Bán Nhà phố Hẻm Đường Đào Duy Anh Phú Nhuận - Giá Chỉ 15,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ ĐẲNG CẤP HẺM ĐẸP ĐƯỜNG ĐÀO DUY ANH, PHÚ NHUẬN

Hiếm có căn nhà phố vị trí vàng tại hẻm đường Đào Duy Anh, Phường 9, Phú Nhuận (Phường Đức Nhuận) được rao bán với mức giá tốt chỉ 15,5 tỷ. Đây là cơ hội duy nhất trong năm 2023 để sở hữu bất động sản tiềm năng tại khu vực trung tâm Phú Nhuận với pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng giao dịch ngay.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 54/1 Đường Đào Duy Anh, Phường 9, Phú Nhuận (Phường Đức Nhuận), TP.HCM • Diện tích đất: 87m² (6m x 14,5m) • Diện tích sử dụng: 2m² • Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Hẻm đường Đào Duy Anh, khu vực dân cư an ninh • Giá bán: 15,5 tỷ (178,2 triệu/m²) • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80705,106.67661

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Căn nhà phố 54/1 Đào Duy Anh nằm tại vị trí vàng của quận Phú Nhuận - khu vực được mệnh danh là "trung tâm mở rộng" của Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là địa điểm lý tưởng vừa để ở, vừa đầu tư sinh lời bền vững.

Tuyến đường & khu vực:**

• Đường Đào Duy Anh là trục đường quan trọng kết nối Phan Đăng Lưu và Nguyễn Văn Trỗi
• Cách trục đường Phan Đăng Lưu chỉ 200m, thuận tiện di chuyển đa hướng
• Nằm trong khu phố sầm uất, dân cư văn minh, an ninh đảm bảo
• Tiềm năng tăng giá cao do quỹ đất tại Phú Nhuận ngày càng khan hiếm

Tiện ích xung quanh:**

• Chỉ 5 phút đến chợ Phú Nhuận, Coopmart, Lotte Mart
• Gần các trường học chất lượng: THPT Phú Nhuận, THCS Hoa Đào
• Cách Bệnh viện Quận Phú Nhuận 7 phút di chuyển
• Dễ dàng tiếp cận trung tâm thương mại Pico Plaza, Parkson
• Di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10 phút

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Nằm gần tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) đang hoàn thiện
• Hưởng lợi từ dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Khu vực Phú Nhuận đang được đầu tư mạnh về hạ tầng đô thị
• Kết nối thuận tiện với các trục đường lớn: Nguyễn Văn Trỗi, Phan Đăng Lưu

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Với mức giá 15,5 tỷ (178,2 triệu/m²), căn nhà phố 54/1 Đào Duy Anh đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá trung bình trong khu vực. Đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn khi:

• Giá nhà phố hẻm tương tự tại Phú Nhuận dao động 180-210 triệu/m²
• Vị trí đắc địa gần các trục đường chính, tiện ích đầy đủ
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, có thể giao dịch ngay
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ các dự án hạ tầng

Tỷ suất sinh lời tiềm năng:**

• Cho thuê nguyên căn: 45-50 triệu/tháng (tương đương 3.5-4%/năm)
• Cải tạo thành căn hộ dịch vụ: Có thể đạt 6-7%/năm
• Khai thác kinh doanh: Lợi nhuận 8-10%/năm

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 87m², mặt tiền 6m và vị trí thuận lợi, căn nhà có thể linh hoạt khai thác theo nhiều hình thức:

• Nhà ở gia đình: Không gian lý tưởng cho gia đình 4-6 thành viên
• Văn phòng công ty: Vị trí trung tâm, thuận tiện giao dịch
• Cửa hàng kinh doanh: Khu vực dân cư đông đúc, sức mua cao
• Homestay/Airbnb: Thu hút khách du lịch và khách công tác
• Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên để ở

✅ 6 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng tại Phú Nhuận - quận trung tâm với quỹ đất ngày càng khan hiếm
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
3. Giá bán hấp dẫn - 15,5 tỷ (178,2 triệu/m²), thấp hơn giá thị trường 5-7%
4. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng xung quanh
5. Đa dạng công năng khai thác: ở, cho thuê, kinh doanh, đầu tư
6. Khu vực an ninh, dân trí cao, tiện ích xung quanh đầy đủ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 15,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ trước 30 phút để sắp xếp lịch xem nhà thuận tiện

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội sở hữu ngôi nhà đẹp này có thể kết thúc bất cứ lúc nào. Mọi thứ đều là cái duyên, và việc bạn đang đọc thông tin này đã là điểm khởi đầu cho cái duyên sở hữu ngôi nhà tuyệt vời này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý căn nhà như thế nào?**
   Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ, có thể công chứng sang tên ngay trong ngày. Không tranh chấp, không quy hoạch, an toàn pháp lý tuyệt đối.

2. Có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?**
   Hoàn toàn có thể. Với pháp lý rõ ràng, nhiều ngân hàng sẵn sàng hỗ trợ vay đến 70% giá trị với lãi suất ưu đãi. Chúng tôi có thể kết nối bạn với các đối tác ngân hàng tin cậy.

3. Khu vực này có tiềm năng tăng giá trong tương lai không?**
   Phú Nhuận là quận trung tâm với quỹ đất ngày càng khan hiếm, cùng với các dự án hạ tầng đang triển khai (Metro, cải tạo đô thị), giá bất động sản khu vực này dự kiến tăng 15-20% trong 2-3 năm tới.

Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Phú Nhuận và kinh nghiệm mua nhà phố tại TP.HCM tại Tìm Nhà Phố.

Đăng tin bởi Tìm Nhà Phố - Chuyên trang bất động sản uy tín tại TP.HCM. Tìm hiểu thêm về dịch vụ môi giới và đánh giá khu vực Phú Nhuận tại website chính thức của chúng tôi.