Bán Nhà phố Hẻm Đường Đề Thám Quận 1 - 2 tầng - Giá Chỉ 3,7 Tỷ

🏠 NHÀ PHỐ 2 TẦNG TẠI ĐỀ THÁM - CƠ HỘI VÀNG HIẾM CÓ TRUNG TÂM QUẬN 1

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vị trí vàng tại trung tâm Quận 1 với mức giá hợp lý? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố 2 tầng tại hẻm đường Đề Thám - nơi giao thoa của nhiều giá trị văn hóa và thương mại sôi động bậc nhất Sài Gòn.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 196/2A Đường Đề Thám, Phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1, TP.HCM
• Diện tích đất: 16,7m² (3m x 6m)
• Diện tích sử dụng: 24,2m²
• Kết cấu: Nhà 2 tầng, thiết kế đẹp, chắc chắn
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Định vị chính xác: Google Maps

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Tọa lạc tại Đề Thám - con đường huyết mạch kết nối khu vực trung tâm Quận 1, căn nhà sở hữu vị trí đặc biệt với nhiều ưu điểm nổi bật:

• Vị trí trung tâm: Nằm trong khu vực có giá trị bất động sản tăng trưởng bền vững, dự báo tăng 7-10% mỗi năm
• Kết nối thuận tiện: Liền kề phố đi bộ Bùi Viện, chợ Bến Thành, gần các tuyến Metro tương lai
• Tiềm năng phát triển: Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị trung tâm của TP.HCM

Tiện ích xung quanh:

• Chỉ 3 phút đi bộ đến phố Tây Bùi Viện sầm uất
• 5 phút di chuyển đến Chợ Bến Thành, công viên 23/9
• Gần các trung tâm thương mại lớn: Takashimaya, Vincom Center, Union Square
• Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện FV, trường học quốc tế

Dự án hạ tầng sắp triển khai:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang hoàn thiện
• Dự án cải tạo đô thị trung tâm Quận 1
• Kế hoạch mở rộng phố đi bộ kết nối Bùi Viện - Đề Thám - Phạm Ngũ Lão

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá bán chỉ 3,7 tỷ (tương đương 221,6 triệu/m²) - còn thương lượng** với khách thiện chí!

So với mặt bằng chung của khu vực, đây là mức giá cực kỳ hợp lý:

• Các bất động sản tương tự trong khu vực có giá từ 250-300 triệu/m²
• Giá thấp hơn 10-15% so với thị trường, tạo cơ hội tăng giá ngay sau khi sở hữu
• Nhà có sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng - yếu tố then chốt tại Quận 1

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế 2 tầng linh hoạt, căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 làm cửa hàng, dịch vụ; tầng 2 làm nơi sinh sống
2. Kinh doanh homestay/lưu trú: Thu hút khách du lịch quốc tế đến khu vực phố Tây
3. Cho thuê toàn bộ: Tiềm năng cho thuê 12-15 triệu/tháng, tỷ suất lợi nhuận 4-5%/năm
4. Đầu tư dài hạn: Tích lũy tài sản trong khu vực trung tâm luôn khan hiếm và tăng giá

✅ 5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng hiếm có - Trung tâm Quận 1, nơi đất càng ngày càng khan hiếm
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng ngay, không phát sinh chi phí ẩn
3. Giá hấp dẫn nhất khu vực - Thấp hơn 10-15% so với thị trường
4. Tiềm năng tăng giá mạnh - Nằm trong khu vực phát triển đô thị trọng điểm
5. Linh hoạt công năng - Đa dạng mục đích sử dụng: ở, kinh doanh, đầu tư

⏰ HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH NHẤT!

Căn nhà đang được chủ nhân rao bán với giá tốt nhất thị trường và chỉ còn duy nhất 1 căn!**

Duyên may đã đưa bạn đến với thông tin này, đừng để cơ hội vụt qua. Hàng trăm người đang tìm kiếm bất động sản tại khu vực này nhưng rất hiếm khi có căn nhà pháp lý hoàn chỉnh, giá tốt như vậy.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) để xem nhà trực tiếp và sở hữu ngôi nhà đáng mơ ước này!

Timnhapho.vn - Kết nối bạn với những cơ hội bất động sản giá trị nhất tại TP.HCM. Chúng tôi cam kết mang đến những sản phẩm chất lượng, pháp lý minh bạch và giá trị đầu tư bền vững.

Xem thêm các bất động sản tại Quận 1 Tìm hiểu thêm về đầu tư bất động sản trung tâm Đăng ký nhận tư vấn miễn phí