹp tại hẻm đường Đào Duy Anh, Phường 9, Quận Phú Nhuận - khu vực "vàng" của Sài Gòn với mức giá cực kỳ hấp dẫn.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📏 Diện tích đất: 68,4m² (3,6m x 19m)
• 🏢 Kết cấu: Nhà thiết kế đẹp, kiên cố
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• 🔍 Vị trí cụ thể: 159/7a Đường Đào Duy Anh, Phường 9, Quận Phú Nhuận
• 💵 Giá bán: Chỉ 10,5 tỷ (còn thương lượng)
• ⚡ Đặc biệt: Công chứng giao dịch nhanh trong ngày

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - KẾT NỐI THUẬN TIỆN

Tọa lạc tại hẻm đường Đào Duy Anh, căn nhà phố này sở hữu vị trí đắc địa hiếm có tại Phú Nhuận. Tuyến đường này nối liền với nhiều trục đường huyết mạch như Phan Đình Phùng, Nguyễn Kiệm, Hoàng Văn Thụ, giúp di chuyển thuận tiện đến:

• ✅ Trung tâm Quận 1 chỉ 10 phút di chuyển
• ✅ Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 7 phút lái xe
• ✅ Kết nối dễ dàng với các quận trung tâm (Q3, Tân Bình, Bình Thạnh)
• ✅ Hẻm rộng rãi, xe hơi ra vào thoải mái

Đây là khu vực đang được quy hoạch phát triển mạnh mẽ, giá trị bất động sản tăng đều qua các năm và dự báo sẽ còn tăng cao trong tương lai.

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH HOÀN HẢO

Căn nhà tọa lạc tại vị trí "vàng" với hệ thống tiện ích đa dạng xung quanh:

🛒 Mua sắm & Giải trí

• Chợ Phú Nhuận (5 phút đi bộ)
• Trung tâm thương mại Pico Plaza (1,5km)
• Lotte Mart Cộng Hòa (2km)

🏫 Giáo dục

• Trường THPT Phú Nhuận (800m)
• Trường Đại học Công nghiệp (1,5km)
• Trường Quốc tế Á Châu (2km)

🏥 Y tế

• Bệnh viện Hoàn Mỹ Sài Gòn (1km)
• Bệnh viện Quận Phú Nhuận (1,2km)

🌳 Công viên & Giải trí

• Công viên Gia Định (2km)
• Sân vận động Phú Nhuận (1,2km)

🚌 Giao thông công cộng

• Nhiều tuyến xe buýt đi qua khu vực
• Gần tuyến Metro số 1 đang xây dựng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 10,5 tỷ cho căn nhà 68,4m² tại Phú Nhuận, đây là mức giá cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực:

• 📊 Giá đất trung bình khu vực Đào Duy Anh: 180-200 triệu/m²
• 📊 Căn nhà này có giá chỉ khoảng 153 triệu/m² (đã bao gồm nhà)
• 📊 Thấp hơn 15-20% so với giá thị trường trong khu vực

Yếu tố tăng giá trong tương lai:

• 📈 Phú Nhuận là quận trung tâm với quỹ đất ngày càng khan hiếm
• 📈 Các dự án hạ tầng đang triển khai sẽ nâng tầm khu vực
• 📈 Xu hướng giá bất động sản Phú Nhuận tăng đều 10-15%/năm

🔜 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

Giá trị bất động sản khu vực sẽ được nâng cao nhờ:

• 🚇 Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành
• 🏗️ Dự án nâng cấp đường Phan Đình Phùng
• 🏙️ Khu phức hợp thương mại đang được quy hoạch gần khu vực
• 🛣️ Dự án mở rộng một số tuyến đường kết nối

💼 TIỀM NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà phố này mở ra nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Vị trí đắc địa phù hợp mở văn phòng, cửa hàng, spa...
2. Cho thuê sinh lời: Khu vực có nhu cầu thuê cao từ người nước ngoài, chuyên gia
3. Đầu tư lâu dài: Tích lũy tài sản, hưởng lợi từ giá trị tăng theo thời gian
4. Xây mới hoặc cải tạo: Tiềm năng xây dựng tòa nhà mini căn hộ dịch vụ

🌟 TẠI SAO NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ NÀY NGAY HÔM NAY?

1. Vị trí hiếm có tại khu vực trung tâm Phú Nhuận - nơi quỹ đất ngày càng khan hiếm
2. Giá bán hấp dẫn hơn thị trường 15-20%, cơ hội đầu tư sinh lời tuyệt vời
3. Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày
4. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
5. Đa dạng công năng sử dụng, phù hợp ở hoặc kinh doanh
6. Kết nối thuận tiện đến các khu vực trọng điểm thành phố
7. Khu dân cư văn minh, an ninh, môi trường sống lý tưởng

⚠️ CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY!

Căn nhà hiện đang được chủ nhà cần bán gấp với giá cực kỳ hấp dẫn. Đây là cơ hội hiếm có không thể bỏ lỡ cho những ai đang tìm kiếm bất động sản tiềm năng tại Phú Nhuận.

"Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đang xem tin này chính là duyên phận. Đừng để cơ hội vuột mất khỏi tay bạn!"

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ!

Anh Quách Cường: 090.118.4444** (Zalo/Viber)

Hãy gọi ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết và sắp xếp lịch xem nhà. Chúng tôi cam kết hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý, giúp bạn sở hữu căn nhà một cách nhanh chóng và an toàn nhất.

Xem thêm các bất động sản tương tự tại Phú Nhuận**

🏆 Tìm Nhà Phố - Đối tác tin cậy cho mọi nhu cầu bất động sản của bạn!

NhàPhốĐẹp #PhúNhuận #BấtĐộngSảnSàiGòn #ĐàoDuyAnh #SổHồngRiêng #CôngChứngNgay #CơHộiĐầuTư